Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10206/2023 ~ М-8949/2023 от 06.10.2023

Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Сотниковой Ю.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что Сальников Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей организацией по дому № по адресу: <адрес> является ООО «КВАРТАЛ». Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартирой образовалась задолженность (без учета начислений за обращение с ТКО, добровольное страхование, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, а так же в отопления, горячее в/с энергия, горячее в/с носитель, горячая вода (носитель) ОДН, водоотведение, холодное в/с носитель, согласно справке ООО «КВАРТАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ.) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., почтовые расходы <данные изъяты>

        Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, представили квитанции о погашении образовавшейся задолженности.

         Определив возможным слушать дела в отсутствии сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

       В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

          В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

         Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

         В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

           В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

          В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

         Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

         Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №

         Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. данной квартирой образовалась задолженность (без учета начислений за обращение с ТКО, добровольное страхование, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, а так же в отопления, горячее в/с энергия, горячее в/с носитель, горячая вода (носитель) ОДН, водоотведение, холодное в/с согласно справке ООО «КВАРТАЛ» от ДД.ММ.ГГГГ.) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствам дела, является арифметически верным, ответчиком начисления не оспаривались.

           Однако в силу ст.56 ГПК РФ в материалы дела ответчиком представлена квитанция за апрель ДД.ММ.ГГГГ о частичном погашении образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>

          При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о снижении суммы задолженность за вычетом представленной квитанции и взыскании задолженности в размере <данные изъяты> коп.

          Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, однако данные расходы не подтверждены документально, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

          При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты>., а также почтовые расходы в размер <данные изъяты>, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

          Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

           Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск удовлетворить частично.

           Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

          В удовлетворении требований в большем размере и расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. отказать.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                         Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                  Буянтуева Т.В.