Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2023 ~ М-18/2023 от 18.01.2023

№ 2-146/2023

УИД 35RS0022-01-2023-000034-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                            7 июня 2023 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маничевой Л.А. к Веселовой О.В., Антуфьеву А.В. о разделе земельного участка,

установил:

    Маничева Л.А. обратилась в суд с иском к Веселовой О.А., Антуфьеву А.В. о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на два участка независящих друг от друга согласно долевой собственности, выделении земельного участка соразмерно ее доле в натуре, определении местонахождения земельного участка.

    В обоснование иска указала, что она является собственником 2/3 доли вышеуказанного земельного участка, 1/3 доля данного земельного участка на праве долевой собственности принадлежит ФИО14., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками второй очереди 1/3 земельного участка являются Антуфьев А.В. и Веселова О.В., которые в настоящее время оформлять земельный участок в собственность не планируют. Общая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, точные границы земельного участка не известны, в кадастровый реестр не внесены. Она обращалась к специалисту за установлением границ, но получила отказ, т.к необходимо заявление от второго собственника земельного участка. Поскольку границы земельного участка не установлены и отсутствует согласие второго собственника, она не может на принадлежащем ей земельном участке вести личное подсобное хозяйство, получить разрешение на строительство.

     В судебном заседании истец Маничева Л.А. исковые требования поддержала и просила выделить ей в собственность вновь образуемый земельный участок, площадью 600 кв.м., с установлением границ согласно землеустроительной экспертизы.

Ответчик Антуфьев А.В. исковые требования признал.

       Ответчик Веселова О.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тотемского муниципального округа, не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.246 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.11.4 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

        Согласно выписки из ЕГРН Маничева Л.А. является с ДД.ММ.ГГГГ собственником на праве общей долевой собственности 2/3 доли земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Иной правообладатель земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, доля в праве 1/3.

        Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

        Согласно наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, с заявлением о принятии наследства после смерти обратились ДД.ММ.ГГГГ его сестра Веселова О.В. и ДД.ММ.ГГГГ его брат Антуфьев А.В., которые в дальнейшем права наследства не оформили.

        Установлено, что земельный участок перешел в собственность Антуфьева А.В., Веселовой О.В., ФИО7 в общую долевую собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, которой данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

        Маничева Л.А. приобрела в общую долевую собственность указанный земельный участок на основании договора купли-продажи, заключенного с Антуфьевым А.В. и Веселовой О.В.

        Таким образом, к Веселовой О.В. и Антуфьеву А.В. перешло в порядке наследования после смерти ФИО7 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

        Веселова О.В. и Антуфьев А.В. не намерены распоряжаться 1/3 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, исковые требования признают.

    В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ИП ФИО9 по делу № возможен раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участки будут соответствовать требованиям к образуемым и измененным земельным участкам, установленным ЗК РФ. Границы образуемых земельных участков определены на рисунке 3 заключения экспертизы, а координаты поворотных точек образуемых земельных участков отображены в таблице 3 заключения экспертизы.

Представленное экспертное заключение ИП ФИО9 суд принимает в качестве допустимого доказательства, выводы эксперта ничем не опровергнуты, эксперт обладает необходимой квалификацией, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Поэтому суд полагает, что имеется возможность раздела земельного участка кадастровым номером № на два обособленных земельных участка, площадью 400 кв.м и 600 кв.м, а поэтому в собственность Маничевой Л.А. подлежит выделу образуемый земельный участок площадью 600 кв.м, как соразмерный ею доле, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №, какие либо-объекты недвижимости на земельном участке отсутствуют, целевое использование земельного участка не изменяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

    решил:

Исковые требования Маничевой Л.А. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на два обособленных земельных участка, площадью 400 кв.м и площадью 600 кв.

Прекратить право общей долевой собственности Маничевой Л.А. на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Маничевой Л.А. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с границами и координатами указанными в заключении судебной землеустроительной экспертизы ИП ФИО9 по делу № (рисунок 3 и таблица 3).

Считать рисунок 3 и таблицу 3 заключения судебной землеустроительный экспертизы ИП ФИО9 по делу № неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.

Судья                                                                                     Н.О. Бердникова