Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-268/2022 (2-3408/2021;) от 01.11.2021

УИД №

Дело № 2-268/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2022 г.                             г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кизняковой Е.А., с участием представителя ответчика Томаша Б.А. – Кузьмина И.Е., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия 1 год, помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Лукиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Е.В. к Томашу Б.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Васильев Е.В. обратился в суд с иском о признании за Томашом Б.А. прекратившим права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на смену собственника жилого помещения, и выселении, а также просит взыскать представительские расходы в размере 10 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что он приобрел спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик Томаш Б.А., сын бывшего собственника, который продолжает проживать в спорной квартире и отказывается добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, что нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Истец Васильев Е.В. и его представитель Зайцев Э.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили.

В судебное заседание представитель ответчика Томаша Б.А. – Кузьмин И.Е. просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истец Васильев Е.В. в настоящее время не является собственником спорной квартиры, считает, что истец неправомочен ставить указанные исковые требования к ответчику Томашу Б.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование относительно предмета спора, Управления МВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав заявленное ходатайство, а также мнение прокурора, не возражавшего об оставлении искового заявления без рассмотрения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу подп. 4 пункта 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

В соответствии с абз. 3 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если оно подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Васильевым Е.В. предъявлен иск к Томашу Б.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. В качестве основания указанных требований истец ссылается на то, что он является собственником спорной квартиры, расположенной по указанному выше адресу, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

27 сентября 2021 г. Калининским районным судом г. Чебоксары было рассмотрено гражданское дело № 2-2509/2021 по исковому заявлению Васильева Е.В. к Томашу Б.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении. Решением суда исковые требования Васильева Е.В. удовлетворены, принято решение о признании за Томашом Б.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении.

Определением суда от 1 ноября 2021 г. заочное решение от 27 сентября 2021 г. по гражданскому делу отменено, рассмотрение дела возобновлено и назначено к рассмотрению.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ правом требования выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений обладает собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель).

В ходе судебного заседания установлено, что 7 октября 2021 г. зарегистрирован переход права собственности на спорное жилое помещение <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного, поскольку истец Васильев Е.В. на момент рассмотрения дела не является собственником спорного жилого помещения, соответственно, не обладает субъективным правом на обращение в суд к Томашу Б.А. для предъявления заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Васильева Е.В. к Томашу Б.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья                        О.С. Захарова