Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3370/2024 от 17.06.2024

Дело № 2-3370/2024

УИД 59RS0011-01-2023-006261-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                         24 июля 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,    

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием ответчика Потапова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Потапову МР о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Березники обратилось в суд с иском к Потапову М.Р. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Потапов М.Р. в соответствии с протоколом заседания комиссии по продаже земельных участков и прав их аренды от ..... приобрел право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м (далее «Земельный участок») для многоквартирного жилищного строительства по адресу: ...... В соответствии с Приказом от ..... №пз ответчику предоставлен в аренду Земельный участок сроком на ..... лет ..... месяцев, заключен договор аренды от ..... №. В соответствии с условиями Договора, арендодатель (УИЗО администрации г.Березники) обязуется передать, а арендатор (Потапов МР) принять в пользование на условиях аренды Земельный участок на срок до ..... (дополнительное соглашение к Договору от .....). По условиям договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В договоре указана ставка и сроки внесения арендной платы. За период с ..... по ..... ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб. Таким образом, ответчик не выполняет условия договора по своевременной уплате арендной платы, чем нарушает не только условия договора, но и требования норм ст.ст.614 ГК РФ. 22 ЗК РФ, которые обязывают арендатора, своевременно вносить арендную плату. Ответчику ..... направлено требование о добровольной оплате суммы долга по арендной плате за земельный участок. Несмотря на требование ответчик не исполнил денежного обязательства. За нарушение срока внесения арендной платы в соответствии с условиями Договора Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере .....% от размера арендной платы, подлежащего уплате по данному сроку, за каждый день просрочки. За период с ..... по ..... сумма пеней составляет ..... руб. В отношении ответчика вынесен судебный приказ от ..... №, который ..... отменен определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района. Просили взыскать с Потапова М.Р. в пользу истца денежные средств за пользование земельным участком в период с ..... по ..... в размере ..... руб. Неустойку по договору аренды за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники Зуева О.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Потапов М.Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании протокола администрации города Березники Пермского края от ..... за Потаповым М.Р. признано право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. для многоквартирного жилищного строительства в ...... Срок аренды ..... лет ..... месяцев (л.д.17-19).

На основании приказа Управления имущественных и земельных отношений МО «Город Березники» от ..... №пз Потапову М.Р. предоставлен в аренду сроком на ..... лет ..... месяцев земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. для многоквартирного жилищного строительства в ..... (л.д.20).

..... между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники (Арендодатель) и Потаповым М.Р. (Арендатор) заключен договор аренды № указанного земельного участка на срок до ....., условия договора распространяются на отношения сторон с ..... (л.д.21-23). Земельный участок передан Арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от ..... (л.д.24). Государственная регистрация договора аренды № от ..... произведена ...... На основании дополнительных соглашений от ....., от ..... срок действия договора установлен до ..... (л.д.26,26).

Согласно договору аренды № от ..... арендатор обязуется вносить ежегодную арендную плату, начисляемую с ....., не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п. 3.1, 3.2, 3.3 договора).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Требованиями ч. 3 ст. 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком.

..... в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности за пользование земельным участком в течение 10 календарных дней с момента получения предупреждения (л.д.27). Требование не исполнено, задолженность не погашена.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составила ..... руб. (л.д.35).

За нарушение срока внесения арендной платы согласно п. 3.5 договора арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере .....% от размера арендной платы за каждый день, подлежащего уплате по договору за каждый день просрочки (л.д.29).

Истцом в соответствии с п. 3.5 договора аренды исчислены пени за просрочку платежа, сумма пени за период с ..... по ..... составила ..... руб. (л.д.30).

Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с Потапова М.Р. в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники задолженность по договору аренды земельного участка от ..... № за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени в размере ..... руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ..... руб. Определением мирового судьи от ..... судебный приказ отменен на основании возражения Потапова М.Р.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Потапову МР о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Потапова МР, ..... в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (Банковский счет: №; Казначейский счет: №; Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕРМЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Пермскому краю г. Пермь; БИК №; Получатель: ИНН №/КПП №; УФК по Пермскому краю (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники) ОКТМО №) задолженность по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 386 250 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 44 933,75 руб.

Взыскать с Потапова МР, ..... в доход государства государственную пошлину в размере 7 511,84 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко