Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2024 (2-3186/2023;) ~ М-2863/2023 от 16.11.2023

                                    Гражданское дело №

01RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

ДД.ММ.ГГГГ года                                <адрес>

<адрес> районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи                                  ФИО5

при секретаре                                              ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Интер-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Интер-Строй» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 61 980,65 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2060 рублей.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-4079220 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С апреля 2015 года по май 2021 года задолженность ответчика за содержание жилого помещения (расходы текущего ремонта, техническое обслуживание многоквартирного дома, санитарное содержание мест общего пользования многоквартирного дома, расходы на организацию управления многоквартирным домом, содержание аварийно-диспетчерской службы), коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ( в т.ч. отведение сточных вод на содержание общего имущества, холодная вода на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества), составляет 61 980,65 рублей.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> обществом с ограниченной ответственностью «Интер-Строй» осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений.

Между УК ООО «Интер-Строй» и ФИО1 заключен договор по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

За период обслуживания многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение в период с апреля 2015 года по май 2021 года истцом обязанности, предусмотренные п. 3.1 Договора по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполняются надлежащим образом; перечень работ, предусмотренных Приложением № к Договору, исполнялся согласно установленного графика.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Интер- Строй» был вынесен судебный приказ (дело №) о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 61 980,65 рублей.

Однако, судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

    До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

    Истец ООО «Интер-Строй», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, суд о причинах неявки не извещен.

Ответчик ФИО1 извещенный своевременно и надлежащим образом в порядке ст.165.1 ГПК РФ повесткой и публикацией на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьями 210 Гражданского кодекс РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-4079220 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в период обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

С апреля 2015 года по май 2021 года задолженность ответчика за содержание жилого помещения (расходы текущего ремонта, техническое обслуживание многоквартирного дома, санитарное содержание мест общего пользования многоквартирного дома, расходы на организацию управления многоквартирным домом, содержание аварийно-диспетчерской службы), коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома ( в т.ч. отведение сточных вод на содержание общего имущества, холодная вода на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества), составляет 61 980,65 рублей.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> обществом с ограниченной ответственностью «Интер-Строй» осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений.

Между УК ООО «Интер-Строй» и ФИО1 заключен договор по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

За период обслуживания многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение в период с апреля 2015 года по май 2021 года истцом обязанности, предусмотренные п. 3.1 Договора по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома исполняются надлежащим образом; перечень работ, предусмотренных Приложением № к Договору, исполнялся согласно установленного графика.

Мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Интер- Строй» был вынесен судебный приказ (дело №) о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 61 980,65 рублей.

Однако, судебный приказ отменен по заявлению ФИО1

    До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного суд считает законным взыскать с ответчика в пользу ООО «Интер-Строй» задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 61 980,65 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2060 рублей, которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Интер-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Интер-Строй» задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 61 980 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2060 рублей.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   ФИО6