Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2023 ~ М-8/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-140/ 2023

24RS0029-01-2023-000013-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года                                                                                   пгт.Козулька

                                                                                                                Красноярского края

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Тыченко С.В.,

при секретаре Кетовой М.В.,

с участием истца Янку В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янку В.И. к Никифоровой Т.Ю,, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Люкс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Янку В.И. обратилась в суд с иском к Никифоровой Т.Ю., ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Люкс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, требования мотивируя тем, что истец и ответчик Никифорова Т.Ю. являются долевыми собственниками, по ? доли в праве, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире постоянно проживает ответчик Никифорова Т.Ю.. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Просит суд определить долю в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве собственности на квартиру за Янку В.И. ? доли, за Никифоровой Т.Ю, ? доли.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Янку В.И., Никифоровой Т.Ю, с выдачей соответствующего платежного документа.

Истец Янку В.И. в судебном заседании требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Никифорова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.

Представители ответчиков ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Люкс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что Янку В.И. и Никифорова Т.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные лица несут бремя расходов за потребление коммунальных услуг.

ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания», ООО «Люкс» являются ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из искового заявления, между Янку В.И. и Никифоровой Т.Ю. договоренности о порядке коммунальных услуг, не достигнуто.

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец Янку В.И. вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что стороны, будучи собственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия их по ? доли, обязав ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Янку В.И. к Никифоровой Т.Ю,, ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Люкс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из долей в праве собственности на квартиру за Янку В.И. ? доли, за Никифоровой Т.Ю, ? доли.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярская региональная энергетическая компания» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Янку В.И., Никифоровой Т.Ю, с выдачей соответствующего платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                                               С.В. Тыченко

    Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023 г.