Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2023 ~ М-1793/2023 от 23.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                                    город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                             Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем             Р.А. Султановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/2023 по исковому заявлению МОН к СМВ , САА о признании права собственности на объект недвижимости прекращённым,

У С Т А Н О В И Л:

МОН обратилась в суд с вышеуказанным иском (с учётом уточнений), указав в обоснование своих требований, что стороны являются собственниками жилого дома площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (МОН принадлежит 5/42 доли в праве общей долевой собственности, СМВ принадлежит 5/42 доли, САА принадлежит 5/9 доли). Однако, <дата обезличена> в вышеуказанном доме произошел пожар, в результате чего объект недвижимости стал непригодным для проживания. Истец обращался в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о снятии с регистрационного учёта указанного объекта недвижимости и прекращении права собственности на него, вместе с тем, в удовлетворении заявления отказано, в связи с чем, истец просил признать прекращённым зарегистрированное право общей долевой собственности за СМВ на 5/42 доли и на 5/9 доли в праве общей долевой собственности за САА на жилой дом по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регистрационную запись <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена>; <№> от <дата обезличена> в отношении жилого дома площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

Определением суда в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань».

В судебном заседании представитель истца МОН , действующий на основании доверенности КВЮ поддержал заявленные требования в полном объеме.

Иные участвующие в деле лица не присутствовали, судом извещены надлежащим образом, в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда leninsky.ast@sudrf.ru и свободна в доступе. Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь положениями статьями 35, 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), МОН принадлежит 5/42 доли в праве общей долевой собственности, СМВ принадлежит 5/42 доли в праве общей долевой собственности, САА принадлежит 5/9 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 42,5 кв.м. с кадастровым номером <№> расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилищных условий, выполненного специалистами отдела охраны прав детства, опеки и попечительства и специалистами жилищного отдела администрации района в 2006 году, деревянный жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 40,2 кв.м. находится в заброшенном состоянии, не соответствует санитарно-гигиеническим нормам.

В указанном жилом доме <дата обезличена> произошел пожар, в результате которого объект недвижимости стал непригодным и впоследствии был снесён, что следует из справки Отдела государственного пожарного надзора по г. Астрахани МЧС России <№>, пояснений представителя истца в судебном заседании.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Так же отсутствуют доказательства восстановлении объекта недвижимости после пожара.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу пункта 1 статьи 246 указанного кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на объект недвижимости и сведениями о нем в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это имущество.

Истец МОН обращалась в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, однако ей было отказано, что подтверждается уведомлением об отказе государственного кадастрового учёта от <дата обезличена>.

Применяя вышеприведенные нормы права и учитывая представленные доказательства гибели объекта недвижимости по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>, суд приходит к выводу о признании права долевой собственности ответчиков на спорный жилой дом прекращенным, и удовлетворении иска в полном объеме.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) записи о праве собственности у ответчиков на объект недвижимости по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МОН к СМВ , САА о признании права собственности на объект недвижимости прекращённым, удовлетворить.

Признать прекращённым зарегистрированное право общей долевой собственности за СМВ на 5/42 доли и на 5/9 доли в праве общей долевой собственности за САА на жилой дом с кадастровым номером: <№> по адресу: <адрес>,

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) регистрационную запись <№> от <дата обезличена>, <№> от <дата обезличена>; <№> от <дата обезличена> в отношении жилого дома площадью 42,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья                                    Д.В. Широкова