Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2022 ~ М-1105/2022 от 30.03.2022

Дело №2-1998/2022

50RS0005-01-2022-002205-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мамедовым Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прониной ФИО11 к Холодову ФИО12, Комарову ФИО13, Ловчикову ФИО14 об исправлении реестровых ошибок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения исковых требований, предъявил их Холодову ФИО15, Комарову ФИО16, Ловчикову ФИО17, просит об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №. В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, г/пос Деденево, в районе д.Горки; в результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка установлено, что его фактические границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № спора по фактическим границам земельных участков нет.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Холодов ФИО18, Комаров ФИО19, Ловчиков ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в исправлении реестровых ошибок в отношении принадлежащих им земельных участков не возражают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Прониной ФИО21 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> границы земельного участка установлены на местности.

Ответчику Холодову ФИО22 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> границы земельных участков установлены на местности.

Ответчику Ловчикову ФИО23 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в районе центральной части кадастрового квартала №; границы земельного участка не установлены на местности.

Ответчику Комарову ФИО24 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Деденево, в районе д.Горки, в районе центральной части кадастрового квартала № границы земельного участка не установлены на местности; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>; границы земельных участков установлены на местности.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Лебедевой ФИО25., фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическим границам земельных участков отсутствуют.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленного в суд межевого плана и заключения специалиста следует, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН; указанное несоответствие произошло за счёт внесения в сведения ЕГРН ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером № специалистом разработан вариант исправления реестровых ошибок.

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что сторонами не представлено каких-либо возражений, ставящих под сомнения выводы кадастрового инженера Лебедевой ФИО26 обладающей необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, находит заключение объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает его в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом, суд находит установленным, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, и данная ошибка повлекла за собой несоответствие фактических границ смежных земельных участков кадастровым границам данных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Прониной ФИО27 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка по точкам №, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам № (по координатам: <данные изъяты> (существующая в ЕГРН) – № (существующая в ЕГРН) – X №).

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка по точкам №, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам № (по координатам: <данные изъяты> (существующая в ЕГРН) – №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка по точкам №, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам № (по координатам: № (существующая в ЕГРН) – №

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ участка по условным точкам № (по координатам: № – № (существующая в ЕГРН) – №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                     М.Г. Нагдасёв