Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-263/2023 (2-5791/2022;) ~ М-5536/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-263/2023 УИД 53RS0022-01-2022-008612-95

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 апреля 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Великого Новгорода к Михайловой З.И. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты,

у с т а н о в и л:

Администрация Великого Новгорода обратилась в суд с иском к Михайловой З. И. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности предоставить банковские реквизиты, в обоснование заявления указав, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из 2 комнат площадью 28,3 кв. м, расположенное по адресу: ...... Жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации Великого Новгорода от 18 ноября 2020 года земельный участок, расположенный по адресу: ..... а также находящиеся в доме по указанному адресу жилые помещения признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд. В адрес ответчика было направлено уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, а также проект соглашения об изъятии недвижимости путем выкупа, которое ответчиком не подписано.

В предварительном судебном заседании от ответчика и представителей сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, и подписаны представителями сторон, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173 и 221 ГПК РФ.

Заслушав мнение участвующих в судебном заседании лиц, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Администрацией Великого Новгорода и ответчиком Михайловой З.И., по условиям которого:

1. Администрация Великого Новгорода отказывается от исковых требований, заявленных к Михайловой З.И. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, признании права собственности на жилое помещение, являющихся предметом спора по гражданскому делу № 2-263/2023.

2. Михайлова З.И. передает Администрации Великого Новгорода для муниципальных нужд муниципального образования - городского округа Великий Новгород, принадлежащее ей жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 28,3 кв. м с кадастровым номером ..... и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом).

3. Администрация Великого Новгорода перечисляет Михайловой Зинаиде Ивановне взамен изымаемого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности и расположенного по адресу: Великий ....., доли земельного участка, доли общего имущества в многоквартирном доме, а также в счет компенсации за непроведенный капитальный ремонт и иных убытков, возмещение в размере, определенном заключением эксперта № ....., выполненным ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт" на основании определения Новгородского районного суда Новгородской области от 08 декабря 2022 года о назначении по делу оценочной экспертизы, составляющее:

945 020 руб. в счет рыночной стоимости жилого помещения;

112 200 руб. в счет рыночной стоимости земельного участка;

64 780 руб. в счет рыночной стоимости доли общего имущества в многоквартирном доме;

324 391 руб. в счет компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома;

87 541 руб. в счет расходов, необходимых в связи с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на другое жилое помещение,

а всего размер возмещения составляет 1 533 932 руб.

4. Указанное в пункте 3 настоящего мирового соглашения возмещение перечисляется Михайловой З.И. на счет:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

в срок не позднее 90 календарных дней с даты подписания настоящего соглашения до государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, указанное в пункте 2 настоящего соглашения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

4.1. Стороны установили, что залог в силу закона не возникает.

5. Администрация Великого Новгорода приобретает право собственности на указанное в пункте 2 настоящего мирового соглашения жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 28,3 кв. м с кадастровым номером ..... - с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Администрация Великого Новгорода.

6. Михайлова З.И. обязуется освободить жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 28,3 кв. м, с кадастровым номером ..... - от находящихся в нем вещей, имущества, мебели и др. и передать его и ключи от него по акту передачи Администрации Великого Новгорода в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение.

7. Администрация Великого Новгорода обязуется:

- не позднее 5 календарных дней с даты получения Михайловой З.И. денежного возмещения подать в электронном виде заявление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правоустанавливающими документами на изымаемое жилое помещение, и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (при наличии), а также иные документы по требованию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области;

- возместить Михайловой З.И. судебные издержки в размере 20 000 руб., оплаченные за проведение судебной оценочной экспертизы № ....., выполненной ООО "Центр независимой профессиональной экспертизы "ПетроЭксперт", в месячный срок со дня утверждения мирового соглашения судом;

- возместить Михайловой З.И. судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

В случае неисполнения в добровольном порядке условий мирового соглашения, определение подлежит принудительному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции - Третий кассационный суд общей юрисдикции - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий М. В. Юршо