Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1785/2020 ~ М-1494/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-1785/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Деляевой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Укурчиевой Татьяны Александровны к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Укурчиева Т.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 24 января 2000 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 62,52 кв.м., жилой площадью 39,88 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, выноса газовой плиты и мойки на лоджию, утепления и остекления лоджии; демонтажа шкафа в жилой комнате №2. В результате перепланировки жилая площадь квартиры составляет 40,7 кв.м., общая площадь – 66,6 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Укурчиева Т.А. в судебное заседание не явилась.

Представители Администрации г. Элисты, БУ РК «Бюро технической инвентаризации», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Управляющая компания «Буревестник», Инспекции государственного жилищного надзора РК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что Укурчиева Т.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.1999 г., зарегистрированного в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2000 г., номер регистрации 08:01:09/1999:3882/1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 62,52 кв.м., жилой площадью 39,88 кв.м.

Как видно из технического паспорта, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 19 марта 2020 г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка квартиры в виде: демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, выноса газовой плиты и мойки на лоджию, утепления и остекления лоджии; демонтажа шкафа в жилой комнате № 2, за счет чего увеличилась площадь комнаты.

Общая площадь квартиры составляет 66,6 кв.м., жилая площадь – 40,7 кв.м., подсобная площадь – 25,9 кв.м.

Вынос газовой плиты на лоджию соответствует утвержденным техническим условиям на реконструкцию системы газопотребления объектов капитального строительства № 7244 от 18.03.2020 г. АО «Газпром газораспределение Элиста».

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, вышеуказанная перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Укурчиевой Татьяны Александровны к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью – 66,6 кв.м., жилой площадью – 40,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией без разрушения подоконной части, выноса газовой плиты и мойки на лоджию, утепления и остекления лоджии; демонтажа шкафа в жилой комнате № 2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Савельева