Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-931/2023 ~ М-805/2023 от 03.10.2023

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 17 апреля 2023 г.

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестно­го, открытого и непрерывного владения и пользования им недвижимым имуще­ством - земельным участком, площадью 859 кв.м., расположенным в <адрес> Республики Дагестан, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйст­ва,

с участием заявителя ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 З.С. обратился с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ею, как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком, мотивируя его тем, что он с 1999 года владеет и пользуется земельным участком площадью 859 кв.м., расположенным по адресу: РД, <адрес>, точные координаты которого указанны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный земельный участок относится к землям населенного пункта МО «<адрес>» <адрес> РД. Вид разрешенного использования данного земельного участка - под личное подсобное хозяйство, но однако, документ подтверждающий, что указанный земельный участок принадлежит ему утерян.

С целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности ему указанного недвижимого имущества на праве собственности, обратился с заявлением к Главе МО «<адрес>» <адрес> РД, но получил отказ, в связи с отсутствием архивных данных, но вместе с тем им был подтвержден факт нахождение в его пользовании земельный участок по координатам указанным в схеме расположении земельного участка на кадастровом плане и пользовался им как собственным непрерывно более 20 лет и претензий у сельадминистрации по данному поводу нет и порекомендовало обратиться в суд с заявлением для установления юридического факта владения и пользования данным земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Установление факта владения и пользования данным земельным участком необходимо ему для официального определения статуса земельного участка и регистрации права собственности на этот земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан и дальнейшего уплаты земельного налога в бюджет Республики Дагестан.

Спор о праве собственности отсутствует.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, или организаций.

Заявитель ФИО2 З.С. в судебном заседании заявление поддержал, пояснил, что после переселения в 1965 году он построил дом и живет в нем, в сельской администрации выписку из похозяйственной книги не дают, рекомендовали обратиться в суд.

Администрация МО СП «<адрес>», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в назначенное время не обеспечил явку своего представителя, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав заявителя и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 следует оставить без рассмотрения на основании части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд исходит из того, что требование заявителя связано с правом собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, приходит к выводу о наличии спора о праве.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Вместе с тем, как следует из части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из текста заявления усматривается, что требование заявителя, сформулированное как заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом в течение периода приобретательной давности, добросовестного, открытого, непрерывного, как своим собственным в течение всего срока владения, то есть по существу направлено на установление правовых оснований для возникновения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, то есть на разрешение вопроса о праве собственности.

Указанное свидетельствует, что в данном случае имеет место притязание лица, считающего себя собственником имущества, направленное на констатацию этого факта перед третьими лицами.

Более того, как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, установление факта владения и пользования спорным недвижимым имуществом как своим собственным связано с установлением оснований возникновения права собственности на спорное имущество и влечет возникновение у заявителя права собственности, в связи с чем, разрешению подлежат вопросы права, а не факта. Требование об установлении наличия или отсутствия оснований возникновения права может быть заявлено только путем предъявления иска и должно быть рассмотрено в порядке искового производства.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пункта 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Из материалов дела не следует, что земельный участок был приобретен в собственность заявителем на законном основании, а правоустанавливающие документы были утрачены и не могут быть восстановлены иным путем.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии спора о праве, поскольку заявитель в качестве цели установления данного юридического факта указал на необходимость признания права собственности на земельный участок.

Таким образом, рассмотрение заявления связано с разрешением спора о праве, который подлежит рассмотрению в порядке искового производства, и не может быть преодолен посредством установления юридического факта в порядке особого производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.225 и частью 3 статьи 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования им недви­жимым имуществом - земельным участком, площадью 859 кв.м., расположен­ным в <адрес> Республики Дагестан,из земель насе­ленных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, оставить без рассмотрения.

Заявителю разъяснить, что она вправе разрешить спор в порядке искового производства.

Мотивированное определение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев