Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2022 ~ M401/2022 от 15.04.2022

Дело №2-477/2022

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2022 года                                                                          г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанова В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Черняховска Деминой Ю.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохленко Ирины Владимировны к Богданович Анастасии Сергеевне и Худякову Юрию Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец Хохленко И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Богданович А.С. и Худякову Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с июня 2008 года на основании договора купли-продажи. Богданович А.С., являющаяся ее дочерью, и Худяков Ю.А., сожитель дочери, были зарегистрированы в спорном жилом помещении в 2010 году после переезда из Курганской области, но фактически в жилое помещение не вселялись. Богданович А.С. в 2012 году приобрела в собственность другое жилое помещение и по адресу регистрации длительное время не проживает, место её проживания ей неизвестно. Худяков Ю.А. проживает в Курганской области, но адрес его проживания ей также неизвестен. Так как регистрация ответчиков вносила формальный характер, истец Хохленко И.В. просила признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    В судебном заседании истец Хохленко И.В. уточнила исковые требования и просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и пояснила, что регистрация ответчиков нарушает её права собственника на распоряжение и пользование спорным жилым помещением.

                Ответчики Богданович А.С. и Худяков Ю.А., извещавшиеся о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства в судебное заседание не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились, место их фактического жительства на территории РФ не установлено.

                    Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ - адвокат Александрова Р.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

                Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский» Головина М.А., действующая на основании доверенности, просила дело расмотреть в её отсутствие.

                Третье лицо - ООО «Градспецстрой», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло.

                Выслушав истца и представителей ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора Деминой Ю.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Хохленко И.В. с 20 июня 2008 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 36,4 кв. м на основании договора купли-продажи, который надлежащим образом прошел государственную регистрацию права.

Из данных поквартирной карточки и сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» усматривается, что Богданович Анастасия Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Худяков Юрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют регистрацию по вышеуказанному адресу с 02 апреля 2010 года и с 23 апреля 2010 года соответственно.

Согласно выписки из ЕГРН Богданович А.С. с 09 июля 2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. на основании договора купли-продажи.

Как следует из текста решения Черняховского городского суда от 22 января 2018 года по исковому заявлению Хохленко И.В. к Богданович А.С. <данные изъяты>, по состоянию на ноябрь 2017 года ответчик Богданович А.С. проживала в пос.Подгорное Черняховского района у сожителя ФИО12, <данные изъяты>

Судом установлено, что какого-либо соглашения относительно прав ответчиков на пользование спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истец отрицает наличие каких-либо договоренностей с ответчиками относительно прав последних на пользование жилым помещением.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчиков отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные законом, для сохранения за собой права пользования квартирой, так как они не приобрели право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в него не вселялись и никогда в нем не проживали.

Регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Регистрация ответчиков по спорному адресу мешает истице беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, тем самым её права, как собственника, нарушены.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На дату рассмотрения спора право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, она вправе требовать согласно ст.304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

      РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░        ░░░░░░░ ░.░.