Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2023 (2-3540/2022;) ~ М-3176/2022 от 01.11.2022

КОПИЯ

Дело № 2-347/2023

УИД 52RS0009-01-2022-004547-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 09 января 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области к Шарипову Р.Р. о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области обратилось в суд с иском к Шарипову Р.Р. о расторжении договора аренды земельного участка от 27.06.2018 № 41-Ар.з.-55252, указав в обоснование своих требований на то что по указанному договору ответчику был передан в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м с видом разрешенного использования для ИЖС на срок аренды 5 лет, однако с момента заключения договора арендатор не исполняет обязанность по внесению арендной платы, претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 27.06.2018 между Управлением муниципальным имуществом администрации Арзамасского района Нижегородской области и Шариповым Р.Р. был заключен договор аренды земельного участка № 41-Ар.з.-55252, в соответствии с условиями которого Шарипову Р.Р. предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, срок аренды установлен с 05.06.2018 на 5 лет.

В соответствии с п.4.3 договора арендатор обязан перечислять арендную плату своевременно, ежеквартально, не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 1 декабря. В случае неуплаты в установленные сроки арендных платежей п.5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Судом установлено, что принятые на себя обязательства арендатор надлежащим образом не исполняет, с момента заключения договора арендная плата ответчиком не вносилась, претензия арендодателя оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д.14).

С учетом установленных обстоятельств суд полагает требования истца о расторжении договора аренды земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 5202008499) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░-░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░. 13.08.2008, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.06.2018 № 41-░░.░.-55252, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░.░. ░░░░░░░░░

***

***

***

***

***