Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2013 ~ М-199/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-376/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                 12 марта 2013 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Абдуллина Р.Р.,

с участием истцов Борисова С.А., Борисовой Л.В., Борисова А.С., Калабугиной Г.С.,

представителя ответчика муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриевой Т.Д.,

при секретаре Сусловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова ..., Борисовой ..., Борисова ..., Калабугиной ... к администрации муниципального района Мелеузовский район о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Борисов С.А., Борисова Л.В., Борисов А.С., Калабугина Г.С. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали следующее. По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от <дата обезличена> администрацией г.Мелеуз и Мелеузовского района им передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес обезличен>, в которой проживали по договору социального найма. Данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район, поэтому им было отказано в приватизации квартиры. Ранее в приватизации не участвовали. Просят признать право собственности на квартиру по ? доле за каждым.

В судебном заседании истец Борисов С.А., Борисова Л.В., Борисов А.С., Калабугина Г.С. исковые требования поддержали, пояснили, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от <дата обезличена> администрацией г.Мелеуз м Мелеузовского района им передана трехкомнатная квартира по адресу: <адрес обезличен> по ? доле каждому. Данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район, поэтому им было отказано в приватизации квартиры. Ранее в приватизации не участвовали. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Просят признать право собственности на квартиру по ? доле за каждым.

Представитель ответчика муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. пояснила, что в ... году с истцами был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район.

Представитель третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д. 25). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившегося третьего лица.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от <дата обезличена> истцам Борисову С.А., Борисовой Л.В., Борисову А.С., Борисовой Г.С. передана квартира по адресу: <адрес обезличен>, по ? доле каждому (л.д. 6). Договор составлен на основании постановления администрации г.Мелеуз и Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена> (л.д.7).

Борисов С.А., Борисова Л.В. по данным БТИ право на приватизацию не использовали (л.д. 12, 13).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> и справки БТИ от <дата обезличена> следует, что право собственности на <адрес обезличен> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14, 15).

Истцы Борисовы проживают в спорной квартире, что следует из справки ЖЭУ 2 от <дата обезличена> (л.д.17).

Борисова Г.С. сменила фамилию на Калабугина Г.С. в связи с замужеством (л.д.18).Квартира <адрес обезличен> не значится в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район, о чем имеется справка КУС Минземимущества (л.д. 16).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

    В силу ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае если жилые помещения по каким – либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за муниципальным образованием не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

На основании изложенного суд находит исковые требования Борисова С.А., Борисовой Л.В., Борисова А.С., Калабугиной Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Борисовым ..., Борисовой ..., Борисовым ..., Калабугиной ... на <адрес обезличен> (литер А) общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий                        Р.Р.Абдуллин

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.