Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1215/2023 (2-5588/2022;) ~ М-4738/2022 от 05.12.2022

УИД 50RS0№-13

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 01 марта 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации г/о Истра, 3-и лица: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ЖСК «Мирный-4», о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам к ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером 50:08:0000000:97346, общей площадью 60,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/п Букаревское, <адрес>, указывая, что с <данные изъяты> года он являлся очередником Глебовского ППО на получение жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом принято решение № о предоставлении жилого помещения и на основании данного решения ему выдан Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Совета ЖСК «Мирный– 4» ФИО9 истец ФИО1 действительно является членом ЖСК «Мирный–4» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № и ему на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 60,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>., с.<адрес>. Пай выплачен полностью. Данная справка была выдана ему для предоставления в ГУ ФРС по <адрес>, для регистрации права собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ТО № Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе государственной регистрации права в связи с тем, что согласно актуальным сведениям ЕГРЮЛ деятельность ПЖСК «Мирный–4» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица без правопреемства. Согласно имеющимся данным ФНС председателем правления ПЖСК «Мирный–4» являлся ФИО6, а справка подписана ФИО9

Согласно Выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ЖСК «Мирный–4», собственники помещений постановили избрать председателем Совета многоквартирного дома ЖСК «Мирный–4» ФИО9

Истец не является собственником спорной квартиры, но владеет и пользуется ею с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, задолженности по оплате ЖКУ не имеет.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени в квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ.

Просил признать за ним право собственности на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером 50:08:0000000:97346 общей площадью 60,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/п Букаревское, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7, а также третье лицо ФИО8 исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрации городского округа <адрес>, а также представитель третьего лица ЖСК «Мирный–4» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Председатель ЖСК «Мирный–4» ФИО9 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен, возражений не имеет.

Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора при данной явке возможно, поскольку материалы дела содержат письменные объяснения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4).

Аналогичные положения содержатся в статье 129 ЖК РФ, согласно которой член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (ч.1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (ч.2).

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Истринского совета народных депутатов принято решение № о предоставлении жилого помещения ФИО1, и на основании данного решения выдан Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади в <адрес> (л.д.7-8). Истцу ФИО1 и членам его семьи выдан ордер на жилое помещение № площадью 60,6 кв.м.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ, которые добросовестно несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения, а именно, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт квартиры, задолженностей не имеют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Совета ЖСК «Мирный– 4» ФИО9, истец ФИО1 действительно является членом ЖСК «Мирный–4» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № и ему на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 60,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/п Букаревское, <адрес> (л.д.20). Пай выплачен полностью. Данная справка была выдана ему для предоставления в ГУ ФРС по <адрес>, для регистрации права собственности на квартиру.

Из представленных в материалы документов следует, что квартира по адресу: <адрес>, г.о. Истра, с/п Букаревское, <адрес>, с кадастровым номером 50:08:0000000:97346, в реестре муниципального имущества городского округа <адрес> не числится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют.

Обосновывая свои требования, истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ТО № Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права. Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе государственной регистрации права в связи с тем, что согласно актуальным сведениям ЕГРЮЛ деятельность ПЖСК «Мирный–4» прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица без правопреемства. Согласно имеющимся данным ФНС председателем правления ПЖСК «Мирный–4» являлся ФИО6, а справка подписана ФИО9

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 являясь членом кооператива ЖСК «Мирный–4», и выплатив паевой взнос в полном объеме, приобрел право собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 60,6 кв.м с кадастровым номером 50:08:0000000:973467, расположенную по адресу <адрес>, г/о Истра, с/п Букаревское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023г.