Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2024 (2-2208/2023;) ~ М-2098/2023 от 18.12.2023

дело № 2 – 298/2024

УИД 03RS0011-01-2023-002900-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай                                                                                             06 марта 2024 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Григорьевой Н.Н.

с участием представителя ответчика адвоката Минского Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдиновой Римы Шарифулловны к Зиганбаеву Равиль Абдрашитовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шарафутдинова Р.Ш. обратилась в суд с иском к Зиганбаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 01.07.2023, в котором зарегистрирован ответчик. Зиганбаев Р.А. членом ее семьи не является, о том, что ответчик зарегистрирован в квартире бывший собственник ФИО7. ее не предупредил. Ответчик в квартире не проживает, его регистрация в квартире препятствует истцу в реализации прав собственника.

На судебное заседание истец Шарафутдинова Р.Ш. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Зиганбаев Р.А. в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно и судом предприняты все необходимые меры для их извещения в соответствии со     ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Минский в судебном заседании исковые требования просил оставить без удовлетворения, поскольку ему неизвестна позиция ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> которая приобретена ею на основании договора купли-продажи от 01.07.2023 у ФИО8

Согласно п. 7 договора в квартире зарегистрированных лиц не имеется.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.

Доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют.

Учитывая, что бывший собственник ФИО9 продал принадлежащее ему жилое помещение, тем самым бывшие члены семьи собственника утрачивают право на проживание в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шарафутдиновой Римы Шарифулловны удовлетворить.

Признать Зиганбаева Равиля Абдрашитовича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Зиганбаева Равиля Абдрашитовича (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья             подпись            И.М. Сираева