Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2023 ~ М-229/2023 от 28.03.2023

№

55RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 апреля 2023 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд с исковым заявлением обратился ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировав переход права собственности в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении по основному месту жительства зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящийся братом, до избрания в отношении ответчика меры пресечения в виде заключения под стражу он эпизодически проживал по месту регистрации, но не ухаживал за домовладением, в результате чего дом стал непригодным для проживания. В связи с отсутствием технической возможности проведения капитального ремонта дома истцом произведен демонтаж дома, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 был зафиксирован факт прекращения сноса жилого дома, что отражено в акте, тогда о сносе дома уведомлена администрация Калачинского муниципального района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости был снят с кадастрового учета, таким образом жилой дом прекратил свое существование. Регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права владения, пользования и распоряжения земельным участком, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования в полном объеме, в обоснование иска указал, что домовладение было куплено родителями на его имя в 1986 году, с указанного момента в доме проживал ответчик со своей семьей, в 2005 году истец подарил дом ответчику, в 208 году ответчик, в связи с осуждением к лишению свободы подарил дом истцу, после освобождения из мест лишения свободы ответчик в доме проживал эпизодически в связи с ветхостью дома, после избрания в отношении ответчика меры пресечения дом частично обрушился, во избежание причинения ущерба третьим лицам произвел снос дом и снял его с кадастрового учета, обращение в суд вызвано желанием продать земельный участок.

Ответчик ФИО3, опрошенный в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что изначально в 1986 году дом приобретался родителями для ответчика, с указанного времени постоянно в нем проживал, иного жилья не имеет, подарил дом брату в связи с нахождением в местах лишения свободы, после возвращения вновь проживал в доме и был зарегистрирован, каких либо договоров о праве пользования не заключал, в доме имелись его вещи, истец в 2014 году требовал выселиться из дома, о сносе дома с ним никто не посоветовался.

Третьи лица ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не сообщали об уважительности причин своего отсутствия, не просили об отложении разбирательства по делу, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора ФИО4,, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из требований ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, кроме прочего, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 принадлежал на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Калачинского нотариального округа ФИО8, в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил брату ФИО2 жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м, расположенный по адресу <адрес> (л.д.), переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

В <адрес> в <адрес>, значится зарегистрированным ФИО3 со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с постановлением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Данные обстоятельства установлены решением Калачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета, которым в иске ФИО2 отказано (л.д.33-35), в силу положений ст.61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат.

Между тем, согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7 объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> прекратил существование (л.д.18-19).

В соответствии с решением о сносе объекта недвижимости с кадастровым номером № ФИО2 осуществил снос объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, собственными силами, о чем уведомил администрацию Калачичнского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, 1935 года постройки, местоположение <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно пояснений свидетеля ФИО9 в судебном заседании, стороны его родные братья, дом изначально принадлежал истцу, ответчик им пользовался ненадлежащим образом, привел дом в непригодное для проживания состояние, предлагали ответчику его отремонтировать, на что он уклонялся, истцом дом снесен по причине аварийности.

Из пояснений свидетелей ФИО10, ФИО11, приходящихся сестрой и зятем сторон, следует, что изначально дом был куплен для истца и на него был оформлен, по согласованию родителей в доме проживал ответчик, но за домом не ухаживал, ничего не делал, дом рушился, после освобождения из мест лишения свободы ответчик пользовался домом, но отказывался его поддерживать, так как дом принадлежит истцу, фактически привел его к аварийности, что явилось причиной его сноса.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что ответчик ФИО3, вселенный собственником в жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования, со сносом жилого дома утратил право пользования жилым помещением, что согласуется с положениями ст.235 ГК РФ, устанавливающей в качестве основания прекращения права собственности, составляющего которого является пользование, гибель объекта недвижимости, при этом, регистрация ФИО3, является формальной, тем самым, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.