Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6397/2022 ~ М-5031/2022 от 01.11.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 декабря 2022 года                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО2 к СНТ «Искра» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к СНТ «Искра» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на права собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границам не имеется, участок освоен, огорожен забором, на участке имеются строения, участок используется в соответствии с целевым назначением. В результате проведения работ по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 выявлено существенное расхождение между координатами поворотных точек спорного земельного участка, содержащихся в ЕГРН, и координат фактических заборов, ограждающих земельный участок. При уточнении границ фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м, что на № кв.м больше, чем предоставлено по документам. Истец спорным земельным участком в фактических границах пользуется с момента его предоставления, притязаний со стороны других лиц не имеется, фактическая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В судебное заседание истец и её представитель по доверенности ФИО5 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – СНТ «Энтузиаст» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступил отзыв о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 Федерального закона № межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

    В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. граница указанного земельного участка установлена, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка.

    В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по восстановлению межевых знаков выявлено существенное расхождение между координатами поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, и координат фактических заборов, ограждающих вышеназванный земельный участок.

    С учетом материалов работ по уточнению, согласованию границ со стороны смежных землепользователей кадастровый инженер предлагает: 1. принять решение об уточнении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №; 2. внести в единый государственный реестр недвижимости исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка в соответствии каталогом координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках». Также кадастровым инженером указано, что при уточнении границ земельного участка площадь в ходе работ изменилась. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь составляет № кв.м., что на № кв.м. больше, чем было предоставлено по документам (№ кв.м.).

    Согласно представленного акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № все смежные землепользователи согласовали уточняемые границы спорного земельного участка площадью № кв.м, в том числе СНТ «Искра» со стороны земель общего пользования.

Кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, следовательно суд считает, что представленный межевой план возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждено, что спорный земельный участок в испрашиваемых границах существует с момента его образования, споров относительно фактических границ и площади земельного участка не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка составлен с учетом сложившегося землепользования, расположения земель общего пользования и проездов, содержащихся в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о местоположении границы и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Артемова Е.Н.