Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-574/2022 ~ М-511/2022 от 24.10.2022

                                                                                                                              Дело № 2-574/2022

                                                                                                   УИД 22RS0045-01-2022-000653-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Смоленское                                                      29 ноября 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой Е.В.,

с участием представителя истца Житникова С.Ю. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №0, представителя ответчика Вяткина С.С. - Левицкой С.В. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, ответчика Медведева Д.Л.

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моора А.К. к Вяткину С.С., Медведеву Д.Л. о признании договора купли-продажи доли земельного участка недействительным в части цены доли,

у с т а н о в и л:

        Моор А.К. обратился с иском к Вяткину С.С., Медведеву Д.Л. о признании договора купли-продажи доли земельного участка недействительным в части цены доли, просил признать договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, заключённый между ним с одной стороны, Вяткиным С.С. и Медведевым Д.Л. с другой стороны, недействительным в части цены доли. Внести изменения в п.3.1 договора купли- продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, заключённого между ним с одной стороны, Вяткиным С.С. и Медведевым Д.Л. с другой стороны, в части: цена доли составляет 300000 руб.

         В обосновании иска ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним с одной стороны и ответчиками Вяткиным С.С. и Медведевым Д.Л. с другой стороны, был заключён договор купли-продажи 1/6 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по 1/12 доли каждому ответчику. Указанная земельная доля была продана им ответчикам по цене 300000 рублей (цена договора). Второй собственник указанного земельного участка - его брат ФИО5, также продал указанным ответчикам 5/6 доли в данном земельном участке, в этот же день, но уже по цене 1500000 руб. Общая сумма сделки за продажу рассматриваемого земельного участка составила 1800000 руб., что подтверждается общей распиской о получении им с братом расчёта за земельный участок в размере 1800000 руб. Всю договорную документацию составлял продавец, он в подробности не вникал, им с братом было важно лишь получить денежные средства за продаваемый ими участок в согласованном размере 1800000 руб. и пересчитать денежные средства. После того как ими были они получены, им предложили подписать расписку одну на весь земельный участок, что они и сделали, а так же подписали 2 однотипных договора купли- продажи земельной доли - он на 1/6 доли, брат на 5/6. В сентябре 2022 года перебирая документы, он случайно заметил, что в его договоре цена за проданный участок указана как 1,5 миллиона, что не соответствует действительности. Полагает, лицо подготавливающее его договор купли- продажи скопировало его условия из аналогичного договора брата, а он после получения денежных средств не заметил его условия о цене доли и подписал его. Цена в договоре купли-продажи его доли указана в размере 1500000 руб., что не соответствует действительности, так как его земельная доля в размере 1/6 стоила 300000 руб. (1800000 руб. общая цена земельного участка, из них 1500000 руб. стоимость участка брата 5/6). 07.09.2022он обратился в Межмуниципальный Смоленский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с просьбой разъяснить ему имеется ли возможность исправить допущенную техническую ошибку в его договоре купли- продажи. Согласно ответу от 05.10.2022ему было рекомендовано обратиться в суд. Параллельно, он пытался во внесудебном порядке урегулировать сложившуюся ситуацию и предлагал покупателям - ответчикам по настоящему делу подписать дополнительное соглашение в договоре изменив редакцию п.3.1 договора купли - продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на «цена доли составляет 300000 руб. 00 коп.», однако они его предложение проигнорировали и уклоняются от его подписания до настоящего времени. Цена, указанная в договоре для него имеет важное значение, так как влияет на размер его дохода полученного в 2021 году, за который он ежегодно отчитывается.

Истец Моор А.К. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель истца Житников С.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, в обосновании ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просил суд, удовлетворить иск.

Ответчик Вяткин С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Левицкая С.В. в судебном заседании заявила ходатайство о признании исковых требований, последствия признания иска ей понятны.

Ответчик Медведев Д.Л. судебном заседании заявил ходатайство о признании исковых требований, последствия признания иска ему понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, приходит к следующему.

Поскольку ответчики признали исковые требования истца в полном объёме, о чём свидетельствует их письменные заявления, подписанные ими, суд вправе, в соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, вынести решение об удовлетворении иска, указав лишь на признание иска и принятии его судом.

На этом основании суд считает возможным не приводить в решении суда полную оценку всех доказательств по делу и принять решение об удовлетворении исковых требований истца на основании признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает интересов других лиц.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     р е ш и л:

Исковые требования Моора А.К., удовлетворить.

        Признать договор купли продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, заключённый между Моором А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № с одной стороны Вяткиным С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № и Медведевым Д.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № с другой стороны, недействительным в части цены доли.

        Внести изменения в п.3.1 договора купли- продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, заключённого между Моором А.К. с одной стороны, Вяткиным С.С. и Медведевым Д.Л. с другой стороны, в части: «цена доли составляет 300000 руб.».

         Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                           А.В. Седойкина