Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2019 ~ М-1324/2019 от 13.11.2019

Дело №2-1224/2019

УИД: 58RS0009-01-2019-001970-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года                                    г. Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шандрина Р.В.,

при секретаре Грузд И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышевой М.Р., Барышниковой О.Е. к Барышникову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Малышева М.Р. и Барышникова О.Е. обратились в суд с названным иском, указав, что являются собственниками по 1/3 и 2/3 соответственно доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (Адрес). Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеется запись (Номер) от 15.08.2003 и (Номер) от 10.01.2017.

Ответчик Барышников Р.А. приходится истцу Малышевой М.Р. – отцом, а Барышниковой О.Е. – бывшим супругом, брак которых расторгнут, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи от 22.02.2019.

По договору купли-продажи №30 от 17.07.2003, спорная квартира была приобретена семьей Барышниковых у Администрации ЗАТО г. Заречный в лице МУ «УКС» и зарегистрирована в установленном законом порядке.

До 25.05.2016 спорная квартира находилась в долевой собственностиБарышниковой М.Р., Барышниковой О.Е.и Барышникова Р.А. – по 1/3 за каждым.

25.05.2016 Барышников Р.А. по договору дарения, который прошел соответствующую государственную регистрацию, подарил Барышниковой О.Е. свою долю в праве на указанную выше квартиру.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы и ответчик (справка ЕРКЦ от 06-06-04/3714 от 22.10.2019), фактически проживают только истцы.

В августе 2018 года ответчик освободил спорную квартиру от вещей и имущества, а также проживания, вместе с тем, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам распорядиться недвижимостью в целях улучшения жилищных условий, в связи с чем, истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой (Адрес) и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Малышева М.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, а заявленные исковые требования удовлетворить.

Истец Барышникова О.Е.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца Барышниковой О.Е. - Кузнецова К.С., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Барышников Р.А. утратил право быть зарегистрированным в спорной квартире, поскольку осуществил отчуждение своей доли в праве собственности на квартиру, кроме того, более года назад вывез все принадлежащие ему вещи.

Ответчик Барышников Р.А. в судебном заседании против заявленных требований возражал, пояснил, что хочет проживать в квартире (Адрес). Также пояснил, что летом 2018 года вывез все принадлежащие ему вещи из спорной квартиры. Иного имущества, в том числе совместно нажитого, в квартире не имеет, кроме набора инструментов, которые ему некуда забрать. Договор дарения доли в праве на квартиру содержит условия о том, что может быть расторгнут дарителем в случае преступных действий в отношении него со стороны одаряемого, однако таких действий в отношении него не совершалось. Никаких действий по отказу от исполнения договора дарения Барышников Р.А. не предпринимал. Решение об оформлении договора дарения было принято по согласованию со всей семьей.

Представитель третьего лица МО МВД России по ЗАТО Заречный Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Малышева М.Р. и Барышникова О.Е. являются собственниками по 1/3 и 2/3 соответственно доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: (Адрес).

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН имеется запись (Номер) от 15.08.2003 и (Номер) от 10.01.2017.

Ответчик Барышников Р.А. приходится истцу Малышевой М.Р. – отцом, а Барышниковой О.Е. – бывшим супругом, брак которых расторгнут, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи от 22.02.2019.

По договору купли-продажи №30 от 17.07.2003, спорная квартира была приобретена семьей Барышниковых у Администрации ЗАТО г. Заречный в лице МУ «УКС» и зарегистрирована в установленном законом порядке.

До 25.05.2016 спорная квартира находилась в долевой собственности Барышникова Р.А., Барышниковой О.Е.иБарышниковой(Малышевой) М.Р.– по 1/3 за каждым.

25.05.2016 Барышников Р.А. по договору дарения, который прошел соответствующую государственную регистрацию, подарил Барышниковой О.Е. свою долю в праве на указанную выше квартиру.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истцы и ответчик (справка ЕРКЦ от 06-06-04/3714 от 22.10.2019), фактически проживают только истцы.

Как следует из показаний самого Барышникова Р.А., в августе 2018 года он освободил спорную квартиру от его вещей и имущества, а также выехал на проживание по другому адресу, вместе с тем, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялся.

Данные обстоятельства установлены судом, следуют из материалов дела и сторонами не оспариваются.

Так, учитывая факт отчуждения принадлежащей ответчику доли в праве на спорную квартиру путем заключения договора дарения, который прошел соответствующую государственную регистрацию, учитывая действительное волеизъявление Барышникова Р.А., последний добровольно, по своему усмотрению утратил права титульного обладателя своей доли.

Поскольку вышеприведенные правовые нормы указывают права собственника (долевого собственника) по отношению к недвижимому имуществу, то в данном случае, ответчик собственником, даже долевым, не является. Кроме того, ответчик самостоятельно пояснил, что брак расторгнут и его вещи из спорной квартиры он вывез еще летом 2018 года.

В настоящее время истцы хотят распорядиться принадлежащей им квартирой, однако регистрация ответчика им в реализации такого права препятствует.

Ответчик по требованию собственников, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истица с ответчиком не заключали. Квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи, а не в порядке приватизации.

Учитывая, что право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, ввиду отчуждения принадлежащей ему долик истицу Барышниковой О.Е., право собственности истцов на спорную квартиру не оспорено, договор дарения недействительным не признан, от исполнения договора дарения никто не отказался, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Барышников Р.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес). как лицо, прекратившее право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Малышевой М.Р., Барышниковой О.Е. к Барышникову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Прекратить право пользования Барышниковым Р.А. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес), фактически проживает по адресу: (Адрес)) жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Снять Барышникова Р.А. ((Дата) г.р., уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по месту жительства по адресу: (Адрес), фактически проживает по адресу: (Адрес)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья                    Шандрин Р.В.