Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2024 (2-4505/2023;) ~ М-2494/2023 от 21.07.2023

52RS0003-01-2023-004712-39

Дело №2-645/2024    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 г                                 г.Н.Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Арсеновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горьковой О.С. к Горькову С.П., Павленковой В.В., ОАО «ДК Ленинского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Горькову С.П., Павленковой В.В., ОАО «ДК Ленинского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ДК Ленинского района открыть отдельные финансово-лицевые счета.

В обоснование требований указано, что платежные документы приходят на имя Горькова С.П., ответчики оплату ЖКУ не производят, истец оплачивает задолженность по судебным решениям единолично.

Судом в качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены АО «Теплоэнерго», АО «Нижегородский Водоканал», ПАО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз», ООО «Нижегородэкология-НН», НКО «Нижегородский Фонд ремонта МКД».

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Николаева И.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Горьков С.П. и Павленкова В.П. с иском согласны.

Иные лица, участвующие по делу в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.12) разъяснено, что в силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются: Горькова О.С. – в 15/28 (30/56) долях, Горьков С.П. – в 13/56 долях, Павленкова В.П., - в 13/56 долях.

Право собственности подтверждается выписками из Росреестра на указанную квартиру, а также сведениями нотариуса о принятии ответчиком Павленковой В.П. наследства в виде доли квартиры.

В квартире на регистрационном учете состоят истец Горькова О.С. и ответчик Горьков С.П.

Квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг формируются на имя Горькова С.П..

При рассмотрении данного дела суду не представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных требований действующего законодательства, суд полагает необходимым, в соответствии со ст.31 ЖК РФ определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения.

С учетом указанных норм права доля истца в оплате ЖКУ составит: 0,54

(При расчете долю истца приводим к общему знаменателю: 15/28 это 30/56.

Далее, согласно пропорции: 56-100%, 30-х% ; 30 х 100 /56 = 53,57; 53,57 /100=0,54).

Доля ответчиков составит: 0,46

(13/56 +13/56= 26/56; 56-100%, 26 –х%; 26х100/56= 46,43; 46,43/100 =0,46.)

Таким образом, суд полагает возможным исковые требования в части определения порядка оплаты удовлетворить, определив размер и порядок участия между истцом и ответчиками как собственниками квартиры в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение - истцу - в размере 0,54 доли от общей суммы платежей, а ответчикам - в размере 0,46 от общей суммы платежей.

Требования истца об обязании управляющей компании открыть отдельные финансово-лицевые счета удовлетворению не подлежат, поскольку данное требование заявлено излишне.

Решение суда является основанием для выдачи истцу и ответчикам отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░ 53,57 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░:№),

░ ░░░░░░░ 46,43 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░: №).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░.░░░░░░░░