Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-164/2024 ~ М-25/2024 от 17.01.2024

Дело № 2 –164/2024

33RS0010-01-2024-000077-96

Решение

именем Российской Федерации

резолютивная часть

20 февраля 2024 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

с участием истца Роговой И.А., представителя истца Зуй С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киржаче гражданское дело по иску Роговой И.А. к администрации муниципального образования Филипповское Киржачского района о признании права собственности на жилые дома,

установил:

Рогова И.А. обратилась с иском к муниципального образования Филипповское Киржачского района о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи нежилых зданий и договора дарения земельного участка истец стала собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и расположенными на нем объектами недвижимого имущества. На указанном земельном участке находились три жилых дома с кадастровыми №, №, №, которые также перешли в собственность истца.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Роговой И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал крестьянскому хозяйству ФИО6

Актом законченного строительством объекта подтверждается строительство крестьянским хозяйством ФИО6 трех жилых домов площадью <данные изъяты> кв.м. каждый.

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположен вблизи <адрес>.

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположен вблизи <адрес>

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположен <адрес>

Указанные жилые дома поставлены на кадастровый учет, но право собственности на них не зарегистрировано.

Указанные жилые дома расположены на земельном участке по адресу: <адрес>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По положениям ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии со ст. 287.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у собственника земельного участка, на котором расположены указанные объекты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что на момент совершения договора дарения земельного участка на нем находились спорные жилые дома, которые были построены собственником земельного участка, но право собственности на них оформлено не было. Принимая во внимание, что спорные жилые дом и земельный участок принадлежали на праве собственности одному лицу, их раздельное отчуждение противоречило положениям действующего законодательства. Поэтому одновременно с дарением земельного участка к одаряемому перешло и право собственности на расположенные на земельном участке три жилых дома.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет иск и признает за истцом право собственности на спорные жилые дома.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 24897 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Роговой И.А. паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> к администрации муниципального образования Филипповское Киржачского района ИНН 3316012600, ОГРН 1063316003904 удовлетворить.

Признать за Роговой И.А. право собственности на жилое здание – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположен <адрес>, на жилое здание – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположен <адрес>, на жилое здание – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположен <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 15 марта 2024 года.