Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2020 ~ М-208/2020 от 06.03.2020

№2-403/2020

УИД 56RS0035-01-2020-000304-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 30.06.2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Леващевой М.А.,

с участием представителя истца – Егоровой М.В..,

ответчика Жеребятьева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Сорочинского РОСП Леляковой Анны Анатольевны к Жеребятьеву Сергею Николаевичу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель Сорочинского РОСП обратилась в суд с иском к Жеребятьеву С.Н. об обращении взыскания на недвижимое имущество – долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в Сорочинском РОСП находится на исполнении исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении Жеребятьева С.Н. о взыскании с должника неустойки по алиментам в размере 1582866 рублей 76 копеек.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, при этом иного имущества на которое можно обратить взыскание у Жеребятьева С.Н. не имеется.

Просит обратить взыскание на принадлежащую Жеребятьева С.Н. 2070/201653 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, третье лицо в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что до подачи искового заявления судебным приставом-исполнителем не производилась оценка стоимости доли в праве на спорный земельный участок и не предлагалось иным собственникам приобрести данную долю по рыночной цене.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, кроме прочего, на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в Сорочинском РОСП находится на исполнении судебного пристава-исполнителя Леляковой А.А. находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении Жеребятьева Сергея Николаевича о взыскании в пользу Жеребятьевой Натальи Александровны неустойки по алиментам в размере 1582866 рублей 76 копеек.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, при этом как следует из материалов исполнительного производства №, кроме доли в праве собственности на земельный участок, иного имущества, на которое можно обратить взыскание, у Жеребятьева С.Н. не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН Жеребятьеву С.Н. принадлежит 2070/201653 доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 56:30:0000000:1449, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что оценка рыночной стоимости вышеуказанной доли в праве собственности на земельный участок не проводилась, другим сособственникам долей не предлагалось приобрести принадлежащую Жеребятьеву С.Н. долю в праве собственности на земельный участок.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Положениями статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Истец требований о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания путём продажи этой доли с публичных торгов не заявлял, доказательств, свидетельствующих о возможности, либо невозможности такого выдела, не представлял.

Доказательств отказа сособственников вышеуказанного земельного участка от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли не имеется.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на неё взыскания по требованию кредитора.

Поскольку статьи 69 и 85 указанного Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника. Указанные публичные торги проводятся судебным приставом-исполнителем на основании судебного постановления об обращении взыскания на долю имущества должника.

Таким образом, в соответствии с приведёнными положениями закона судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов без соблюдения требований статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как вышеуказанные требования закона не были соблюдены требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск судебного пристава-исполнителя Сорочинского РОСП Леляковой Анны Анатольевны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 07.07.2020 года.