Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2021 ~ М-816/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 г.                                                                           г. Новомосковск.

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при помощнике судьи Зуйковой В.А.,

с участием ответчиков Ершовой О.Ю. и Демидовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1152/2021 по иску Байрук Татьяны Александровны к Ершовой Ольге Юрьевне Демидовой Наталье Александровне об устранении реестровой ошибки,

установил:

Байрук Т.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила

исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровым номером №, площадью 923 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн».

Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельных участков, используемых по границам, спора по которым не имеется, была установлена реестровая ошибка в границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам, заключающаяся в пересечении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, определенных по фактическому использованию на местности более 15 лет.

В судебном заседании истец не присутствовала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Ершова О.Ю. Демидова Н.А. иск признали, о чем написали заявление, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Заслушав, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 22 Закон № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Закона № 218-ФЗ.

На основании ч. 3 ст. 61 Закон № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

          Фактически на местности границы указанных земельных участков между собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место реестровая ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенные в ЕГРН.

     В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик праве признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

           Суд принимает признание иска Байрук Т.А. об устранении реестровой ошибки ответчиками Ершовой О.Ю. и Демидовой Н.А., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права иных лиц.

    На основании ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на установление судом данных обстоятельств.

      Руководствуясь статьями 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска Байрук Татьяны Александровны об устранении реестровой ошибки ответчиками Ершовой Ольгой Юрьевной и Демидовой Натальей Александровной.

Исковые требования Байрук Татьяны Александровны к Ершовой Ольге Юрьевне и Демидовой Наталье Александровне об устранении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 923 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего Байрук Татьяне Александровне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 987 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о границах межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ООО ЦГиЗ «ГеоЛайн».

Решение может быть обжаловано в течение в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2021 года.

Председательствующий