Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3827/2024 ~ М-1165/2024 от 04.04.2024

дело №2-3827/2024

УИ25RS0003-01-2024-001891-75

в мотивированном виде

решение изготовлено 13.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года                          город Владивосток

Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Владивостока к Богушеву Руслану Владимировичу, третье лицо Тубольцев Игорь Евгеньевич о возложении обязанности,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование исковых требования, что в нежилом помещении №, собственником которого является Богушев Р.В. отсутствуют межкомнатные перегородки комнат №, №, №, несущие стены вокруг лестницы снесены, а также в стене пролета лестницы вырезан дверной проем, ведущий в одно из помещений с выходом на улицу. Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р согласованно проведение перепланировки и переустройства нежилого помещения в жилом <адрес>, в соответствии с рабочим проектом, подготовленным ООО «Востокпроект». Однако работы выявленные специалистами ГЖИ <адрес>, выполнены в нарушение согласованной проектной документацией. В адрес Богушева Р.В. было вынесено предписание от 02 ноября 2023 года № 59 с требованием устранить нарушения жилищного законодательства. В результате проверки, состоявшейся 28 февраля 2024 года, специалистами администрации <адрес>, выявлено, что перепланировка и переустройство в нежилом помещении в жилом <адрес> не соответствуют проектной документации и решению администрации <адрес>. Просили суд обязать Богушева Р.В. восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения нежилого помещения с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствие с рабочим проектом «Переустройство и перепланировка помещений «Биврест ЛТД» по <адрес> в <адрес>», согласованным комитетом по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течении 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты уточнения исковых требования, согласно которых администрация <адрес> просила суд обязать Богушева Р.В. привести нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствие с техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течении 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель администрации <адрес> уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнениях к исковому заявлению, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Богушев Р.В. и Тубольцев И.Е. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дате слушания дела, причины своей неявки не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения, восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником нежилого помещения №, расположенного по <адрес> является Богушев Р.В.

Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р согласованно проведение перепланировки и переустройства нежилого помещения в жилом <адрес> в <адрес>, в соответствии с рабочим проектом«Переустройство и перепланировка помещений «Биврест ЛТД» по <адрес>», подготовленным ООО «Востокпроект».

Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р/29, решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилом <адрес>» отменено.

Из представленного суду акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в подвальном помещении, принадлежащему на праве собственности Богушеву Р.В. отсутствуют межкомнатные перегородки комнат №, №, №, несущие стены вокруг лестницы снесены, а также в стене пролета лестницы вырезан дверной проем, ведущий в одно из помещений с выходом на улицу.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением содержания жилищного фонда администрации <адрес> в адрес Богушева Р.В. направлено предписание с требованием в срок один месяц со дня его вручения устранить выявленные нарушение жилищного законодателсьтва, а именно привести нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в прежнее состояние.

Из акта проверки предписания от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами администрации <адрес>, выявлено, что перепланировка и переустройство в нежилом помещении в жилом <адрес> не соответствуют проектной документации и решению администрации <адрес>.

Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, доказательств приведения помещения в соответствии с технической документацией не приведено; разрешительная документация на переустройство помещения не представлена.

При таких обстоятельствах, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку работы по переустройству выполнены ответчиком в не соответствии с рабочим проектом «Переустройство и перепланировка помещений «Биврест ЛТД» по <адрес>», подготовленным ООО «Востокпроект», которым был согласован администрацией <адрес>, а в последствие решение о согласовании переустройства отменено. Таким образом, произведенное переустройство нарушает требования действующего законодательства, предписание ответчиком не оспорено и не исполнено.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Владивостока к Богушеву Руслану Владимировичу, третье лицо Тубольцев Игорь Евгеньевич о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать Богушева Руслана Владимировича (паспорт № №) привести нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствие с техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за свой счет в течении 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ершов А.В.