Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2023 (2-948/2022;) ~ М-876/2022 от 08.12.2022

Дело № 2-130/2023

УИД 44RS0005-01-2022-001433-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                                                                 г. Буй Костромской области

          Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Большаковой Н.В., при секретаре судебного заседания Сокоровой Н.А., с участием истца Ершовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Инны Анатольевны к администрации городского округа город Буй Костромской области, Тихомировой Татьяне Анатольевне о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

Ершова И.А. обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Требование мотивировано следующими обстоятельствами.

Ершовой И.А. на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на указанную однокомнатную квартиру, которая принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент дарения доли в квартире никто не был зарегистрирован и не проживал. С 2003 года до настоящего времени никто прав на оставшуюся ? долю квартиры не заявлял; о принадлежности данной доли истцу не известно. С момента дарения до настоящего времени Ершова И.А. пользуется всей квартирой, поддерживает её в надлежащем состоянии, делает косметические ремонты. Ершова И.А. считает, что приобрела на оставшуюся ? долю квартиры право собственности, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно пользуется всей квартирой уже на протяжении почти 20 лет, оплачивает коммунальные услуги. В выписке из ЕГРН на квартиру, также сведения о правообладателе на оставшуюся ? доли отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – комитет по управлению муниципальным имуществом (далее-КУМИ) г.о.г.Буй Костромской области и Тихомирова Т.А.

В ходе рассмотрения дела Тихомирова Т.А. исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, и привлечена к участию в деле в качестве соответчика. В судебном заседании истец Ершова И.А. поддержала заявленное исковое требование, просила его удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации г.о.г.Буй Костромской области, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение дела оставлено на усмотрение суда.

В судебное заседание Тихомирова Т.А. не явилась, в телефонограмме просила рассматривать дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - КУМИ г.о.г.Буй Костромской области, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно иска не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, проанализировав представленные доказательства, суд находит, что исковое заявление Ершовой И.А. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В абз.3 п.19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула), поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ершова И.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №; правообладателем ? доли квартиры указана Ершова И.А.; о правообладателе оставшейся ? доли в квартире сведений не имеется.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ершовой И.А. ? долю в указанной квартире подарила ФИО5 В свою очередь, ФИО5 являлась собственником указанной доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Из сообщения нотариуса следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО6 обратились её дети – ФИО5 и Тихомирова Т.А. Свидетельство о праве наследство по закону на ? долю, в том числе указанной квартиры выдано ФИО5; свидетельство о праве на наследство Тихомировой Т.А. не выдавалось. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Тихомирова Т.А. не претендует на оставшуюся долю в спорной квартире, не возражала против установления за Ершовой И.А. права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец с 2003 года и до настоящего времени пользуется всей спорной квартирой, поддерживает её в надлежащем состоянии, производит косметические ремонты. С указанной даты до настоящего времени кто-либо прав на оставшуюся ? долю квартиры не заявлял.

Принимая во внимание установленные обстоятельства в их совокупности, учитывая, что Ершова И.А. в течение более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет права владения и пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что законные основания для удовлетворения указанного иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковое заявление Ершовой Инны Анатольевны удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности Ершовой Инны Анатольевны на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                   Н.В. Большакова

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 05 июня 2023 года

Судья                                                                                                                    Н.В. Большакова