Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2019 ~ М-2096/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-2801/2019

УИД 21RS0023-01-2019-002682-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года                         г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием представителя истца Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Федоровой Т.В., действующей на основании доверенности ----- от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Григорьеву Сергею Зайгеровичу, Лавейкиной Евгении Витальевне о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

установил:

ПАО «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с исковым заявлением к Григорьеву С.З., Лавейкиной Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору ----- от дата в размере 2 388 243 руб. 89 коп., в том числе: просроченной задолженности - 1 646 064 руб. 78 коп., просроченных процентов за период с дата по дата – 167 732 руб. 10 копеек, неустойки по кредиту за период с дата по дата – 511 993 руб. 12 коп., неустойки по процентам за период с дата по дата – 62 453 руб. 89 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, площадью ----- кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, кадастровый -----, с начальной продажной ценой заложенного имущества в размере 1 988 000 руб. 00 коп.; возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 26 141 руб. 22 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между ПАО «Татфондбанк», с одной стороны, и Григорьевым С.З. и Лавейкиной Е.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор -----. По условиям п----- Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере -----. со сроком кредитования ----- месяцев с даты фактического предоставления кредита, с уплатой Кредитору процентов за пользование кредитом в размере ----- % годовых, и иных платежей в соответствии с Договором и графиком платежей (приложение ----- к договору), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, а Заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность ФИО4 земельного участка, площадью ----- кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер -----, стоимостью ----- руб. (пункт -----. Договора). Согласно п. ----- Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека Имущества в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по договору, что подтверждается банковским ордером. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору, допуская просрочку платежей, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на дата и выпиской по счету. В соответствии со ст. 811 ГК РФ Банк направил Ответчикам требования о досрочном возврате кредита, которые Ответчиками не исполнены. По состоянию на дата задолженность Ответчиков перед Истцом составляет 2 388 243 руб. 89 коп. Ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 314, 809, 819 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: адрес

Представитель истца Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» Федорова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Григорьев С.З., Лавейкина Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Доказательств уважительности причин неявки ответчика до начала рассмотрения дела не представлено.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчиков, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (часть 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Статья 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.п. 1 п. 1 ст. 5 указанного выше Федерального закона по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п. 1 ст. 50).

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 указанного Закона.

Так, п.п. 4 п. 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ст. 64.1 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Ст. 67 1. указанного закона предусматривает, что оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Судом установлено, что дата между ПАО «Татфондбанк», с одной стороны, и Григорьевым С.З. и Лавейкиной Е.В., с другой стороны, был заключен кредитный договор -----.

По условиям п.----- Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере -----. со сроком кредитования ----- месяцев с даты фактического предоставления кредита, с уплатой Кредитору процентов за пользование кредитом в размере ----- % годовых, и иных платежей в соответствии с Договором и графиком платежей (приложение ----- к договору), являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, а Заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в собственность Григорьева С.Г. земельного участка, площадью ----- кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, кадастровый -----, стоимостью ----- руб. (пункт ----- Договора).

Согласно п. ----- Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека Имущества в силу закона в соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залоговая стоимость имущества составляет -----

Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по договору, что подтверждается банковским ордером ----- от дата

Однако Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору, допуская просрочку платежей, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на дата и выпиской по счету.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ дата Банк направил Ответчикам требования о досрочном возврате кредита, которые Ответчиками не исполнены.

По состоянию на дата задолженность Ответчиков перед Истцом составляет -----

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона.

Истцом предоставлены доказательства предоставления кредитных денежных средств, наличия задолженности и ее размер. Ответчиками доказательств исполнения условий кредитного договора, погашения задолженности либо наличия задолженности в ином размере в материалы дела на момент рассмотрения дела не представлено.

Учитывая, что принятые на себя обязательства по кредитному договору заемщики исполняли ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности, исходя из положений приведенных правовых норм, условий заключенного сторонами договора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Приказом Банка России от дата № ----- отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации Публичное акционерное общество «Татфондбанк».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от дата по делу № ----- Публичное акционерное общество «Татфондбанк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика следует взыскать издержки понесенные истцом при подаче искового заявления в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Григорьева Сергея Зайгеровича, Лавейкиной Евгении Витальевны в пользу Публичного акционерного общества «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору ----- от дата в размере 2 388 243 (Два миллиона триста восемьдесят восемь тысяч двести сорок три) рубля 89 копеек, в том числе:

просроченная задолженность – 1 646 064 (Один миллион шестьсот сорок шесть тысяч шестьдесят четыре) рубля 78 копеек,

просроченные проценты за период с дата по дата – 167 732 (Сто шестьдесят семь тысяч семьсот тридцать два) рубля 10 копеек,

неустойка по кредиту за период с дата по дата – 511 993 (Пятьсот одиннадцать тысяч девятьсот девяносто три) рубля 12 копеек,

неустойка по процентам за период с дата по дата – 62 453 (Шестьдесят две тысячи четыреста пятьдесят три) руб. 89 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью ----- кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес кадастровый номер -----, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 988 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Григорьева Сергея Зайгеровича, Лавейкиной Евгении Витальевны в пользу Публичного акционерного общества «Татфондбанк» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 26 141 (Двадцать шесть тысяч сто сорок один) рубль 22 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019 года.