Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2023 ~ М-325/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-379/2023

УИД № 29RS0020-01-2023-000650-65

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

село Карпогоры                 07 декабря 2023 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пинежского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску Лобановой Т.В. к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Лобанова Т.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что ее отцу ФИО1, умершему в <...> году принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается записями из похозяйственных книг. У наследодателя имеются наследники первой очереди: сын ФИО2., дочери Лобанова Т.В., ФИО3 Сын ФИО4 умер в <...> году. До настоящего времени право собственности на имущество умершего отца никто не оформлял. Спора о праве не имеется. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок никто не обращался. После смерти наследодателя истец продолжила пользоваться его имуществом, в связи с чем считает, что фактически приняла наследство и желает оформить права на наследственное имущество юридически. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Определением суда от 15 ноября 2023 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований по существу спора, на стороне ответчика, привлечены ФИО2, ФИО3.

Истец Лобанова Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Пинежского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой дом по указанному адресу не находится в реестре муниципальной собственности Пинежского муниципального района Архангельской области, администрация не возражает против удовлетворения иска, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2., ФИО3, представитель третьего лица администрации МО «...» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 16.01.1996 года № 1-П право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в справке №***, выданной ДД.ММ.ГГГГ года Пинежским филиалом «Бюро технической инвентаризации», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> МО «...» Пинежского муниципального района Архангельской области, в материалах Пинежского филиала «БТИ» учтено и принадлежит ФИО1., право не зарегистрировано.

Согласно кадастровым паспортам, данный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>, принадлежащего ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года в возрасте <...> лет.

По сведениям, представленным администрацией МО «...» Пинежского муниципального района Архангельской области на основании похозяйственной книги №*** лицевой счет №***, ФИО1., умерший ДД.ММ.ГГГГ года на день смерти был зарегистрирован в <адрес>. На праве собственности ФИО1 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области. Арестов, запрещений, задолженности по налогам за жилой дом не имелось.

В настоящее время дом №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области числится за ФИО1, в доме никто не зарегистрирован с 11 октября 2011 года. До 11 октября 2011 года по данному адресу была зарегистрирована ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти заведено наследственное дело №***.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, представленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от 29 ноября 2023 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилом доме №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской.

Как указано в выписке из ЕГРН, представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и НАО от 05 декабря 2023 года, сведения о спорном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Закона №218-ФЗ).

На основании части 5 статьи 72 Закона № 218-ФЗ данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу; Закон № 218-ФЗ по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» который утратил силу с 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из пояснений истца и письменных материалов подтверждается, что Лобанова Т.В. фактически пользуется дом.

    Таким образом, установлено в судебном заседании, что Лобанова Т.В. фактически приняла наследство после умершего отца ФИО1, приняла меры по сохранению наследственного имущества к защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, пользуется домом.

Таким образом, Лобанова Т.В. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, оставшимся после смерти отца ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области, <...> года постройки, является <...>, деревянным, имеет инвентарный номер №***, общая площадь дома составляет <...> кв.м, в том числе жилая площадь – <...> кв.м.

Согласно отзыву администрации МО «Пинежский район», жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью МО «Пинежский район», в реестре муниципального имущества не значится. Администрация МО «Пинежский район» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Как указано в заявлениях привлеченных к участию в качестве третьих лиц ФИО2 и ФИО3, они отказываются от доли наследства, причитающейся им после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в пользу сестры Лобановой Т.В.

Администрация МО «...» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

С учетом положений статей 225 и 234 ГК РФ Гражданского кодекса РФ, суд считает, что истец Лобанова Т.В., открыто владеющая жилым домом №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения требований Лобановой Т.В.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные Лобановой Т.В. исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Лобановой Т.В. (паспорт серии <...>) к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области (ИНН <...>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Лобановой Т.В. право собственности на жилой дом №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области, с кадастровым номером <...>.

Право собственности Лобановой Т.В. на жилой дом №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области, с кадастровым номером <...>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                             И.А. Вторая