Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2023 ~ М-527/2023 от 02.06.2023

Дело № 2 – 678/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 07.09.2023 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Черниковой Е.Н.,

с участием истца Красниковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой Марии Ивановны к Красниковой Светлане Николаевне, Красниковой Елизавете Алексеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Красникова М.И. обратилась с указанным исковым заявлением к Красниковой С.Н., Красниковой Е.А., указав, что жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, принадлежит ей на праве частной собственности, на основании договора дарения от 01.03.2023 года. В настоящее время в доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые ранее были зарегистрированы прежним собственником дома. В доме ответчики не проживают, а живут в квартире принадлежащей Красниковой С.Н. по адресу <адрес>. Она желает продать принадлежащий ей дом, однако регистрация ответчиков препятствует ей в реализации своего права, а также ей приходится оплачивать коммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных в нем граждан. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают, членами ее семьи не являются, какого-либо письменного договора найма, как с нею ответчики не заключали.

Просит признать Красникову С.Н. и Красникову Е.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Красникова М.И. требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что ответчики более двух лет проживают по другому адресу, вещей в доме их нет, после того как она стала собственником данного жилого помещения, ответчик в дом не вселялись и им не пользовались.

Ответчик Красникова С.Н., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Красниковой Е.А. в судебном заседании участие не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Изучив исковые требования, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, по адресу: <адрес>, г. <адрес> Майский,15 принадлежит на праве собственности ФИО3, на основании договора дарения от 01 марта 2023 года.

Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, поскольку они не являются членами ее семьи, никакого договора в отношении использования принадлежащим ей жилым помещением она с ними не заключала, ответчики в доме не живут, а длительное время проживают по другому адресу.

Разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведений отдела адресно –справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области Красникова Елизавета Алексеевна и Красникова Светлана Николаевна значатся зарегистрированными с 07.06.2017 года по настоящее время по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД по Сорочинскому городскому округу следует, что ответчики по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес> проживают.

Кроме того, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Красникова С.Н. и ее дочь Красникова Е.А. не проживают по адресу регистрации с апреля 2021 года, на что ответчик ФИО2 указывала в своем исковом заявлении, предъявленном к Красникову А.Н. об изменении размера алиментов. При этом в исковом заявлении адресом своего проживания она указала <адрес>, этот же адрес указан истцом в настоящем иске, и по данному адресу ответчик получает корреспонденцию. Никаких возражений относительно заявленных требований ответчиком не представлено, доказательств наличия у нее и ее дочери права на проживание в доме принадлежащем истцу, суду представлено не было.

Свидетель Красникова Т.П. пояснил, что часто бывает в доме принадлежащем истцу, ответчики действительно ранее проживали в доме по адресу <адрес>, <адрес> но до того момента как сын истицы Красиков А.Н. и ответчик Красикова С.Н. состояли в фактически в брачных отношениях однако с 2021 года ответчик забрав вещи, дочь выехала с дома и они стали проживать по адресу <адрес>. Больше в дом не вселялись и им не пользовались.

Оснований не доверять показанию свидетеля не имеется, так как его показания последовательны, не противоречивы и согласуются с иными доказательствами по делу, она была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, в судебном заседании было с достоверностью установлено, что ответчики были зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем в настоящее время истцу, прежним собственником, а не истцом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и стороной ответчиков не опровергнуто, что истец, являясь собственником жилого помещения, соглашения о пользовании жилым домом с ответчиками не заключал. Ответчики, собственниками жилого дома не являются, договор найма жилого помещения с ними не заключался, членами семьи истца не являются, в жилом помещении фактически не проживают более полутора лет, принадлежащих им вещей в доме нет.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили свое право пользования и проживания в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, г. <адрес> Майский,15, а потому иск Красниковой М.И. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красниковой Марии Ивановны удовлетворить.

Признать Красникову Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Красникову Елизавету Алексеевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Красникову Светлану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Красникову Елизавету Алексеевну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 14 сентября 2023 года