Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2022 ~ М-296/2022 от 02.06.2022

25RS0032-01-2022-000740-19 дело №2-314/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.

при ведении протокола судебного заседании секретарем Сахаровой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации Хорольского муниципального округа

к Медведевой Оксане Васильевне, Медведеву Алексею Сергеевичу, ФИО20, Медведеву Алексею Васильевичу, Медведевой Елене Васильевне, Медведеву Василию Васильевичу,

о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

при участии: представителя истца Демешко Е.А.; ст.помощника прокурора района Савченко Е.С.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Хорольского муниципального округа обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор от 05.04.2007 №1140 социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Хорольского муниципального округа и Медведевой Верой Федоровной и выселить Медведеву Оксану Васильевну, Медведева Алексея Сергеевича, ФИО5, Медведева Алексея Васильевича, Медведеву Елену Васильевну, Медведева Василия Васильевича из занимаемого ими указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска приведен довод о том, что названные граждане бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, нарушают требования санитарно-гигиенического состояния квартиры, допускают курение в жилом помещении, что нарушает требования пожарной безопасности, длительное время не проводят в нем текущий ремонт, что приводит к его разрушению. Кроме того, они на протяжении длительного времени, систематически нарушают права и законные интересы соседей: в дневное и ночное время суток злоупотребляют спиртными напитками; в ночное время суток нарушают тишину и покой граждан; разговаривают на повышенных тонах; с превышением допустимой громкости слушают музыку; устраивают дебоши; систематически предоставляют указанное жилое помещение лицам, не проживающим в жилом помещении, для употребления спиртных напитков; появляются в подъезде дома и вблизи него в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность. Также они нарушают требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований в местах общего пользования многоквартирного дома. Жильцы дома неоднократно обращались в администрацию Хорольского муниципального района, в ОМВД России по Хорольскому округу о принятии мер к ответчикам. По фактам противоправного поведения Медведева А.В., Медведевой Е.В., Медведевой О.В., Медведева В.В. неоднократно привлекались к административной ответственности.

В судебном заседании администрация района в лице своего представителя поддержала иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме, пояснила, что о времени и месте рассмотрения настоящего дела в суде ответчикам известно. Дополнила исковые требования тем, что для выселения Медведева А.В., ФИО5 и Медведеву О.В. из спорного жилого помещения их необходимо признать утратившими право пользования данным жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Гириенко И.А., Максимович А.Г., Пушкарева Т.Г., проживающие в одном с ответчиками многоквартирном жилом доме, в полном объеме подтвердили обстоятельства, изложенные администрацией округа в иске. Пояснили, что являлись инициаторами неоднократных обращений в администрацию района и полицию с жалобами на действия и поведение Медведевых, полностью утративших понятия культуры быта. В настоящее время в квартире фактически проживают Медведева О.В., ФИО5, Медведев А.В., которые встречаются им в подъезде дома в состоянии глубокого алкогольного опьянения. Остальные жильцы либо – Медведеву Е.В., Медведев В.В. появляются в ней эпизодически для употребления спиртных напитков, Медведев А.С. в квартире не появляется.

Корреспонденция суда, содержащая извещения о времени и месте рассмотрения дела, первоначально направленная на адрес: <адрес>, адресатами получены. Дальнейшие почтовые отправления возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».

Поскольку ответчики по собственной воле не реализуют возможность получения судебной корреспонденции, явку в судебное заседание является их обязанностью, суд признал их извещенными о времени и месте рассмотрения дела и рассмотрел дело по существу в их отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные доказательства, заслушав представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, суд пришел к выводу о следующем.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, переданной по договору социального найма от 05.04.2007 №1140 для проживания Медведевой В.Ф. и членов ее семьи: дочерей – Медведевой О.В. и Медведевой Л.В., внуков Медведева А.С. и ФИО5, внучки Медведевой Д.И.

Согласно поквартирной карточке в квартире в настоящее время проживают зарегистрированные в ней по месту жительства Медведева О.В., ФИО5 и Медведев А.С.

Согласно доводам истца, подтвержденного сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Хорольскому району, в жилом помещении по адресу: <адрес>, 28.11.2018 проживают зарегистрированные там по месту жительства Медведева О.В., ФИО5, Медведев А.С., и не зарегистрированные Медведев В.В., Медведев А.В. и Медведева Е.В.

По сведениям Информационного центра УМВД России по Приморскому краю:

Медведев Алексей Васильевич ранее неоднократно судим, является лицом, склонным к совершению преступлений и административных правонарушений, состоит на профучете категории семейный дебошир и подследственным по уголовному делу по ч.2 ст.158 УК РФ;

Медведева Елена Васильевна состояла на профучете категории административный надзор, как лицо, совершившее преступление особой категории тяжести (ч.4 ст.111 УК РФ). В июне 2022 года прекращен, убыла на адрес: <адрес>;

ФИО5 является фигурантом уголовного дела, возбуждённого 25.04.2022 по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст.111 УК РФ, с фабулой обвинения: 07.02.2022 около 12 час., находясь в <адрес>, деревянной палкой причинил телесные повреждения Медведеву А.В., и уголовного дела, возбуждённого 13.04.2022 по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст.158 УК РФ, с фабулой обвинения: неустановленное лицо совершило кражу велосипеда из подъезда дома, причинив значительный ущерб;

Медведева Оксана Васильевна является склонным к совершению административных правонарушений, включая мелкое хулиганство, нарушение тишины и покоя граждан, уклонение от исполнения административного наказания;

Медведев Василий Васильевич состоял на профучете, как больной алкоголизмом и наркоманией, состоит на профучете категории административный надзор, как лицо, совершившее преступление особой категории тяжести (ч.1 ст.105 УК РФ), привлекался к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан.

По сведениям ОВМД России по Хорольскому округу, изложенным в письме №4387 от 04.04.2022 количество вызовов сотрудников полиции на адрес: с.Хороль, ул.Город-5, д.4 кв.66, за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 составило 18, из них в 2021 году – по 6ти сообщениям, в 2022 оду – по 12ти сообщениям. Количество, протоколов об административных правонарушениях, посягающие на общественный порядок и общественную безопасность, в том числе за нарушения тишины и покоя граждан (ст.3.9 Закона Приморского края от 05.03.2007 №44-КЗ), составленных за период с 01.01.2021 по 31.03.2022: Медведев Алексей Васильевич – 7, Медведева Елена Васильевна – 3, Медведева Оксана Васильевна - 1 (по ст.3.9 от 14.04.2021), Медведев Василий Васильевич 1 (по ст.3.9 от 14.01.2022).

Согласно доводам искового заявления, подтверждённым приложенными к иску документами и показаниями свидетелей, семья Медведевых бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Нарушают требования санитарно-гигиенического состояния квартиры, допускают курение в жилом помещении, что нарушает требования пожарной безопасности, длительное время не проводят в нем текущий ремонт, что приводит к его разрушению.

Так, специалистами администрации Хорольского муниципального округа 21.01.2022 осмотрено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что в квартире антисанитария, требуется текущий ремонт. В тот же день администрацией Хорольского муниципального округа в адрес Медведевой О.В. направлено уведомление о несоблюдении условий договора социального найма жилого помещение, и необходимости его соблюдать. 22.02.2022 специалистами администрации Хорольского муниципального района повторно осмотрено названное жилое помещение. В ходе осмотра установлено, что в квартире продолжает иметь место антисанитария, присутствует стойкий зловонный запах, текущий ремонт в квартире не сделан. 31.03.2022 администрацией Хорольского муниципального округа в адрес Медведевой О.В., Медведева А.С. и Медведева М.Д. направлено предупреждения об устранении нарушений, а именно произвести текущий ремонт, оплатить задолженность по найму и коммунальным услугам в срок до 30.04.2022. По истечении указанного срока нарушения устранены не были, о чем свидетельствуют акт осмотра жилого помещения.

04.05.2022 составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому входная дверь находится в ненадлежащем состоянии, на внешней поверхности частично отсутствует краска, между дверным проемом и дверным полотном имеются щели размером 2-3см. Дверь держится на одном дверном крепеже (петле). На лестничной площадке чувствуется запах мочи, на полу разбросаны окурки, мусор. Осматриваемая квартира состоит из 3х комнат, кухни, прихожей, ванной и туалета. В квартире присутствует стойкий запах гнилостных изменений органических веществ и алкогольных напитков, а также запах табачного дыма. Кухня, коридор частично заполнены мусором и отходами жизнедеятельности. В осматриваемой квартире имеется большое скопление насекомых, в том числе тараканов. Батареи отопления, оконные рамы и подоконники грязные, имеются многочисленные следы отслоения краски, поэтому происходит процесс образования отверстий в оконных рамах и на подоконниках. На батареях отопления присутствует ржавчина, по причине отсутствия текущего ремонта (покраски). Стены в квартире частично оклеены старыми обоями, на которых имеются следы грязи, пыли, по углам обои отошли от стен, что привело к частичному уничтожению иного покрытия на стенах, что в свою очередь приводит к процессу образования в стенах отверстий. Потолок в квартире грязный, с многочисленными участками паутины, частично отсутствует побеливающее вещество, а также произошло отслоение штукатурки. Потолок нуждается в побелке. Полы в квартире выполнены из деревянных половиц, краска на которых в многочисленных местах имеет следы отслоения краски, что приводит к частичному разрушению деревянного покрытия. Необходима покраска полов. Помещение кухни грязное, разбросаны остатки пищи. Стены на кухне оклеены обоями со следами отслоения. Остекленение оконной рамы имеет повреждение. В ванной комнате стены необходим текущий ремонт, краска на стенах отслоилась, напольная плитка имеет многочисленные сколы, на потолке следы грязи и пыли. Унитаз не функционирует - «забит» в помещении разбросаны листы печатной продукции. Определить время последнего текущего ремонта в квартире не представляется возможным. В квартире присутствует электроснабжение, водоснабжение. Ремонт в жилом помещении не произведен и находится в ненадлежащем состоянии.

06.05.2022 составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии, окна квартиры раскрыты, везде разбросаны вещи, присутствует зловонный запах пропавшей еды, входная дверь выбит (отсутствует крепления), дверной блок лежал в прихожей. В туалетной комнате унитаз забит, на кухне беспорядок.

Жильцы <адрес> неоднократно обращались в администрацию Хорольского муниципального района, в ОМВД России по Хорольскому округу о принятии мер к ответчикам. Сохраняется значительная задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам более 6ти месяцев, что подтверждается справками из муниципального унитарного предприятия «Хорольский центральный продовольственно-хозяйственный рынок», краевого государственного унитарного предприятия «Приморский водоканал», краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго».

Суд признает доказательства, представленные администрацией округа, и показания свидетелей убедительными.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6ти месяцев (п.1) и систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п.3).

Согласно ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч.2 ст.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Представленные в материалы дела доказательства, включая показания свидетелей, позволяют суду сделать бесспорный вывод, что систематическое нарушение ответчиками правил проживания (нарушение тишины в вечернее и ночное время, неоплата коммунальных платежей, отсутствие действий по содержанию квартиры) носит систематического характера. Жалобы соседей носят объективный характер, а не вытекают из сложившихся конфликтных отношений. Предварительные условия выселения Медведевых администрацией Хорольского городского округа исполнены надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанными доводы истца, влекущие расторжение договор от 05.04.2007 №1140 социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Хорольского муниципального округа и Медведевой В.Ф., на основании которого ответчики продолжали занимать спорное жилое помещение.

Расторжение договора социального найма с зарегистрированными в квартире по месту жительства Медведевой О.В. и ФИО5 на основании ч.4 ст.83 ЖК РФ, и Медведевым А.С. на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ влечет утрату права указанных лиц пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселению проживающих в нем, на основании ч.1 ст.91 ЖК РФ.

Согласно п.«е» ст.31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Что касается граждан Медведева В.В., Медведева А.В. и Медведевой Е.В., проживающих на адресе: <адрес>, и имеющих регистрации по постоянному месту жительства по другим адресам, то указанные граждане подлежат выселению из спорного жилого помещения на основании ч.1 ст.91 ЖК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198, 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Хорольского муниципального округа удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор от 05.04.2007 №1140 социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Хорольского муниципального округа и Медведевой Верой Федоровной.

Признать Медведева Алексея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведеву Оксану Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Медведеву Оксану Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведева Алексея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведева Алексея Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведеву Елену Васильевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведева Василия Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Медведевой Оксаной Васильевной, Медведевым Алексеем Сергеевичем, ФИО5, Медведевым Алексеем Васильевичем, Медведевой Еленой Васильевной, Медведевым Василием Васильевичем возможность использования жилого помещения по адресу: <адрес>, в течение 1го (одного) месяца со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья Рыпчук О.В.

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17.08.2022. Полный его текст изготовлен 19.08.2022.

Судья Рыпчук О.В.