Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2022 ~ М-2198/2022 от 15.07.2022

№ 2-2610/2022

УИД 56RS0030-01-2022-002826-76

Решение

именем Российской Федерации

город Оренбург 10 октября 2022 года

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суюндукова ДР к Грицаенко СВ, ООО УК «Маяк», ПАО «ТПлюс», администрации города Оренбурга о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец Суюндуков Д.Р. обратился в суд с названным иском, указав, что <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург». Нанимателем указанного жилого помещения являлся Суюндуков Р.З. (отец истца), который умер в 2005 году. Совместно с основным нанимателем в квартире проживали и зарегистрированы: бывшая супруга – Грицаенко С.В. (мать истца) и сын (истец). После смерти Суюндукова Р.З. распоряжением главы города от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения признана Грицаенко С.В.. В настоящее время он (истец) в жилом помещении временно не проживает в связи со сложными отношениями с матерью, которая чинит ему препятствия в проживании. У него (истца) возникли трудности с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги. С Грицаенко С.В. не достигнуто соглашение о порядке несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальной <адрес> в <адрес> между нанимателем и членом семьи нанимателя пропорционально долям в жилом помещении по 1/2 доли.

Обязать ООО УК «Маяк» заключить отдельное соглашение на оплату содержания жилого помещения соразмерно доли нанимателя и члена его семьи и выдать отдельные платежные документы.

Обязать ПАО «ТПлюс» заключить отдельное соглашение на оплату отопления соразмерно доли нанимателя и члена его семьи и выдать отдельный платежный документ.

Истец, ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Истец в заявлении, адресованном суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ООО УК «Маяк» в письменном отзыве на исковое заявление указало, что не является надлежащим ответчиком по делу, не возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Администрация города Оренбурга в письменном отзыве на иск просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что спорная квартира является собственностью МО «город Оренбург», в указанном помещении зарегистрированы истец и ответчик Грицаенко С.В.. Жилое помещение предоставлено нанимателям в 1993 году. Все зарегистрированные лица по указанному адресу имеют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец с заявлением о заключении соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в УЖКХ администрации г. Оренбурга не обращался.

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в отзыве на исковое заявление ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие, указало, что лицевой счет по спорной квартире числится за Грицаенко С.В., начисления за газ производятся по нормативам потребления за пищеприготовление на двух человек.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьями 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 30 постановления пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» разъясняется, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ст. 155 Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма зарегистрированы истец Суюндуков Д.Р. и ответчик Грицаенко С.В..

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещения предоставляют ПАО «Т Плюс», ООО УК «Маяк», ООО «Природа», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», УЖКХ администрации города Оренбурга, АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Принимая во внимание, что истец и ответчик Грицаенко С.В. не являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд находит, что требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платёжных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик Грицаенко С.В., соответственно суд приходит к выводу об определении долей Суюндукова Д.Р. и Грицаенко С.В. в равных долях по оплате содержания жилого помещения, отопления, наем жилого помещения, газоснабжения, вывоз ТБО, обслуживание домофона.

На ответчика Грицаенко С.В., как на лицо, фактически проживающее следует возложить обязанность по оплате электроэнергии, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам долям подлежат удовлетворению, вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи каждому из нанимателей отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Соответственно, организации, предоставляющие коммунальные услуги по адресу нахождения спорного жилого помещения, обязаны на основании настоящего решения выставлять на имя истца и ответчика отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Суюндукова Д.Р. к ООО УК «Маяк», ПАО «ТПлюс», администрации г. Оренбурга об обязании заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и произведения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов суд отказывает, поскольку пришел к выводу об определении порядка такой оплаты между нанимателями жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░ «░░░░», ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░», ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.10.2022.

░░░░░ - ░░░░░░░