Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7841/2021 ~ М-6907/2021 от 27.09.2021

... УИД: 16RS0...-44

Дело № 2-7841/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре А.Р. Фатыховой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Град-инженеринг» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Град-инженеринг» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: ... на основания протокола ...к/17 рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ... по ... от «24» апреля 2017 года и протоколов ... от ..., ... от ... общего собрания собственников помещений данного дома.

Ответчик является собственником жилых и нежилых помещений в указанном доме общей площадью 2370,70 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги в виде: содержания и ремонта общедомового имущества, коммунальных услуг, управления домом, взносов на капитальный ремонт, не производилась. Согласно прилагаемым к исковому заявлению расчетам, сумма задолженности ответчика за период с ... по ... составляет 459 920,31 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт в размере 459 920,31 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7799,20 рублей.

На судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в своем отсутствие не просили, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником следующих жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу ...:

- ..., общей площадью 147,4 кв.м.,

- ..., общей площадью 159,8 кв.м.,

- ..., общей площадью 170 кв.м.,

- ..., общей площадью 120,5 кв.м.,

- ..., общей площадью 156,6 кв.м.,

- ..., общей площадью 157,1 кв.м.,

- ..., общей площадью 145,5 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 169,1 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 10,4 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 151,5 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 198 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 12,1 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 187,3 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 137,7 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 9,4 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 209,6 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 20,1 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 2,8 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 2,8 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 8,3 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 189,6 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 5 кв.м.,

- нежилого помещения ..., общей площадью 2,1 кв.м.,

Из материалов дела следует, что ООО «Град-инженеринг» оказывает ФИО2 услуги по содержанию указанных помещений и коммунальные услуги с мая 2017 г. в порядке, предусмотренном п.п. 3,6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов”).

За период с ... по ... образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам, взносам на капитальный ремонт в размере 459920,31 руб.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая неисполнения ответчиком обязательств по оплате, и с учетом вышеуказанных норм права, суд считает, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в пользу истца в размере 459920,31 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 7799,20 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Град-инженеринг» удовлетворить..

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Град-инженеринг» задолженность по оплате за содержание жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 459920 рублей 31 копейку, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 7799 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин