Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2021 от 02.07.2021

№2-960/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,

с участием представителя истца - Алибекова Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Патимы Магомедовны к ДНТ «Роса», Касумхановой Маржанат Шихшаитовне, Гаджиевой Нафире Магомедтагировне, Мамаевой Маймунат Шихсаидовне, Абдуллатиповой Умужаган Магомедсаидовне, Агамурзаеву Юсупу Джамалутдиновичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными записи в Едином государственном реестре о праве собственности недвижимого имущества, договоров купли-продажи, актов приема-передачи земельных участков, по встречному исковому заявлению Гаджиевой Нафиры Магомедтагировны к Курбановой Патиме Магомедовне о признании незаконным правоустанавливающих документов и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Курбанова П.М. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому Постановлением Верховного Совета Дагестанской ССР от 20 сентября 1991 года было передано 400 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 1992 года №270 выделен садоводческому товариществу «Надежда» земельный участок площадью 38 га для ведения коллективного садоводства в районе ДагНИВИ. Согласна пункта 3 указанного решения за всеми членами с/т «Надежда» земельные участки закреплены в пожизненно наследуемое владение. Курбанову П.М. в 1992г. приняли в члены с/т «Надежда» и ей выделили земельный участок №368 в с/т «Надежда». Со дня выделения указанного земельного участка и принятия в члены с/т «Надежда» Курбанова П.М. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Надежда» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Надежда», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» №632 от 19.11.2009 за Курбановой П.М. закреплен на праве собственности принадлежащий ей земельный участок №368 по Линии 10 СНТ «Надежда». Актом начальника имущественных и земельных отношений г. Каспийск установлены границы этого земельного участка. С выездом на земельный участок Курбановой П.М. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка №368 по Линии 10 СНТ «Надежда», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами: 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052. При подаче Курбановой П.М. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка №368 по Линии 10 СНТ «Надежда», площадью 500 м? пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7052, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7029, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Надежда» и Курбановой П.М., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Существование наложенных на земельный участок Курбановой П.М., расположенного в г. Каспийске СНТ «Надежда» Линия 10 №368, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052 нарушает права Курбановой П.М., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок. В выписках из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 16.08.2011, а предыдущим кадастровым номером, из которого образованы эти земельные участки, указано: 05:09:000023:2347. Потому просит суд устранить препятствия для Курбановой П.М. в пользовании и владения земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Надежда» Линия 10 №368, путем признания недействительными: записи №05-05/011-05/209/2001/2015-984/1 от 16.10.2015 о праве собственности Касумхановой М.Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7029; записи №05-05/011-05/209/2002/2015-192/1 от 19.11.2015 о праве собственности Гаджиевой Н.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7030; записи №05-05/011-05/209/2002/2015-197/1 от 18.11.2015 о праве собственности Мамаевой М.Ш. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7051; сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052; записи №05-05/011-05/209/2001/2015-984/1 от 16.10.2015 о праве собственности Абдуллатиповой У.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7052; договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №673, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Касумхановой М.Ш. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7029; акт приема-передачи земельного участка, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Касумхановой М.Ш. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7029; договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №648, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Гаджиевой Н.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7030; акт приема-передачи земельного участка от 12.05.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Гаджиевой Н.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7030; договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №671, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Мамаевой М.Ш. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7051; акт приема-передачи земельного участка от 12.05.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Мамаевой М.Ш. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7051; договор купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №461, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Абдуллатиповой У.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7052; акт приема-передачи земельного участка от 17.09.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Абдуллатиповой У.М. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7052; договор купли-продажи заключенный между Абдуллатиповой У.М. и Агамурзаевым Ю.Д. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7052; передаточный акт заключенный между Абдуллатиповой У.М. и Агамурзаевым Ю.Д. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:7052;

Не согласивших с иском ответчик Гаджиева Н.М. обратилась в суд с встречным иском к Курбановой П.М. в котором просит обязать Курбанову П.М. не чинить ей препятствия в пользовании и владении земельным участком по своему усмотрению, находящимся в РД, Карабудахкентский район, в ДНТ «Роса» площадью 500 м? - запись 05-05/011-05/209/2002/2015-192/1 от 19.11.2015 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7030, признать незаконными постановления администрации ГО «город Каспийск» №632 от 19.11.2009 о предоставления право собственности на земельный участок под строительство садового домика в СНТ «Надежда» садовый участок № 368 площадью 500 м? по линии №10, АКТа-рд-2г872 установления границ земельного участка в натуре от 25.11.2009, членской книжки садовода СНТ «Надежда», выданной Курбановой П.М. садовый участок № 368 площадью 500 м?.

В судебное заседание Курбанова П.М. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и обеспечила явку своего представителя Алибекова Т.А., который в суде исковые требования поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям, а встречных исковых требованиях - отказать.

Ответчики ДНТ «Роса», Агамурзаев Ю.Д., Касумханова М.Ш., Гаджиева Н.М., Мамаева М.Ш., представители третьих лиц - администрации ГО «г. Каспийск», СНТ «Надежда», Управления Росреестра по РД, администрации МР «Карабудахкентский район», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5, 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Постановлением Верховного Совета Дагестанской ССР от 20 сентября 1991 года для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому было передано 400 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 1992 года №270 выделен садоводческому товариществу «Надежда» земельный участок площадью 38 га для ведения коллективного садоводства в районе ДагНИВИ.

Согласна пункта 3 указанного решения за всеми членами с/т «Надежда» земельные участки закреплены в пожизненно наследуемое владение.

Курбанову П.М. в 1992г. приняли в члены с/т «Надежда» и ей выделили земельный участок №368 в с/т «Надежда» г. Каспийск.

Со дня выделения указанного земельного участка и принятия в члены с/т «Надежда» Курбанова П.М. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Надежда» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Надежда», созданной за счет ее вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т. д.

Постановлением Администрации ГО «г.Каспийск» №632 от 19.11.2009 за Курбановой П.М. закреплен на праве собственности принадлежащий ей земельный участок №368 по Линии 10 СНТ «Надежда». Актом начальника имущественных и земельных отношений г. Каспийск установлены границы этого земельного участка в натуре.

С выездом на земельный участок Курбановой П.М. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка №368 по Линии 10 СНТ «Надежда», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052.

При подаче Курбановой П.М. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка №368 по Линии 10 СНТ «Надежда», площадью 500 м? пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7052, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7029, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Дагдизель», СНТ «Надежда» и Курбановой П.М., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД №18-3422-15 от 16.09.2015, направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «город Избербаш».

Действующее земельное законодательство связывает разрешение вопроса о приобретении гражданином права собственности на земельные участки, выделенные садоводческим товариществом, с тем, были данные земли предоставлены садоводческому товариществу до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», либо после его вступления.

Так, согласно ст.3 ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого, устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина в этом случае осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставленных ст.39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как следует из материала гражданского дела, земли заводу «Дагдизель» для распределения между его работниками были предоставлены, и на указанных землях было организовано СНТ «Надежда» до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, в отношении указанных земель подлежит применению процедура, предусмотренная Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Земли, уже ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без правового урегулирования указанного вопроса в судебном порядке и изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее.

При этом не имеет существенного значения прошли ли члены садоводческого товарищества, которому земли предоставлены ранее, процедуру приватизации земельных участков, зарегистрировано ли право на данные земельные участки за членами садового товарищества.

Юридическое значение имеет факт предоставления общего земельного участка всему садоводческому товариществу «Надежда» для дальнейшего распределения среди его членов.

При указанных обстоятельствах юридической оценке подлежат обстоятельства повторной передачи указанных земель вновь образованному СНТ «Роса» Карабудахкентского района.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района РД к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

Отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Роса», Арбитражный суд РД указал на то, что между СНТ «Роса» и иными землепользователями имеется наложение границ и, следовательно, спор о праве на данный земельный участок, подлежит разрешению в порядке искового производства.

Указанная позиция Арбитражного суда РД подтверждалась и в последующем. В частности в решении Арбитражного суда РД от 24.07.2013 по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в котором также указывается на спорность отведенных ДНТ «Роса» земель.

Из приведенных судебных постановлений прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведена с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а так же физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения.

Несмотря на это, указанный общий земельный участок ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был раздроблен на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Кадастровый учет таких земельных участков, которые администрацией Карабудахкентского района РД были отнесены к территориям ДНТ «Роса», произведен без соблюдения установленных законом процедур, без правовых оснований кадастрового учета и без заведения кадастровых дел.

Таким образом, земельные участки СНТ «Лотос», СНТ «Дагестан», СНТ «Надежда» г. Каспийска, ранее распределенные между членами этих садоводческих товариществ, были включены в ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, что привело к необходимости вместо безвозмездной приватизации указанных земельных участков, производить их выкуп у администрации Карабудахкентского района.

При этом, как видно из материала дела, при распределении указанных земельных участков между членами ДНТ «Роса» не учитывалось, кому эти участки были предоставлены ранее, чьи строения возведены на них. В частности, такое повторное распределение привело к тому, что земельный участок, ранее предоставленный истцу, повторно распределено ответчикам, как свободный от чьих либо прав.

Существование наложения на земельный участок Курбановой П.М., расположенного в г. Каспийске СНТ «Надежда» Линия 10 №368, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052, нарушает права Курбановой П.М., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок.

Решением Каспийского городского суда от 30.03.2017 общий земельный участок ДНТ «Роса» изъят из незаконного владения ДНТ «Роса» Карабудахкентского района в пользу членов садоводческих товариществ г. Каспийска.

Суд обязал Управление Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировав запись №05-05-11/004/2013-545 о земельном участке ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:10361, а также решением суда аннулированы десятки кадастровых номеров земельных участков, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» Карабудахкентского района.

В выписках из ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано: 16.08.2011, а предыдущим кадастровым номером, из которого образованы эти земельные участки, указано: 05:09:000023:2347.

Из решений Арбитражного суда РД от 29.03.2012 и 24.07.2013 видно, что 10.08.2011 никак не могли поставить указанные земельные участки на государственный кадастровый учет, так как решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и данными решениями арбитражного суда было отказано СНТ «Роса» в постановке указанных земельных участков на государственный кадастровый учет.

Согласно третьей странице последнему абзацу решения Арбитражного суда РД от 24.07.2013, основанием для регистрации права собственности СНТ «Роса» Карабудахкентского района на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347, послужил договор купли-продажи земельного участка от 18.01.2010.

Из договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №673, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Касумхановой Маржанат Шихшаитовной видно, что администрация МО «Карабудахкенткий район» повторно продала Касумхановой М.Ш. земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7029, уже ранее проданный администрацией МО «Карабудахкентский район» СНТ «Роса» Карабудахкентского района, при этом не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса».

Из договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №648, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Гаджиевой Н.М. видно, что администрация МО «Карабудахкенткий район» повторно продала Гаджиевой Н.М. земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7030, уже ранее проданный администрацией МО «Карабудахкентский район» СНТ «Роса» Карабудахкентского района при этом, не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса».

Из договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №671, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Мамаевой М.Ш. видно, что администрация МО «Карабудахкенткий район» повторно продала Мамаевой М.Ш. земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7051, уже ранее проданный администрацией МО «Карабудахкентский район» СНТ «Роса» Карабудахкентского района, при этом не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса».

Из договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №461, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Абдуллатиповой У.М. видно, что администрация МО «Карабудахкенткий район» повторно продала Абдуллатиповой У.М. земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7052, уже ранее проданный администрацией МО «Карабудахкентский район» СНТ «Роса» Карабудахкентского района, при этом не расторгнув предыдущую сделку с СНТ «Роса».

Согласно ст.168, п.1 ст.166, п.1 ст.167 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, независимо от признания ее таковой в судебном порядке, и недействительна с момента ее совершения.

Ответчики, не оспорив в судебном порядке правоустанавливающие документы истицы Курбановой П.М., а также не оспорив правоустанавливающие документы СНТ «Надежда» г. Каспийск, преднамеренно незаконным путем приобрели право собственности на чужое имущество и лишили законного владельца имущества возможности пользоваться и владеть этим имуществом по своему усмотрению. Таким образом, своими незаконными действиями ответчики причинили ущерб истице Курбановой П.М. и СНТ «Надежда» г. Каспийск.

При таких обстоятельствах, требования истицы Курбановой П.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению, а во встречных исковых требованиях Гаджиевой Н.М. необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Курбановой Патимы Магомедовны к ДНТ «Роса», Касумхановой Маржанат Шихшаитовне, Гаджиевой Нафире Магомедтагировне, Мамаевой Маймунат Шихсаидовне, Абдуллатиповой Умужаган Магомедсаидовне, Агамурзаеву Юсупу Джамалутдиновичу - удовлетворить.

Устранить препятствия Курбановой П.М. в пользовании и владением земельным участком, расположенным по адресу: РД, г. Каспийск, СНТ «Дагестан», Линия 10 №673, путем признания недействительными:

- сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:7029, 05:09:000023:7030, 05:09:000023:7051, 05:09:000023:7052,

- договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №678, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Касумхановой Маржанат Шихшаитовной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7029;

- акта приема-передачи земельного участка, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Касумхановой Маржанат Шихшаитовной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7029;

- договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №678, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Гаджиевой Нафирой Магомедтагировной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7030;

- акта приема-передачи земельного участка от 12.05.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Гаджиевой Нафирой Магомедтагировной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7030;

- договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №671, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Мамаевой Маймунат Шихсаидовной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7051;

- акта приема-передачи земельного участка от 12.05.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Мамаевой Маймунат Шихсаидовной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7051;

- договора купли-продажи земельного участка от 18.02.2015 №461, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Абдуллатиповой Умужаган Магомедсаидовной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7052;

- акта приема-передачи земельного участка от 17.09.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Абдуллатиповой Умужаган Магомедсаидовной по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7052;

- договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Абдуллатиповой Умужаган Магомедсаидовной и Агамурзаевым Юсупом Джамалутдиновичем по поводу земельного участка с номером 05:09:000023:7052.

В удовлетворении встречного иска Гаджиевой Нафиры Магомедтагировны к Курбановой Патиме Магомедовне, администрации ГО «город Каспийск» об обязании Курбановой П.М. не чинить препятствия Гаджиевой Н.М. в пользовании и владении земельным участком по своему усмотрению, находящимся в РД, Карабудахкентский район, в ДНТ «Роса» площадью 500 м? - запись 05-05/011-05/209/2002/2015-192/1 от 19.11.2015 о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:7030, о признании незаконными постановления администрации ГО «город Каспийск» №632 от 19.11.2009 о предоставления право собственности на земельный участок под строительство садового домика в СНТ «Надежда» садовый участок № 368 площадью 500 м? по линии №10, АКТа-рд-2г872 установления границ земельного участка в натуре от 25.11.2009, членской книжки садовода СНТ «Надежда», выданной Курбановой П.М. садовый участок № 368 площадью 500 м?, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2021.

Председательствующий: А.А. Казаватов