Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2021 ~ М-582/2021 от 19.10.2021

УИД 71RS0019-01-2021-001529-85

Решение

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 г.                                                    г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Гурьевым В.А.,

с участием истца Булимовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-623/2021 иску Булимовой Елены Николаевны и Булимовой Инны Юрьевны к администрации муниципального образования Суворовский район о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Булимова Е.Н. и Булимова И.Ю. обратились в суд с вышеуказанным иском мотивируя его следующим.

Истцам на праве долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит двухкомнатная квартира <адрес> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Как указывают истцы в своем заявлении они произвели перепланировку в данной квартире, в ходе которой произведены следующие работы: выполнен демонтаж несущих перегородок с дверными блоками между жилой комнатой (помещ.1) площадью <данные изъяты> кладовой (помещ.8) площадью <данные изъяты>., и кладовой (помещ. 9) площадью <данные изъяты>.; части несущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (помещ.2) площадью <данные изъяты> коридором (помещ.6) площадью <данные изъяты>. и кладовой (помещ.7) площадью <данные изъяты> вновь установлена несущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, изменяя площади и конфигурации помещений; несущих перегородок между жилой комнатой (помещ. 2) площадью <данные изъяты> и кладовой (помещ.7) площадью <данные изъяты>., в процессе переустройства произведены работы по демонтажу санитарно-технического оборудования (раковины) в ванной (помещ.4) площадью <данные изъяты>

Выполненные работы носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты.

Администрацией МО Суворовский район истцам было отказано в согласовании произведенной перепланировки.

На основании изложенного Булимова Е.Н. и Булимова И.Ю. просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Булимова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, дав пояснения аналогичные исковому заявлению, уточнив, что в иске допущенна ошибка, все работы произведены в отношении ненесущих частей многоквартирного дома, несущие конструкции не затронуты. Иск просит удовлетворить полностью.

Истец Булимова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования                       Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, возражений не представлено.

Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования

В силу ч.ч. 1, 3, 4 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесена квартира.

Глава 4 ЖК РФ предусматривает порядок переустройства и перепланировки жилого помещения.

Истцам Булимовой Е.Н. и Булимовой И.Ю. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждой принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУ ТО «Областное БТИ» Суворовское отделение 12 августа 2021г., <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты> и состоит из следующих помещений: жилой комнаты <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>., туалета площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>., балкона площадью <данные изъяты>

Согласно техническому заключению № 06-05-557, выполненному ГУ ТО «Областное БТИ» от 27 августа 2021 г. следует, что в данной квартире, в ходе перепланировки произведены следующие работы: выполнен демонтаж: ненесущих перегородок с дверными блоками между жилой комнатой (помещ.1) площадью <данные изъяты>., кладовой (помещ.8) площадью <данные изъяты>., и кладовой (помещ. 9) площадью <данные изъяты>.; части ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (помещ.2) площадью <данные изъяты>., коридором (помещ.6) площадью <данные изъяты>. и кладовой (помещ.7) площадью <данные изъяты> вновь установлена ненесущая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, изменяя площади и конфигурации помещений; ненесущих перегородок между жилой комнатой (помещ. 2) площадью <данные изъяты> кладовой (помещ.7) площадью <данные изъяты>

В результате выполненной перепланировки площадь жилой комнаты (помещ.1) увеличилась и составила <данные изъяты>., площадь жилой комнаты (помещ.2) уменьшилась и составила <данные изъяты> площадь коридора (помещ.6) увеличилась и составила <данные изъяты>., площадь туалета (помещ. 5) изменилась за счет уточнения размеров. Площади остальных помещений остались без изменений.

В процессе переустройства произведены работы по демонтажу санитарно-технического оборудования (раковины) в ванной (помещ.4) площадью <данные изъяты>

Перепланировка и переустройство носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты.

Перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют санитарным и строительным нормам и правилам. Выполненные работы не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатаций и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении граждан.

На заявление истцов о согласовании перепланировки жилого помещения, администрацией муниципального образования Суворовский район 13 сентября 2021 г. было отказано ввиду отсутствия разрешения о согласовании перепланировки жилого помещения.

Требования закона (глава 4 ЖК РФ), предусматривающие порядок согласования работ по перепланировке и переустройству жилых помещений, Бочаровой Е.В. и Нациевской В.В. при объединении принадлежащих им квартир не были выполнены.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства жилого помещения, или с нарушением проекта перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд приходит к выводу, что основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии имеются, поскольку проведенные работы по перепланировке жилого помещения не противоречат требованиям действующего законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░