Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2024 ~ М-3100/2023 от 27.12.2023

Дело№57RS0026-01-2023-003609-64                                 Производство №2-552/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                      г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Крючкиной И.В.,

с участием представителя истца Черкасовой М.В. - Колесниковой Н.В.,

представителя третьего лица - администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкасовой М. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

установил:

Черкасова М.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Дубрава» о признании права собственности и установлении границ земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что в 2001 году Черкасова М.В. на основании сделки купли-продажи приобрела у Косаревой Л.А. земельный участок №, расположенный в <адрес> Черкасова М.В. вступила в садоводческое товарищество, что подтверждается членским билетом №, и ежегодно производила оплату членских взносов. Однако право собственности на указанный участок Черкасова М.В. надлежащим образом не переоформила, в связи с чем просит суд признать за ней данное право с установлением границ согласно межевому плану от 04.12.2023, выполненному кадастровым инженером Третьяковой Н.В.

В судебное заседание истец не явился, реализовал свои права с помощью представителя Колесникову Н.В., которая представила уточнения исковых требований и просила их удовлетворить с учетом исправленных технических ошибок.

Представитель ответчика СНТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - администрации Орловского муниципального округа Орловской области Маракшин А.В. возражений против удовлетворения исковых требований не высказал, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав позиции участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Как установлено ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что в 2001 году Черкасова М.В. (Лукутина) на основании сделки купли-продажи приобрела у Косаревой Л.А. земельный участок №, расположенный в <адрес>, что подтверждается распиской.

Черкасова М.В. вступила в садоводческое товарищество - СНТ «Дубрава», что подтверждается членским билетом №, и производила оплату членских взносов. Истцом представлен членский билет, в котором имеются соответствующие отметки об оплате ею членских взносов.

Право собственности на указанный участок Черкасова М.В. надлежащим образом не переоформила.

В материалы дела истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю от Дата №, выданное Косаревой Л.Н., у которой приобрела данный участок истец, согласно которому в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08, в пользование - 0,02.

По данным межевого плана от 04.12.2023, выполненного кадастровым инженером Третьяковой Н.В., границы испрашиваемого земельного участка были уточнены, местоположение определялось исходя из сведений ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составила 1 036 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п. 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что истец Черкасова М.В. с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим, земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Доказательств обратного не представлено.

Ввиду изложенного суд считает возможным признать за Черкасовой М.В. право собственности на данный участок с границами, согласно межевому плану от 04.12.2023, выполненному кадастровым инженером Третьяковой Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Черкасовой М. В. к садовому некоммерческому товариществу «Дубрава» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Черкасовой М. В., Дата рождения, уроженкой д. <адрес>а <адрес> (паспорт № №, выданный Дата <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, вид разрешенного использования - для садового участка, площадью 1 036 кв.м., расположенный по адресу: Орловская <адрес>, в границах межевого плана от 04.12.2023, выполненного кадастровым инженером Третьяковой Н.В.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024.

       Судья                                                                                                  И.В. Крючкина