Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1107/2023 ~ М-5920/2022 от 29.12.2022

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

                21 февраля 2023 года                               Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Попцовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2022-007855-59 (производство № 2-1107/2023) по иску Комитета по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> к Орлов В.В. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение, взыскании неустойки за неисполнение решения суда,

            УСТАНОВИЛ:

            В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился Комитет по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> (далее – Комитет) с иском к Орлов В.В. о понуждении предоставить доступ в жилое помещение, взыскании неустойки за неисполнение решения суда. В обоснование иска указано, что в адрес Комитета поступило коллективное обращение граждан о нарушении ответчиком Орлов В.В. требований жилищного законодательства в части содержания помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Нарушения выражены в том, что жилое помещение захламлено, что приводит к неприятному запаху и размножению тараканов. <Дата обезличена> специалисты Комитета осуществили выездное мероприятие, в ходе которого доступ в жилое помещение собственником предоставлен не был. Проживающие в жилом помещении граждане поддерживают антисанитарное состояние квартиры. <Дата обезличена> гражданам, проживающим в жилом помещении, было направлено уведомление о проведении проверки <Дата обезличена> жилого помещения в целях установления фактов, указанных в обращении. <Дата обезличена> доступ в жилое помещение не предоставлен, уведомления о проведении проверки жилого помещения граждане не получают. Согласно справке от <Дата обезличена> ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», правообладателями помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются: Орлов В.В. и ФИО1, которая умерла <Дата обезличена>, о чем свидетельствует поквартирная карточка. Ответчик Орлов В.В. является правообладателем жилого помещения и зарегистрирован в жилом помещении. В связи с чем, чем истец Комитет по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> просит суд обязать Орлов В.В. предоставить доступ должностным лицам Комитета по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу решения суда, взыскать с Орлов В.В. по 1 000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, по истечению одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

            Истец Комитет по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> своего представителя в судебное заседание не направил, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

            Суд, с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

            Ответчик Орлов В.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

            По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 года «О гражданских и политических правах», ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которой ответчик уклонился, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является его надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

            Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

            В соответствие со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

            В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Суд с учетом вышеуказанных правовых норм, с учетом заявления истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

            Третьи лица Орлова Ю.В., Орлова Ю.В. в судебное заседание также не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

            Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего.

            В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

            В соответствии с п. 1.1 ст. 20 ЖК РФ, под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

            В силу части 4 ст. 20 Жилищного кодекса РФ предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

            В силу п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

            В связи с чем, суд приходит к выводу, что Комитет по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> вправе обращаться в суд с настоящим исковым заявлением.

            В силу п. 4 чт. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

            В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации.

            Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

            Как следует из материалов дела, в адрес Комитета <Дата обезличена> поступило коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, о нарушениях жильцами квартиры <Номер обезличен> жилищного законодательства, выраженных в том, что квартира содержится в антисанитарном состоянии, уборку квартиры не производят, в квартире имеются пищевые отходы, из-за чего развелись тараканы, тараканы проникли в соседние квартиры и подъезд. Кроме того, из-за антисанитарного состояния квартиры имеется неприятный запах, который также проник в соседние квартиры и подъезд. Данное обстоятельство подтверждается самим заявлением жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, в том числе, владельца нежилого помещения – офиса ИП ФИО2

            В целях проверки указанных в обращении доводов, <Дата обезличена> специалисты Комитета осуществили выездное мероприятие, в ходе которого доступ в жилое помещение собственником квартиры <Номер обезличен> предоставлен не был, о чем специалистами Комитета составлен акт от <Дата обезличена>. Из акта также усматривается, что на момент выезда соседи из квартир № <Номер обезличен>, <Номер обезличен> подтверждают антисанитарное состояние квартиры <Номер обезличен>

            <Дата обезличена> гражданам, проживающим в жилом помещении <Номер обезличен>, расположенном в многоквартирном жилом <адрес обезличен>, специалистами Комитета направлено уведомление о проведении проверки <Дата обезличена> жилого помещения в целях установления фактов, указанных в обращении от <Дата обезличена>. Факт направления уведомления подтверждается почтовым реестром <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

            <Дата обезличена> доступ в жилое помещение <Номер обезличен> специалистам Комитета также предоставлен не был, о чем специалистами Комитета составлен акт от <Дата обезличена>.

            Согласно имеющейся в материалах дела справке ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <Дата обезличена>, правообладателями помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, являются: Орлов В.В. и ФИО1 на основании договора <Номер обезличен> передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена>, зарегистрированного в БТИ <Дата обезличена> под <Номер обезличен>.

            Из самого договора <Номер обезличен> передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена> усматривается, что <Дата обезличена> Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук в лице зам. председателя Президиума ИНЦ СО РАН ФИО3, действующего на основании Устава, продал Орлов В.В. и ФИО1 квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой 28 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, которая находится на 1-м этаже 4-х этажного кирпичного дома по инвентаризационной стоимости квартиры – 173 213 рублей (п.п. 1.1, 1.2 Договора).

            Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» отдела по работе с населением <адрес обезличен> от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> в квартире на регистрационном учете состоят: ответчик Орлов В.В. с <Дата обезличена>, Орлова Ю.В. с <Дата обезличена>, Орлова Ю.В. с <Дата обезличена>.

            Из поквартирной карточки в отношении квартиры видно, что Орлова Ю.В. является сыном ответчика Орлов В.В., Орлова Ю.В. является дочерью ответчика Орлов В.В. Правообладатель квартиры ФИО1 умерла и выписана из квартиры по смерти <Дата обезличена>.

            В настоящий момент квартира в собственности муниципального образования <адрес обезличен> не находится, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <Дата обезличена>, однако сведения о собственнике квартиры в Росреестре отсутствуют.

            Согласно сведениям, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты/в разделе Реестр наследственных дел (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/), наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 не заведено.

            Из указанного судом установлено, что в настоящий момент правообладателем (собственником) жилого помещения <Номер обезличен>, расположенного в многоквартирном жилом <адрес обезличен>, на основании договора <Номер обезличен> передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена> является ответчик Орлов В.В. Договор зарегистрирован в БТИ <Дата обезличена> под <Номер обезличен>.

            Так, ответчиком Орлов В.В. ни в установленный уведомлением срок, ни до настоящего времени, каких-либо доказательств, подтверждающих устранение допущенных нарушений и приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние не представлено.

            Оценивая установленные по делу обстоятельства, представленные суду доказательства, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что иск Комитета по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен> необходимо удовлетворить.

            Разрешая требование истца о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему выводу.

            В силу ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

            В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. п. 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

            Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

            Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

            Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

            Учитывая наличие оснований для возложения на ответчика Орлов В.В. обязанности исполнения обязательств в натуре, характера указанных обязательств, суд полагает необходимым установить размер подлежащей уплате неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда об обязании совершить определенные действия, в размере 50 рублей в день.

            На основании изложенного, установив все указанные выше обстоятельства, руководствуясь приведенными положениями законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению <адрес обезличен>ом администрации <адрес обезличен>.

            Доказательств, опровергающих исковые требования и выводы суда, в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

            Согласно ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика Орлов В.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в бюджет <адрес обезличен>.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

            РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░ ░.░. 50 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░., <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                ░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.

                ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2023 ░░░░.