Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2871/2024 (2-12673/2023;) ~ М-10559/2023 от 13.12.2023

72RS0025-01-2023-013598-39

Дело № 2-2871/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                          15.02.2024

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего: судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре: Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Поповой Е.В. о прекращении права собственности, исключении записи о государственном кадастровом учете объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент) обратился в суд с иском к Поповой Е.В. о прекращении права собственности ответчика на жилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №; об исключении из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальной записи о государственной регистрации права собственности Поповой Е.В. на указанное здание; исключении из ЕГРН записи о кадастровом учете жилого здания.     Исковые требования мотивированы тем, что апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения кассационным определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Департамента о признании недействительным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, об исключении сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для огородничества, площадью 835 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером № располагается объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №. В ходе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в фактических границах участка отсутствует объект капитального строительства с кадастровым номером №.     В связи с тем, что факт государственной регистрации права собственности ответчика на жилой дом на указанном земельном участке ограничивает возможность реализации Департаментом имеющихся у него полномочий по распоряжению земельным участком, истец обратился с иском о восстановлении нарушенного права. (л.д. 5-8).

    В судебном заседании представитель истца Михайлов А.И. настаивал на удовлетворении требований иска, ответчик Попова Е.В. с иском согласилась, пояснив, что на спорном земельном участке нет и не существовало жилого здания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в пределах земельного участка с кадастровым номером № располагается объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №. (л.д.10-16).

В то же время, по результатам обследования земельного участка специалистами ГКУ «Фонд имущества Тюменской области» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №, согласно которому в границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует объект недвижимости с кадастровым номером №. (л.д. 24).

Вступившим в законную силу апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменившим решение Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Департамента о признании недействительным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, об исключении сведений о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для огородничества, площадью 835 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-22).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями законодательства, в пределах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует объект недвижимости с кадастровым номером №, что противоречит записям о государственной регистрации в ЕГРН, а также препятствует реализации прав и полномочий истца как органа исполнительной власти.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области к Поповой Е.В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Поповой Е.В. (паспорт №) на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости актуальную запись о государственной регистрации права собственности Поповой Е.В. на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости записи о кадастровом учете здания с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение подготовлено 25.02.2024.

Судья                                                           Е.А. Савельева