Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2019 ~ М-261/2019 от 19.06.2019

Гражданское дело № 2-307/2019

УИД 43RS0043-01-2019-000404-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Яранск Кировской области                13 августа 2019 года

    Яранский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Назаровой И.Е.

при секретаре Чернядьевой Т.Ю.,

с участием истца Орлова А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова А.А. к Коновалову Ю.О. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил

    Орлов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Коновалову Ю.О. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Заявление мотивировал тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> между Орловым А.А. и Коноваловым Ю.О. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на срок до <ДД.ММ.ГГГГ> с последующей пролонгацией до <ДД.ММ.ГГГГ> и в последующем – до <ДД.ММ.ГГГГ>, стоимость арендной платы составляла <данные изъяты> рублей в месяц. По акту приема-передачи квартиры ответчику переданы предметы домашнего обихода и мебель: холодильник «Орск», телевизор «Горизонт», газовая плита, газовая колонка, в пользование также были переданы две деревянные кровати, стол с отсеком для хранения посуды, телевизионная антенна. В <ДД.ММ.ГГГГ> узнал о том, что ответчик выехал из квартиры, не заплатив плату за найм жилого помещения за период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате коммунальных платежей за <ДД.ММ.ГГГГ>. Так же обнаружил пропажу телевизионной антенны, кухонного стола с отсеком для хранения посуды, 1,5-спальной кровати. Просит взыскать с Коновалова Ю.О. в пользу Орлова А.А. задолженность по договору найма жилого помещения за период с <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> руб. – задолженность по уплате коммунальных платежей за <ДД.ММ.ГГГГ>; компенсацию за уничтожение предметов домашнего обихода (телевизионную антенну, кухонный стол с отсеком для хранения посуды, 1,5-спальную кровать) в размере <данные изъяты> руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., стоимостью юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы на бензин <данные изъяты> руб., стоимость юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

    Истец Орлов А.А. в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях.

    Ответчик Коновалов Ю.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

    В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

    В судебном заседании установлено следующее.

    Орлов А.А. является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № <...>, расположенной по адресу <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ> между Орловым А.А. и Коноваловым Ю.О. заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения.

    По соглашению сторон договором установлена плата за найм квартиры и пользование имуществом в размере 8000 рублей в месяц. Оплата производится путем перевода на пластиковую карту до десятого числа каждого месяца.

    В соответствии с п. 4 договора от <ДД.ММ.ГГГГ> срок найма установлен с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> с условием возможности расторжения договора любой из сторон в любое время с письменным предупреждением другой стороны за один месяц.

    Согласно п. 5 договора <ДД.ММ.ГГГГ> в пользование нанимателя переданы следующие предметы: холодильник, телевизор, газовая плита, газовая колонка.

    После истечения срока договора ответчик продолжил проживать в указанном жилом помещении в связи с чем, срок действия договора был продлен на неопределенный срок.

    Из пояснений Орлова А.А. следует, что в <ДД.ММ.ГГГГ> со слов соседки Т. узнал, что Коновалов Ю.О. выехал из квартиры, однако о расторжении договора найма истца не предупредил. В <ДД.ММ.ГГГГ> истец заключил договор найма квартиры с другими жильцам.

В <ДД.ММ.ГГГГ> Орлов А.А. оплатил задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру в размере <данные изъяты> руб. за период <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании коммунальных платежей с ответчика подлежит удовлетворению, так как задолженность образовалась в период действия договора найма.

Поскольку истец в <ДД.ММ.ГГГГ> заключил договор найма жилого помещения с другими гражданами, требование истца о взыскании с ответчика платы за найм жилого помещения за <ДД.ММ.ГГГГ> удовлетворению не подлежит.

Истец просит взыскать с Коновалова Ю.О. компенсацию за уничтожение предметов домашнего обихода телевизионную антенну, кухонный стол с отсеком для хранения посуды, 1,5-спальной кровати.

Из материалов дела следует, что постановлением от <ДД.ММ.ГГГГ> следователя ВСО по Камышинскому гарнизону отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступлений, предусмотренных п. «в» ч. 2 ст. 158, ч. 1 ст. 167 УК РФ и ч. 1 ст. 330 УК РФ, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УАК РФ, в отношении Коновалова Ю.О., то есть в связи с отсутствием в деянии состава преступления.

Из пояснений Коновалова Ю.О., данных им в ходе доследственной проверки следует, что телевизионную антенну, кухонный стол с отсеком для хранения посуды, 1,5-спальную кровать выбросил, так как данное имущество пришло в негодность. Как следует из пояснений истца в судебном заседании, вопрос об уничтожении вышеуказанных предметов Коновалов Ю.О. не согласовал.

Из постановления от <ДД.ММ.ГГГГ> об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что средняя рыночная стоимость вышеуказанных предметов составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с абз. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абз. 14 пункта 3 договора от <ДД.ММ.ГГГГ>, наниматель обязан возместить материальный ущерб, нанесенный имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика компенсации за уничтожение предметов домашней обстановки подлежат удовлетворению.

Истец Орлов А.А. заявил требование о возмещении судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., подтвердив оплату государственной пошлины чеком-ордером от <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> руб., квитанцией № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> на сумму <данные изъяты> руб. расходы по составлению искового заявления. Суд признает данные расходы судебными и в силу ст. 94 ГПК РФ подлежащими взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с ответчика Коновалова Ю.О.

Чеки на сумму <данные изъяты> руб. – расходы на бензин, датированные <ДД.ММ.ГГГГ> и <ДД.ММ.ГГГГ>, представленные истцом в материалы дела, не являются доказательством, подтверждающим несение истцом судебных расходов, связанных с рассмотрением данного дела. Также квитанции на сумму <данные изъяты> рублей, выплаченных за оказание юридических услуг по обжалованию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <ДД.ММ.ГГГГ>, определения суда об отказе в удовлетворении жалобы, не являются судебными расходами. Суд не признает данные суммы судебными издержками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Орлова А.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Коновалова Ю.О., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу <адрес>, в пользу Орлова А.А. задолженность по договору найма жилого помещения от <ДД.ММ.ГГГГ>, расположенного по адресу <адрес>, за период с <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по коммунальным платежам за период с <ДД.ММ.ГГГГ> в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, компенсацию за уничтожение предметов домашнего обихода (телевизионную антенну, кухонный стол с отсеком для хранения посуды, 1,5-спальной кровати) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, стоимость юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковых требований Орлову А.А. отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд Кировской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                И.Е. Назарова