Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2022 ~ М-1723/2022 от 26.04.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2549/22 по иску СНТ «Старая Бинарадка» к Ортнер Ларисе Владимировне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Старая Бинарадка» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Ортнер Лариса Владимировна с 12.05.2010 является собственником земельного участка, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка» и находящегося, согласно данным Федеральной информационной адресной системы, по адресу: 446393, адрес, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческое некоммерческое товарищество «Старая Бинарадка», улица 16, земельный участок 24. Кадастровый номер земельного участка №.... Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждается Выпиской от 14.07.2021 года № 99/2021/404669169 из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Ортнер Лариса Владимировна с 15.10.2008 является собственником земельного участка, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка» и находящегося, согласно данным Федеральной информационной адресной системы, по адресу: 446393, адрес Красноярский муниципальный район, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческое некоммерческое товарищество «Старая Бинарадка», улица 16, земельный участок 29. Кадастровый номер земельного участка №... Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждается Выпиской от 14.07.2021 года № 99/2021/404669962 из Единого государственного реестр: недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.     Ортнер Лариса Владимировна с 12.05.2010 является собственником земельного участка, расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка» и находящегося, согласно данным Федеральной информационной адресной системы, по адресу: 446393, адрес Красноярский муниципальный район, сельское поселение Старая Бинарадка, территория Садоводческое некоммерческое товарищество «Старая Бинарадка», улица 16, земельный участок 31. Кадастровый номер земельного участка №.... Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждается Выпиской от 14.07.2021 № 99/2021/404670135 из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области до 11.07.2019 года Ортнер Лариса Владимировна носила фамилию «Николаева» (определение мирового судьи судебного участка №122 судебного района г.Чапаевска Самарской области от 11.01.2021 года).Членский взнос за 2019 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок составил 8000 рублей. В соответствии с ч.4 ст.5 Закона №217-ФЗ размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в 2019 году в СНТ «Старая Бинарадка» составил 8000 рублей за один земельный участок. Членский взнос за 2020 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок составил 8300 рублей. Срок оплаты - до 01.06.2020 года (пункт 6.2. Устава СНТ «Старая Бинарадка»). Целевой сбор на капитальный ремонт емкостей в 2020 году за один земельный участок составил 2000 рублей. Срок оплаты - до 01.06.2020 года (пункт 6.2. Устава СНТ «Старая Бинарадка»). В соответствии с ч.4 ст.5 Закона №217-ФЗ размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в 2020 году в СНТ «Старая Бинарадка» составил 10300 рублей за один земельный участок. Членский взнос за 2021 год в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок составил 8900 рублей. В соответствии с ч.4 ст.5 Закона №217-ФЗ размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в 2021 году в СНТ «Старая Бинарадка» составил 8900 рублей за один земельный участок.     Ортнер Лариса Владимировна, как собственник:     земельного участка с кадастровым номером №...,    земельного участка с кадастровым номером №..., земельного участка с кадастровым номером №..., расположенных на территории СНТ «Старая Бинарадка», в силу прямого указания Закона №217-ФЗ обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у неё расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождает собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества Товарищества. 10.В 2019 году (не позднее 15 июня) Ортнер Лариса Владимировна была обязана перечислить на расчетный счет СНТ «Старая Бинарадка» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере 24 000 рублей (3 участка х 8 000 рублей).В 2020 году (не позднее 01 июня) Ортнер Лариса Владимировна была обязана перечислить на расчетный счет СНТ «Старая Бинарадка» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере 30 900 рублей (3 участка х 10 300 рублей). В 2021 году (не позднее 01 июня) Ортнер Лариса Владимировна была обязана перечислить на расчетный счет СНТ «Старая Бинарадка» плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в размере 26 700 рублей (3 участка х 8 900 рублей). По состоянию на 14.04.2022 года задолженность Ортнер Лариса Владимировна по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имущество составляет 81 600 рублей, в том числе:    плата за 2019 год - 24 000 рублей (3 участка х 8000 рублей), плата за 2020 год - 30 900 рублей (3 участка х 10 300 рублей),    плата за 2020 год - 26 700 рублей (3 участка х 8 900 рублей). Таким образом, по состоянию на 14.04.2022 года неосновательное обогащение Ортнер Ларисы Владимировны за счет СНТ «Старая Бинарадка», выразившееся невнесении платы за приобретение, создание, содержание имущества обще пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительств относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом составляет 81 600 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать с Ортнер Ларисы Владимировны в пользу СНТ «Старая Бинарадка» 81 600 рублей - неосновательное обогащение за счет СНТ «Старая Бинарадка выразившееся в невнесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объекте капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работ товарищества по управлению таким имуществом, за 2019, 2020, 2021 года, взыскать с Ортнер Ларисы Владимировны в пользу СНТ «Старая Бинарадка 2648 рублей - расходы СНТ «Старая Бинарадка» на оплату государственно пошлины.

В судебном заседании представитель истца Каюмов р.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Ортнер Л.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления повестки по почте, в судебное заседание не явилась, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представила.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в случае отсутствия возражения со стороны истца.

Судом принято решение о возможности рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Ортнер Л.В. 12.05.2010 является собственником земельных участков №24, №29, №31 расположенных на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Старая Бинарадка» и находящегося, согласно данным Федеральной информационной адресной системы, по адресу: 446393, адрес, адрес, с кадастровыми номерами №... соответственно.

Указанные земельные участки граничат с земельным участком общего пользования. В границах указанного квартала располагается СНТ «Старая Бинарадка».

Таким образом, ответчик, как собственник земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Старая Бинарадка», в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у нее расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождают собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества товарищества.

Из материалов также следует, что на основании приходно-расходной сметы на 2019 год, протокола собрания уполномоченных и членов Правления СНТ «Старая Бинарадка» от 12.02.2019, протокола очно-заочного собрания СНТ «Старая Бинарадка» от 23.12.2019 в СНТ «Старая Бинарадка» за один земельный участок установлен членский взнос за 2019 год в размере 8000 руб. Срок оплаты до 15.06.2019.

На основании приходно-расходной сметы на 2020 год, сметы на капитальный ремонт емкостей и замены задвижек на 2020 год, протокола №1 заседания Правления СНТ «Старая Бинарадка» от 16.01.2020, протокола №2 заседания Правления СНТ «Старая Бинарадка» от 18.02.2020, протокола очно-заочного собрания СНТ «Старая Бинарадка» от 30.03.2020 за один земельный участок членский взнос за 2020 год составляет 8300 руб., а целевой сбор на капитальный ремонт емкостей за один земельный участок в 2020 году- 2000 руб. Срок оплаты до 01.06.2020.

На основании приходно-расходной сметы на 2021 год, протокола общего собрания членов СНТ «Старая Бинарадка» в очно-заочной форме от 17.05.2021, членский взнос за 2021 год за один земельный участок составляет 8900 руб.

В соответствии с ч.4 ст.5 Закона №217-ФЗ размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в 2019 году в СНТ «Старая Бинарадка» составил 8000 рублей за один земельный участок, в 2020 году - 10300 рублей за один земельный участок, в 2021 году - 8900 рублей за один земельный участок.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка №122 судебного района г.Чапаевска Самарской области от 11.01.2021 и согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области до 11.07.2019 Ортнер Лариса Владимировна носила фамилию «Николаева».

Таким образом,    Ортнер Лариса Владимировна, как собственник земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:1002023:242, 63:26:1002023:180, 63:26:1002023:171, расположенных на территории СНТ «Старая Бинарадка», в силу прямого указания Закона №217-ФЗ обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у неё расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного имущества, не освобождает собственника земельного участка от бремени расходов на содержание общего имущества Товарищества.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., в силу ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее в связи с неуплатой целевого взноса за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объекта капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работ товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно представленному расчету истца по состоянию на 14.04.2022 задолженность ответчика перед истцом составила 81 600 руб., из которой 24 000 руб. – плата за 2019 год, 30 900 руб. – плата за 2020 год, 26 700 руб. – плата за 2021 год.

При определении задолженности суд принимает во внимание расчет истца, поскольку он является арифметически верным, расчет ответчиком в силу с. 56 ГПК РФ не оспорен, контррасчет не представлен, документов, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком суду также не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Р стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Расходы по оплате истцом государственной пошлины в размере 2648 руб. подтверждены имеющимся в материалах дела платежным поручением №64 от 14.04.2022 и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, исходя из требований действующего законодательства, указанного выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Старая Бинарадка» удовлетворить.

Взыскать с Ортнер Ларисы Владимировны в пользу СНТ «Старая Бинарадка» неосновательное обогащение в размере 81600 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2648 руб., а всего взыскать 84248 (восемьдесят четыре тысячи двести сорок восемь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – в течение 5 рабочих дней.

Судья И.А. Федорова

Мотивированное решение суда изготовлено 09.06.2022.