Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2023 ~ М-235/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-295/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000262-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                                с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

с участием истца Горшкова Г.П.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова Г.П. к Павлову А.В., Павловой Л.И., Хитрун Н.А. о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

    Горшков Г.П. обратился с указанным иском в суд, в котором с учетом уточнения просил прекратить зарегистрированное за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ним, Горшковым Г.П., право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым. При этом истец к участию в деле привлечен не был. Как следует из решения суда, спорный жилой дом стал многоквартирным. Кроме того, в договоре купли-продажи допущена ошибка, площадь земельного участка, принадлежащего ему, составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец Горшков Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики Павлов А.В., Павлова Л.И., Хитрун Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощековского района Алтайского края, Администрации Маралихинского сельсовета Краснощековского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М. с одной стороны и Горшковым Г.П. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Горшков Г.П. приобрел с собственность ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеуказанного договора Горшков Г.П. произвел государственную регистрацию права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № пои иску Павлова А.В., Павловой Л.И., Хитрун Н.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение исковые требования Павлова А.В., Павловой2 Л.И., Хитрун Н.А. удовлетворены. За Павловым А.В., Павловой Л.И., Хитрун Н.В. признано право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на государственном кадастровом учете по адресу: <адрес>, находится следующее недвижимое имущество:

- жилой дом с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом значится Горшков Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровые номера помещений – №, №, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости – №, №;

- <адрес> кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которой значатся Хитрун Н.А., Павлова Л.И., Павлов А.В., по <данные изъяты> доли за каждым;

- <адрес> кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках отсутствуют.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете находится объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, собственником которого значится Павлов А.В., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете находится объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок значится Горшков Г.П., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами № и №.

В связи с чем, следует считать, что фактически по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горшков Г.П. приобрел <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, право общей долевой собственности Горшкова Г.П. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. За Горшковым Г.П. следует признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписок из ЕГРН, представленных по запросу суда, жилой дом по адресу: <адрес>, с квартирами № и №, расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления № администрации Куйбышевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, в общую долевую собственность Павлова А.В., Павловой Л.И., Павловой (Хитрун) Н.А. в равных долях для ведения личного подсобного хозяйства передан земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании указанной выписки за Павловым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

По запросу суда из Архивного отдела <адрес> представлена архивная копия постановления Администрации Куйбышевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой внесены изменения в постановлении Администрации Куйбышевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения площади земельного участка. Постановлено всего считать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., представленный на праве постоянного (бессрочного) пользования П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М., расположенный по адресу: <адрес>. Представить земельный участок, принадлежащий ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования, в общую долевую собственность П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М., ? доли в праве.

Также согласно ответа на запрос суда, представленного Архивным отделом <адрес>, книга постановлений главы администрации Куйбышевского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г.г. утеряна, постановление от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует.

Таким образом, суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что в результате ошибки, допущенной в постановлении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность бывших собственников П.В.А., П.М.С., Б.А.А., П.Н.М., П.И.М. был предоставлен не весь земельный участок по адресу: <адрес>, а ? доля. Это, в дальнейшем, повлекло регистрацию права собственности Горшкова Г.П. на ? доли указанного земельного участка.

Как усматривается из плана земельных участков, многоквартирный жилой дом расположен на двух земельных участках, граничащих между собой, имеющих кадастровые номера № и № и адреса: <адрес> соответственно.

В связи с чем, следует считать, что фактически по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горшков Г.П. приобрел земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Следовательно, право общей долевой собственности Горшкова Г.П. на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. За Горшковым Г.П. следует признать право собственности на весь земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Горшкова Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Горшковым Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                    Т.Г. Васильева

Мотивированное решение изготовлено: 4 сентября 2023 года