Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6296/2023 ~ М-4347/2023 от 06.06.2023

2-6296/2023

03RS0002-01-2023-003561-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

04 июля 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карабанова Е. В., КарабА. А. Ю. к ООО СЗ Управление комплексной застройки №6 КПД о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском.

Суду представлен текст мирового соглашения.

В судебном заседании истец КарабА. А.Ю. и представитель ответчика Проценко О.А. просили утвердить мирового соглашение.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным его утвердить, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Карабановым Е. В., КарабА. А. Ю. и ООО СЗ «Управление комплексной застройки № КПД».

По условиям которого:

1. Истцами, в связи с наличием строительных недостатков в <адрес>, в <адрес> в <адрес> (далее квартира), заявлены исковые требования о взыскании стоимости расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере 528 550,87 руб., компенсацию морального вреда в размере 60 000руб., неустойку в размере 1% в день начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения суммы (до 06.06.2023г. – 142 722,00руб.), расходы на оплату технического заключения в размере 30 000 руб., расходы за оказание консультативных услуг в размере 10 000 руб., штраф, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей.

2. При подписании настоящего Мирового соглашения Стороны провели совместный осмотр квартиры в части наличия либо отсутствия строительных недостатков по нижеприведённым параметрам:

Наименование	Нормативный документ	Предельные отклонения или требования
Полы
прочность раствора примененного для устройства стяжки пола	Проектная документация*	М150
п. 8.5. СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»	М200
толщина стяжки для укрытия трубопроводов должна быть не менее чем на 45 мм больше диаметра трубопроводов	п. 8.2. СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»	> 45 мм
ширина демпферного зазора стяжки пола (в том числе в местах примыкания к стенами, перегородками, трубопроводами, проходящими через перекрытия, и т.п.)	п. 8.10. СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88»	5 мм
отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой: - покрытий из линолеума	п. 8.14.1. СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»	не более 2 мм на 2 м
уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов: - из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит	не более 1 мм
уступы между покрытиями и элементами окаймления пола	не более 2 мм
отклонения от заданного уклона покрытий	не более 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 10 мм
При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием	не должно быть изменения характера звучания
зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток (ПВХ)	не допускаются
поверхности покрытия не должны иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному	не допускаются
Стены
отклонение от вертикали	таб. 7.4. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»	не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения
отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали	На площади 4 м2 не более 2 мм на 1 м, но не более 5 мм на весь элемент
качество поверхности, подготовленной для оклейки обоями, окраски должно соответствовать категории качества К3 таб. 7.5. СП 71.13330.2017	таб. 7.5. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»	допускается наличие следов от абразива, применяемого при шлифовке поверхности, но не глубже 0,3 мм (сплошной визуальный осмотр). Тени от бокового света допускаются
на поверхности, оклеенной обоями, воздушные пузыри, замятины, пятна и другие загрязнения, а также доклейки и отслоения	пункт 7.6.15. СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»	не допускаются
Дверные конструкции
Отклонение от прямолинейности кромок дверных полотен и коробок (стальная дверь)	п. 5.2.6. ГОСТ 31173-2016. «Блоки дверные стальные. Технические условия»	не должно превышать 1,0 мм на 1,0 м длины
Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий (стальная дверь)	приложение Г.6. ГОСТ 31173-2016. «Блоки дверные стальные. Технические условия»	не должно превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия
открывание и закрывание стальной двери	п. 5.5.4. ГОСТ 31173-2016. «Блоки дверные стальные. Технические условия»	должны происходить легко, плавно, без заеданий
лицевые поверхности межкомнатных дверных блоков	п. 5.6.4 ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия»	не должны иметь трещин, заусенцев, механических повреждений.
зазоры в местах неподвижных соединений элементов дверных блоков	п. 5.3.7. ГОСТ 475-2016. «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия»	не должны быть более 0,3 мм
отклонения от плоскостности и прямолинейности сторон дверных блоков и их сборочных единиц	п. 5.3.4. ГОСТ 475-2016. «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия»	не должны превышать 1 мм на 1 м (по высоте, ширине и диагонали элементов)
Оконные конструкции / остекление лоджий
маркировка профилей ПВХ	раздел 4.6. ГОСТ 30673-2013. «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия»	должна быть нанесена разборчивая маркировка не более чем через каждые 1000 мм по всей длине профиля
маркировка стеклопакетов	п. 5.11.1. ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»; п. 4.1.1.1. – 4.1.4.2. ГОСТ 32530-2013. «Стекло и изделия из него. Маркировка, упаковка, транспортирование, хранение	- входящие в состав изделия главные профили, оконные приборы и стеклопакеты должны быть маркированы; - маркировка изделия должна содержать на дистанционной рамке формулу стеклопакета - для стеклопакетов; - маркировочные знаки должны быть четкими и читаться невооруженным глазом
безопасное стекло нижнего экрана остекления лоджии, маркировка безопасного стекла	п. 5.3.2.5. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» п. 5.3.2. ГОСТ 23166-2021. «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия» п. 5.3.1. ГОСТ 30698-2014. «Стекло закаленное. Технические условия»	- в качестве светопрозрачного заполнения нижнего экрана применяют только безопасное закаленное стекло по ГОСТ 30698 или многослойное по ГОСТ 30826 с классом защиты не ниже СМ3 - место нанесения маркировки в углу листа стекла с обозначением эксплуатационной характеристики и классом защиты
водосливные отверстия / функциональные отверстия для осушения и отвода воды из полости сопряжения профилей створки и рамы	п. 5.9.5.-5.9.6. ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» п. 5.2.6. ГОСТ 23166-2021. «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия»	нижние профили коробок и горизонтальные импосты должны иметь не менее двух водосливных отверстий размером не менее (5 х 20) мм, расстояние между которыми должно быть не более 600 мм
герметичный слив оконного блока, звукогасящие прокладки	приложение Г.2.2. ГОСТ 30971-2012. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» п. 10.6.5.-10.6.7. ГОСТ 23166-2021 «Межгосударственный стандарт. Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия»	- места примыкания отлива к раме и стеновому проему должны быть герметизированы атмосферостойкими материалами или специальными уплотнителями - для уменьшения шума от дождя устанавливать под отлив звукогасящие подкладки
«глухие» неоткрывающиеся створки верхнего экрана остекления лоджии	п. 5.3.2.2. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия»	все створки остекления независимо от типа, располагаемые выше уровня нижнего экрана, должны иметь поворотное, поворотно-откидное внутрь, раздвижное открывание и конструкцию, предусматривающую возможность безопасного периодического обслуживания
«глухие» неоткрывающиеся створки оконных блоков выше первого этажа	п. 5.1.6. ГОСТ 23166-99. «Блоки оконные. Общие технические условия» п. 6.1.2.-6.1.4. ГОСТ 23166-2021. «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия»	- применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400 х 800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) - применение оконных блоков с частью глухого остекления или неоткрывающимися створками, расположенных в жилых помещениях выше первого этажа, допустимо а) с неоткрывающейся створкой шириной не более 400 мм; б) неоткрывающейся створкой в центральной части шириной не более 800 мм.
горизонтальный ригель профильной системы остекления лоджии	п. 5.3.2.5. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» п. 5.3.2. ГОСТ 23166-2021. «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия»	- на высоте 1200 мм в рамной конструкции остекления лоджии должен быть предусмотрен основной горизонтальный ригель профильной системы (основной стеклонесущий ригель) - разделение на глухую нижнюю и открывающуюся верхнюю части должно выполняться горизонтальным ригелем на высоте не менее 1,2 м от пола
детские замки безопасности	п. 5.1.8. ГОСТ 23166-99. «Блоки оконные. Общие технические условия» п. 6.3.1. ГОСТ 23166-2021. «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия»детские замки безопасности, должны обеспечивать блокировку распашного открывания створки, но позволять ей функционировать в откидном положении
зазоры в угловых и Т-образных соединениях	пункт 5.2.8. ГОСТ 23166-99. «Блоки оконные. Общие технические условия»	свыше 0,5 мм не допускаются
инфильтрация холодного воздуха через монтажный шов оконных конструкций / балконной двери	п. 5.1.7., 5.1.9. ГОСТ 30971-2012. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»	- значения температуры на внутренней поверхности не ниже температуры точки росы - решение узла примыкания должно исключать возможность инфильтрации холодного воздуха через монтажные швы в зимнее время (сквозное продувание)
расстояние между точками закрепления окна по контуру проема	Г.1.3. ГОСТ 30971-2012. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»	расстояние от внутреннего угла коробки до крепежного элемента не должно превышать 150 - 180 мм; от узла импостного соединения до крепежного элемента - 120 - 180 мм. между крепежными элементами 600 мм
механические повреждения оконных блоков (профилей ПВХ)	п. 5.2.17 ГОСТ 23166-2021 «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия»	внешний вид изделий (цвет, глянец, текстура) должен соответствовать образцам-эталонам, утвержденным руководителем предприятия-изготовителя
нарушение трехслойности монтажного шва оконных конструкций / балконной двери	п. 5.1.3., приложение А3.2.-4.3. ГОСТ 30971-2012. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»	I - наружный водоизоляционный паропроницаемый слой; II - центральный тепло-, звукоизоляционный слой; III - внутренний пароизоляционный слой;
ограждение лоджии (при сплошном остеклении лоджии)	п. 5.3.2.5. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия» п. 8.3а. СП 54.13330.2016. «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»	дополнительное защитное ограждение должно быть автономным. Защитное ограждение должно иметь высоту не менее 1200 мм согласно требованиям СП 54.13330 и может быть установлено параллельно плоскости панорамного балконного остекления
одновременного открывания и откидывания створки (полотна)	п. 5.3.9. ГОСТ 30777-2012. «Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия»	конструкция поворотно-откидного устройства должна исключать возможность одновременного открывания и откидывания створки (полотна), обеспечиваемого блокиратором ошибочного действия
отклонения от вертикали и горизонтали сторон коробок смонтированных изделий (оконных блоков, балконных дверей, остекления лоджии)	пр. Г.6. ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» п. 5.2.4. ГОСТ 30971-2012. «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»	не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия
установка подоконной доски	п. 7.3.2.2. ГОСТ 34378-2018. «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Окна и двери. Производство монтажных работ, контроль и требования к результатам работ»	- боковые торцы установленной подоконной доски (подоконника) должны заходить за отделку боковых оконных откосов - примыкание подоконной доски к оконному блоку должно быть герметичным и устойчивым к деформациям. - выход подоконника за пределы стены должен быть не менее 50 мм, при этом не должно происходить перекрывание более 2/3 глубины приборов отопления - уклон подоконной доски в сторону помещения не должен превышать 1%. Отклонение от горизонтального положения по длине подоконника допускается не более 0,5%».
открывание оконных и балконных блоков	п. 5.9.6.8. «ГОСТ 23166-2021. «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия» п. 5.8.5. ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия» п. 5.3.2. и 5.5.1. ГОСТ 30777-2012. «Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков. Технические условия»	открывание и закрывание должны происходить легко, плавно, без заеданий. Ручки и засовы приборов не должны самопроизвольно перемещаться из положения "Открыто" или "Закрыто"
отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов оконных блоков / балконных ПВХ блоков	п. 5.2.3. ГОСТ 23166-99. «Блоки оконные. Общие технические условия» п. 5.4.3. ГОСТ 23166-2021. «Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие. Общие технические условия» п. 4.2.4. ГОСТ 30673-2013 «Профили поливинилхлоридные для оконных и дверных блоков. Технические условия» п. 5.2.8. ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»	не должны превышать 1 мм на 1 м длины на любом участке
замятия и угловые перегибы уплотняющих прокладок оконных блоков	п. 5.6.17. ГОСТ 30674-99. «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»	угловые перегибы и сварные стыки уплотняющих прокладок для стеклопакетов не должны иметь выступов (выпираний)
Инженерное оборудование
длина отопительного прибора (количество секций) по проекту (следует определять расчетом и принимать максимально возможной для перекрытия ширины светового проема)	п. 6.4.6. СП 60.13330.2020. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003»	соответствие проектному решению
изоляция трубопроводов стояков ГВС и ХВС (метал, полипропелен)	п. 10.3. и 26.10. СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*», 2.10. СП 40-101-96. «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»»	изоляция должна быть
вертикальность трубопроводов водоснабжения, отопления	п. 6.1.5. СП 73.13330.2016. «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85»	от вертикали не более чем на 2 мм на 1 м длины
прямолинейность стояка канализации	п. 18.3. СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*»	канализационные стояки по всей длине должны быть прямолинейными
расположение стояка отопления от кромки оконного проема	п. 6.4.7. СП 73.13330.2016. «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85»	на расстоянии (150 +/- 50) мм от кромки оконного проема, а длина подводок к отопительным приборам должна быть не более 400 мм
автономные пожарные извещатели в жилых комнатах и кухнях, передних	п. 7.3.4. и 7.3.5. СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»	наличие
устройство первичного пожаротушения	п. 7.4.5. СП 54.13330.2016. «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» п.7.19 СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*»	наличие
внешний вид приборов отопления - механические повреждения, загрязнение поверхности	п. 5.5., 5.6., 10.3. ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные. Общие технические условия»	не допускается
соединение оцинкованных трубопроводов водоснабжения на сварке	п. 4.6., 5.1.2. СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85», п. 11.4 СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*»	не допускается
автоматические терморегуляторы на приборах отопления	п. 6.4.11. СП 60.13330.2020. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003»	наличие
качество окраски трубопроводов	п. 7.5.5. и таблице 7.7. СП 71.13330.2017. «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87»	полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти или валика, неровности не допускаются
устройство уравнивания потенциалов между металлическим оборудованием (ванна, мойка и т.п.) и металлическими трубопроводами систем водоснабжения и водоотведения	п. 11.8., 24.8. СП 30.13330.2016. «Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*»	наличие
гильзы в местах пересечения трубопроводов перекрытий, внутренних стен и перегородок	п. 6.1.14. СП 73.13330.2016. «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85», п. 11.5. СП 30.13330.2020. «Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*» п. 4.5. СП 40-101-96. «Проектирование и монтаж трубопроводов из полипропилена "Рандом сополимер"»	наличие
узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами из полимерных материалов	п. 6.3.7 СП 73.13330.2016. «Внутренние санитарно-технические системы зданий. СНиП 3.05.01-85», Часть 4 статьи 137 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ, 3.1. и 3.2. ГОСТ Р 53306-2009 «Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами из полимерных материалов. Метод испытаний на огнестойкость»	в местах пересечения строительных конструкций стояками из полипропилена ХВС, ГВС чеканка гильз негорючими материалами, обжимные муфты из терморасширяющихся материалов в местах сопряжения с перекрытиями

Наличие строительных недостатков в квартире подтверждены Сторонами. Сторонами согласована стоимость их устранения в размере 300 000 (триста тысяч) руб. и сумма судебных расходов на представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

3. Истцы и Ответчик пришли к соглашению, что неустойка, рассчитанная с 10.05.2023 года по день утверждения настоящего мирового соглашения и штраф, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя не подлежит взысканию с Ответчика.

Истцы также отказываются от иных денежных требований, которые не предъявлены им, но связаны с предметом искового заявления по делу №2-6296/2023, в том числе от требования: неустойки за просрочку исполнения требований о возмещении стоимости устранения недостатков и дефектов, указанных в Заключении, процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами и иных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела.

4. В целях мирного урегулирования спора Ответчик обязуется выплатить Истцу сумму всего искового заявления в размере 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей:

в течение 30 календарных дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам:

№ № № № № № № № № № № № № №

5. Стороны подтверждают, что пришли к согласию по всем вопросам, связанным с исполнением договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по вопросам устранения недостатков в квартире, прочей неустойки. Взаимных претензий Стороны не имеют.

6. Истец отказывается от иска в остальной части исковых требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

7. Ответчик отказывается от прав требования по возврату годных остатков и их стоимости.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Карабанова Е. В., КарабА. А. Ю. к ООО СЗ Управление комплексной застройки №6 КПД о защите прав потребителя - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                 А.Ф. Шарипкулова