Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2020 ~ М-623/2020 от 23.03.2020

2-1164/2020

52RS0004-01-2020-000902-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н. Новгород                                                      09 декабря 2020 года

Московский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Д.В. Головановой,

с участием истца Рассадиной Т.Н., представителей истца Рассадиной Т.Н. – по доверенностям Рассадина Д.Е., Труфановой Е.В., представителя ответчика АО «ДК Московского района» города Нижний Новгород – по доверенности Б. Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассадиной Т. Н. к АО «Домоуправляющая компания ***» города Нижний Н. об обязании произвести ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Рассадина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Домоуправляющая компания Московского района» города Нижний Новгоро об обязании произвести ремонт.

В обоснование позиции указано, что она является собственником кв. № 15 многоквартирного дома № 19 по ул. Ев. Никонова на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данный многоквартирный дом обслуживает АО «Домоуправляющая компания Московского района», однако взятые на себя обязательств по надлежащему содержанию жилого многоквартирного дома не выполняет. В маленькой комнате регулярно, более 2-х лет происходит намокание стены, в результате чего образуется плесень, грибок. Так же в данной комнате наблюдается низкая температура. В данной комнате проживает ребёнок-инвалид 2-ой группы, вышеперечисленные факты свидетельствуют о нарушении прав несовершеннолетнего, имеется угроза жизни. Неоднократно обращалась в адрес управляющей организации с требованием провести обследование фасада многоквартирного дома, а так же выполнить ремонт межпанельных швов, но обращения на постоянной основе игнорируются, поступают обычные отписки о переносе сроков выполнения работ.

На основании изложенного, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, Рассадина Т.Н. просит суд:

- обязать АО «Домоуправляющая компания Московского района» в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт межпанельных швов в кв. № 15 многоквартирного дома № 19 по ул. Ев. Никонова;

- обязать Фонд капитального ремонта Нижегородской области в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу утеплить фасады стен комнат кв. № 15 многоквартирного дома № 19 по ул. Ев. Никонова;

- взыскать с АО «Домоуправляющая компания Московского района» в пользу Рассадиной Т. Н. 43 238 рублей в счет проведения работ по устранению плесени и грибка и косметического ремонта в комнате * площадью 11, 27 кв.м. на плане расположения помещения, содержащемся в разделе 5 выписки из ЕГРН по объекту недвижимости –квартире с кадастровым номером 52618:0020030:859, расположенной по адресу: город ***;

- взыскать с АО «ДК Московского района» в пользу Рассадиной Т.Н., уплаченную за проведение экспертизы в размере 5 000 рублей;

- взыскать с АО «ДК Московского района» в пользу Рассадиной Т.Н. компенсацию морального вреда в размере 70 000 рублей.

Истец Рассадина Т.Н. и ее представитель заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, при этом требования об обязании Фонда капитального ремонта Нижегородской области в 7-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу утеплить фасады стен комнат *** многоквартирного ***, просили не рассматривать.

Представитель АО «ДК Московского района» города Нижний Новгород Барышкина Ю.А. просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указав только на возможность проведения ремонтных работ межпанельных швов *** многоквартирного ***.

Третьи лица НКО "Нижегородский фонд капитального ремонта НКД", Колганов В. Н., Рассадина О. Д. в суд не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, заслушав пояснения явившихся по делу лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что *** города Нижний Новгород находится в собственности Рассадиной Т.Н., Колганова В.Н., Рассадиной О.Д. – по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, о чем имеются сведения из ЕГРН.

25 июля 2019 года АО ДК Московского района города Нижний Новгород было зарегистрировано обращение Рассадина Д.Е. о намокания стен и появления плесени в маленькой комнате квартиры и низкой температуры.

02 декабря 2019года Рассадин Д.Е. обратился за услугами электротехнической и тепловизионной лаборатории, по выводам которой установлено, что имеются места нарушения теплоизоляции и теплопроводности в спорном жилом помещении. Для устранения полученных недостатков требуется консультация специалиста.

На неоднократные обращения Рассадина Д.Е. в адрес АО «ДК Московского района города Нижний Новгород» были даны ответы о запланированных ремонтных работ межпанельных стыков, выполнение которых определено на ноябрь 2019 года.

Исходя из представленной калькуляции, представленной АО «ДК Московского района города Нижний Новгород» сметная стоимость строительных работ *** города Нижний Н. составила 43 237 рублей 68 копеек.

По ходатайству представителями истца Рассадиной Т. Н. 18 июня 2020 года по делу назначена экспертиза, перед которыми поставлены вопросы:

- Имеются ли на стояке и потолке в комнате *, площадью 11, 27 кв.м. *** города Нижний Н. плесень и грибок?

- Каковы причины возникновения плесени и грибка в комнате *, площадью 11, 27 кв.м. *** города Нижний Н.?

Имеется ли необходимость проведения ремонтных работ для устранения плесени и грибка в комнате *, площадью 11, 27 кв.м. *** города Нижний Н., которые препятствуют нормальному проживанию жителям вышеуказанной квартиры?

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Центр независимой экспертизы «ВЕРУМ» по адресу: г. ***

Согласно сообщения ООО «Центр независимой экспертизы «ВЕРУМ» в распоряжении ООО «ЦНЭ «Верум» отсутствует техническая возможность проведения вышеуказанных исследований. В данной связи сотрудниками ОО «ЦНЭ «Верум» была осуществлена связь с лабораториями для установления возможности проведения необходимых исследований, по результатам чего поступила информация, что в настоящее время в связи с введенными в *** ограничениями в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), лаборатории работают в закрытом режиме, следовательно, возможность проведения необходимых исследований в лабораторных условиях сторонними сотрудниками отсутствует.

ЧЧ*ММ*ГГ* определением Московского районного суда города Нижний Н. по делу назначена микологическая экспертиза, перед которой поставлены следующие вопросы:

    Имеются ли на стояке и потолке в комнате *, площадью 11, 27 кв.м. *** города Нижний Н. плесень и грибок? 2. Каковы причины возникновения плесени и грибка в комнате *, площадью 11, 27 кв.м. *** города Нижний Н.?

Имеется ли необходимость проведения ремонтных работ для устранения плесени и грибка в комнате *, площадью 11, 27 кв.м. *** города Нижний Н., которые препятствуют нормальному проживанию жителям вышеуказанной квартиры?

Проведение экспертизы поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «Плесене-нет СПб» по адресу: ***, корпус 2, помещение Б 23 (юридический адрес); *** – Петербург, ***ёва, ***, литер А, помещение 99 (почтовый адрес).

Согласно заключения ООО «Плесене – нет СПб» № 200902-Э от 20.10.2020 года, а именно выводам эксперта в обследованных пробах обнаружены споры плесеневых грибов, относящиеся к IV группе патогенности (в соответствии с СП 1.3.2322-08), способные вызывать аллергические микотические заболевания человека. Для того чтобы помещение, в котором отобраны пробы, были пригодно для использования людьми, необходимо устранить промерзание стены удалить пораженные материалы на стенах и потолке, провести антисептическую обработку и восстановительный ремонт помещения как указано в разделе «рекомендации».

Данное заключение является полным, мотивированным. Эксперт является лицом, обладающим специальными познаниями.

У суда нет оснований сомневаться в объективности данного заключения проведенной по делу судебной экспертизы, которое не было опровергнуто и оспорено ответчиком иными средствами доказывания в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

В связи с этим суд полагает необходимым руководствоваться выводами экспертного заключения ООО «Плесене – нет СПб».

Учитывая выводы экспертного заключения, а также позицию сторон, суд приходит к выводу об обязании АО «ДК Московского района города Нижний Новгород» выполнить ремонт межпанельных швов *** многоквартирного *** города Нижний Н. в течении 7 семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку перед экспертом не ставился вопрос об определении стоимости ремонтных работ, а также сторонами не оспаривался размер стоимости проведения работ по устранению плесени и грибка и косметического ремонта в комнате * площадью 1127 кв.м. *** многоквартирного *** города Нижний Н., суд приходит к выводу о возможности взыскания с АО «ДК *** города Нижний Н.» в пользу Рассадиной Т.Н. - 43 238 рублей, размер которых определен сметой.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 151, 1064, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании объяснений сторон, тщательного анализа представленных письменных доказательств, определив юридически значимые обстоятельства, установив факт причинения действиями ответчика вреда здоровью истца, считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании компенсации морального вреда в части.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию, суд учел фактические обстоятельства причинения морального вреда, индивидуальные особенности потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных страданий, степень вины ответчика, пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 7 000 рублей.

Размер судебных расходов, связанных с рассмотрением дела и подлежащих взысканию с ответчика, судом на основании ст. 94Гражданского процессуального кодекса РФ определен в размере 5 000 рублей, которые истцом подтверждены документально.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. 43 238 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ * ░░░░░░░░ 11, 27 ░░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52618:0020030:859, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.