Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2019 ~ М-2217/2019 от 29.10.2019

К делу № 2- 2198-2019 год                                 № 23RS0051-01-2019-002840-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 год                                                                            г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего            Ломака Л.А.,

при секретаре                               Тагиной Ю.Е.,

с участием истицы                      Назаренко С.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Светланы Александровны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Назаренко С.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на гараж <№>, общей площадью 14,00 кв.м., этажность 1, год постройки 1980, (расположенный на земельном участке площадью 16 кв.м., в кадастровом квартале <№>) фундамент - бетонный, материал стен - шлакоблочные, кирпичные, полы - бетон, расположенные по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих доводов, что 08.04.2019 года умерла ее мать Назаренко М.К., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде указанного гаража. Она является наследником по закону, однако к нотариусу она не обращалась, поскольку у матери отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж. После ее матери она фактически приняла указанное наследственное имущество и как наследница решала все вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, указанным имуществом, оплачивала за свой счет налоги и иные расходы, однако зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности, поэтому вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.

             В судебном заседании истица свои требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

          Представитель ответчика, администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что администрация не возражает против заявленных требований в случае если буде установлено, что самовольная постройка гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд рассмотреть дело в их отсутствие.

        Выслушав истицу, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

           В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

         Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

          Как установлено в судебном заседании, 08 апреля 2019 года умерла мать истицы Назаренко Мария Константиновна, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.04.2019 года серии <№>, выданным отделом записи актов гражданского состояния Тимашевского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, о чем 09.04.2019 года составлена запись акта о смерти <№>.

Родственные отношения истицы с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении от 25.07.1974 года серии <№>, выданным Мудьюжским пос. Советов депутатов трудящихся, Онежского района Архангельской области, о чем в книге регистрации актов о рождении 25.07.1974 года произведена запись за <№>, в графе мать указана Назаренко Мария Константиновна.

При жизни Назаренко М.К. пользовалась гаражом, находящимся по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта здания гаража от 12 апреля 2013 года, составленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району гараж <№> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 14,00 кв.м., этажность 1, год постройки 1980, фундамент - бетонный, материал стен - шлакоблочные, кирпичные, полы - бетон, расположенные по адресу: <адрес> гараж <№>.

На основании ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В 1980 году разрешающих документов на постройку придомового гаража родители истицы не получали, гаражом пользовались 39 лет.

В соответствии с пунктами 25, 26, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения, в силу п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

                 В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства. Признается так же, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Истицей были предоставлены доказательства подтверждающие, что она совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности она решает все вопросы, связанные с владением и пользованием гаражом, а именно:

            12.04.2013 года филиалом ГУП ЮС «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району изготовлен технический паспорт здания гаража <№> по адресу: <адрес> гараж <№>.

           17.04.2013 года из отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района получена справка об уточнении адреса №11-19/487, в которой указано: согласно материалам учетносправочного характера отдела архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, адресному плану города Тимашевска, гараж имеет адрес: <адрес> <№>.

            24.04.2013 года проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка на котором расположен гаража, и изготовлен карта (план) границ земельного участка <адрес> кадастровый квартал <№>.

             24.05.2013 года МБУ «Управления архитектуры и градостроительства Тимашевского городского поселения» изготовлена топосъемка земельного участка <адрес>

В августе 2013 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации гаража по адресу: <адрес> <№>.

             12.09.2013 года за <№> из администрации муниципального образования Тимашевского района Краснодарского края получен ответ, в котором указано, что согласно абз.2 п.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Для предоставления земельного участка требуется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение. В соответствии с уведомлением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 04 сентября 2013 года <№> сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно технического заключения от 21.10.2019г., по результатам обследования гаража <№> по адресу: <адрес>, <№>, составленного: Индивидуальным предпринимателем Матяшовой О.А. членом НП «Саморегулируемой Организации судебных экспертов» сертификат соответствия ОСЭ 2017/11-2894, специалист, проводивший исследование гаража, пришел к следующим выводам: исследуемый гараж имеет неразрывную связь с землей и является капитальным, следовательно является объектом недвижимого имущества. Гараж <№> площадью 14,00 кв.м., по указанному адресу соответствует требованиям строительным, градостроительным, нормам технического регламента о пожарной безопасности т.к., стены гаража выполнены из негорючих материалов, входная дверь/ворота металлические отсутствуют системы отопления, газификации. Основные строительные конструкции гаража <№> находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующей категории зданий, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а значит, не угрожает жизни и здоровью граждан.

           При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования за истицей после смерти ее матери, на указанный гараж.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Назаренко Светланы Александровны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Назаренко Светланой Александровной в порядке наследования после смерти ее матери Назаренко Марии Константиновны, умершей 08.04.2019 года право собственности на гараж, гараж <№>, общей площадью 14,00 кв.м., этажность 1, год постройки 1980, (расположенный на земельном участке площадью 16 кв.м., в кадастровом квартале <№>) фундамент - бетонный, материал стен - шлакоблочные, кирпичные, полы - бетон, расположенные по адресу: <адрес> <№>.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического плана гаража, постановки на кадастровый учет в единый государственный реестр недвижимости нежилого здания гаража, расположенный на земельном участке площадью 16 кв.м., в кадастровом квартале <№> без указания кадастрового номера земельного участка и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца краевой суд через районный суд.

         Полный текст решения изготовлен 13.12.2019 года.

          Председательствующий