Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2024 ~ М-314/2024 от 19.03.2024

        06RS0№-39

РЕШЕНИЕ                                       №

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО9 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности и признании права собственности, расположенными по адресу: РИ, <адрес> А, ссылаясь на следующее. Заявитель с 2004 года проживает в домовладении площадью 25,16 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 1648,0 кв.м по адресу: РИ, <адрес> домовладением и земельным участком заявитель владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. При обращении в администрацию <адрес>, отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием записей в похозяйственной книге. Заявителю необходимо в судебном порядке установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности для государственной регистрации этого права. В связи с чем, просит суд, установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1648,0 кв.м. и домовладением площадью 25,16 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> А в течение срока приобретательной давности и признать права собственности.

Заявитель ФИО2 в судебном заседании не участвовала. Направила в суд для участия в деле своего представителя по доверенности.

Представитель заявителя по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал требования заявленные ФИО2 и просил суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 1648,0 кв.м. и домовладением площадью 25,16 кв.м., расположенными по адресу: РИ, <адрес> А ФИО2    в течение срока приобретательной давности и признать права собственности.

Представитель ОМС «Администрация <адрес>» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований заявителя ФИО2

Надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Из общегражданского паспорта серии 26 02 № следует, что заявителем является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Администрацией <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано заявителю в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с отсутствием сведений о наличии у ФИО2 права на земельный участок.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес> А, составляет 26,15 кв.м.

Согласно акту инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, расположенного по адресу: РИ, <адрес> А, составляет 1648, 0 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадь земельного участка, расположенного по адресу: РИ, <адрес> А, составляет 1648, 0 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП о переходе прав на объект (версия 07) № КУВИ-001/2024-601 17359 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается отсутствие информации об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: <адрес> А.

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладением и земельным участком в течение срока приобретательной давности и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ЧИАССР, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 02 №, выданный отделом внутренних дел <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ домовладением общей площадью 25,16 кв.м., этажность: 1 и земельным участком мерою 1648,0 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: <адрес> А.

Признать за ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ЧИАССР, гражданкой Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, паспорт серии 26 02 №, выданный отделом внутренних дел <адрес> Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ права собственности на домовладение общей площадью 25,16 кв.м., этажность: 1 и земельный участок мерою 25,16 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> А.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

КОПИЯ ВЕРНА:

судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                                          ФИО10

Решение суда вступило в законную силу «_____»________________2024 года

Судья Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия                                                                                    ФИО11