Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2024 (2-3419/2023;) ~ М-3198/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-245/2024 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Седовой А.М.,

с участием:

истца Мельдер О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельдер Ольги Евгеньевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к Скрипченко Людмиле Никитичне, мэрии г. Ярославля, Министерству строительства Ярославской области о прекращении права собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Мельдер О.Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к Скрипченко Л.Н., мэрии г. Ярославля, в котором с учетом уточнения иска в окончательной редакции просила: прекратить право собственности Скрипченко Л.Н.на гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>; признать за Мельдер О.Е., ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правособственности на указанное имущество в равных долях.

В обоснование иска указано, что Скрипченко Л.Н. на праве собственности принадлежал гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>. 31 мая 2002 года между Скрипченко Л.Н. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного гаража, в подтверждении сделки была составлена расписка. С 2002 года ФИО1 пользовался гаражом для собственных нужд и нужд семьи, хранил в нем автомобиль, также приобретенный у Скрипченко Л.Н., оплачивал членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, егонаследниками являются супруга Мельдер О.Е., а также несовершеннолетняя дочь ФИО 18 марта 2012 года рождения. При изучении документов на имущество умершего, выяснилось, что право собственности на гараж ФИО1 не оформил, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство строительства Ярославской области.

В суде истец Мельдер О.Е. исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Скрипченко Л.Н., мэрия г. Ярославля,Министерство строительства Ярославской области, третье лицо ГСК «Восход» в суд не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом. В отношении Скрипченко Л.Н. поступила информация о снятии с регистрационного учета 07 октября 2015 года в связи со смертью, однако актовая запись о смерти отсутствует, наследственное дело не заводилось.

Представитель ответчика Министерства строительства Ярославской области представило отзыв на иск, в котором указал, что Министерство является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в результате осуществления своих полномочий по выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства права истца не нарушало. Министерствоне осуществляет полномочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом г. Ярославля, не является собственником выморочного имущества, а также не осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля представил отзыв, в котором, указал, что ГСК «Восход» с заявлением о выдаче разрешения на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию, не обращался. По состоянию на 23 января 2024 года ГСК «Восход», истец в мэрию г. Ярославля с заявлением о выдаче разрешения на ввод каких-либо объектов в эксплуатацию не обращались, отказ в выдаче разрешения на ввод не получали.

Ранее в суде представитель третьего лица ГСК «Восход» - председатель Павловнин С.Н. пояснил, что ФИО1 являлся председателем ГСК «Восход», в 2023 году им был уплачен земельный налог за период с 2021 года по 2023 год, Мельдер О.Е. вступила в члены кооператива 28 января 2024 года после смерти мужа.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что Скрипченко Л.Н. на праве собственности принадлежал гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

31 мая 2002 года между Скрипченко Л.Н. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного гаража. Стоимость недвижимого имущества составила 33000 рублей.

Мельдер М.В. передал Скрипченко Л.Н. денежные средства за гараж в полном объеме, что подтверждается распиской от 31 мая 2002 года.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорного гаражного бокса заключен между ФИО1 и Скрипченко Л.Н. надлежащим образом в письменной форме путем составления одного документа, оформленного в виде расписки, подписанного сторонами. В указанном документе содержатся данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, определена цена имущества, то есть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи гаража. Обязательства по сделке сторонами исполнены, денежные средства переданы покупателем продавцу в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено.

Зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством ФИО1 при жизни не успел, однако пользовался гаражом для собственных нужд и нужд семьи, хранил в нем автомобиль, оплачивал членские взносы, что подтверждается показаниями стороны истца, оснований не доверять пояснениям Мельдер О.Е. у суда не имеется.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 являлся собственником гаражного бокса № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 мая 2002 года, заключенного между Скрипченко Л.Н. и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

По материалам наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО1 усматривается, что наследниками после его смерти в силу закона являются жена умершего – Мельдер О.Е., а также дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При оформлении наследства в наследственную массу не был включен гараж № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанный гараж зарегистрировано не было.

После смерти ФИО1 истец вступила во владение и пользование вышеуказанным гаражом, несет бремя содержания указанного имущества, является членом ГСК «Восход».

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, наследниками к имуществу умершего ФИО1 являются Мельдер О.Е., несовершеннолетняя ФИО в равных долях.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мельдер О.Е.,прекратить право собственности Скрипченко Л.Н. на гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>; признать за Мельдер О.Е., ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражный бокс№ площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>, за каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Мельдер Ольги Евгеньевны <данные изъяты> действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО удовлетворить.

Прекратить право собственности Скрипченко Людмилы Никитичны <данные изъяты> на гаражный бокс № № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Мельдер Ольгой Евгеньевной <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО право собственности на 1/2 долю в праве собственности на гаражный бокс № площадью 21 кв.м в ГСК «Восход», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова