Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2-158/2021 ~ М-2-77/2021 от 22.04.2021

КОПИЯ

Дело № 2-2-158/2021

УИД: 33RS0017-02-2021-000077-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2021 года      г. Радужный Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи - Коноваловой А.В., при секретаре судебного заседания - К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к администрации г. Собинки Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, переустройство и перепланировка которого были выполнены самостоятельно,

УСТАНОВИЛ:

Л обратился с исковым заявлением к администрации г. Собинка Владимирской области с требованием о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, переустройство и перепланировка которого были выполнены самостоятельно. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. В указанной квартире истцом без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, что является препятствием оформления права собственности на жилое помещение. Произведенная перепланировка заключается в следующем: демонтирована не несущая перегородка между кухонным помещением и помещением кладовой. Л просил сохранить квартиру, расположенную по адресу: <...> переустроенном виде.

Истец – Л, ответчик - администрация <...> извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом требований ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Собинского городского суда <...> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные документы по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит Л на праве собственности, что подтверждается договором о передачи квартиры в собственность от дд.мм.гггг. (л.д. №...

Из материалов дела также следует, что Л обратился к главе города муниципального образования г. Собинка с просьбой узаконить выполненную им перепланировку квартиры, в чем ему было отказано.

Как следует из искового заявления и подтверждено истцом в судебном заседании, перепланировка квартиры заключается в следующем: демонтирована не несущая перегородка в кухонной комнате.

В соответствии со статьями 25, 26, 28, 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые документы. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 26 ЖК РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Необходимых согласований по поводу перепланировки истцом не проводилось.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением ИП М №... от дд.мм.гггг., произведенная перепланировка спорной квартиры соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам; произведенная перепланировка квартиры не привела к угрозе жизни, здоровью граждан, проживающих в этом доме; общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <...>, - 65,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,6 кв.м. (л.д. №...).

В указанной взаимосвязи, с учетом представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что при проведении перепланировки указанного жилого помещения, нарушений строительных норм и правил, которые бы создавали угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Таким образом, указанная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, подлежит сохранению, поскольку вызвана удобством и целесообразностью использования помещения.

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением его прав ответчиком, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л к администрации г. Собинка Владимирской области о сохранении жилого помещения в переустроенном или перепланированном состоянии, переустройство и перепланировка которого были выполнены самостоятельно, удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 40,6 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение суда принято в окончательной форме 05.08.2021

Председательствующий (подпись) А.В. Коновалова