Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2023 ~ М-412/2023 от 21.08.2023

Дело № 2-490/2023                

НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., с участием представителя истца Винс О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарыниной Любови Леонидовны к администрации Кусинского городского поселения, Андреевой Ирине Анатольевне, Тарынину Сергею Анатольевичу, Жулановой Ольге Сергеевне, Тарыниной Тамаре Семеновне, Макурину Михаилу Александровичу о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарынина Л.Л. в суд обратилась с иском к администрации Кусинского городского поселения, Андреевой И.А., Тарынину С.А. о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. К участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечены Жуланова О.С., Тарынина Т.С., Макурин М.А.

В основании своих требований истец Тарынина Л.Л. указала, что в течении длительного времени - более 26 лет - она фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом - 3/4 долями жилого дома общей площадью 40,4 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенным по адресу АДРЕС, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по указанному адресу.

В жилой дом истец вселилась летом 1979 года и была зарегистрирована по указанному адресу с ДАТА. Собственником дома являлась свекровь истца ФИО24 которая умерла ДАТА. После смерти Тарыниной А.П. в наследственные права на дом вступили ее дети: ФИО22 ФИО21 (супруг истца), Жуланова О.С., ФИО11, унаследовавшие жилой дом в 1/4 доле каждый. Фактически в жилом доме как на момент смерти ФИО23 так и после, проживала истец Тарынина Л.Л. с супругом ФИО25 и детьми (ответчиками Тарыниным С.А., Андреевой И.А.). Не имея заинтересованности в использовании своих долей жилого дома ФИО11 и Жуланова О.С. оформили доверенности на имя истца на право распоряжения своими долями, выдали расписки, составленные в простой письменной форме, о том, что продали принадлежащие им доли ФИО26 за 2000 рублей каждая. Позже ФИО28 также оформил доверенность на имя истца на право отчуждения принадлежавшей ему доли жилого дома. Однако и после этого право собственности ФИО27 на жилой дом зарегистрировано не было.

После смерти ФИО29., последовавшей ДАТА, принадлежащее ему наследство в виде 1/4 доли указанного жилого дома приняли в равных долях (в 1/3 каждый): истец Тарынина Л.Л., ответчики Тарынин С.А., Андреева И.А.

Истец Тарынина Л.Л. указывает, что с августа 1997 года она открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как собственным. Она возвела надворные постройки, производила ремонт дома, следила за его сохранностью, обрабатывала земельный участок, собирала с него урожай. Тарынина Л.Л. несла бремя содержания указанного недвижимого имущества, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время истец Тарынина Л.Л. намерена зарегистрировать право собственности, чтобы владеть и распоряжаться объектом недвижимого имущества по своему усмотрению, однако лишена возможности сделать это во внесудебном порядке в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного, истец Тарынина Л.Л. просила признать за нею право собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом площадью 40,4 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Тарынина Л.Л. не явилась, извещена (л.д. 126), ее представитель адвокат Винс О.В. (л.д. 78) предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Кусинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Ответчики Андреева И.С. (л.д. 125), Тарынин С.А. (л.д. 127), Жуланова О.С. (л.д. 128), Тарынина Т.С. (л.д. 129), Макурин М.А. (л.д. 130) в судебное заседание не явились, извещены, возражений против предъявленных исковых требований не представили. В представленных суду заявлениях Андреева И.С. (л.д. 33), Тарынин С.А. (л.д. 35), Жуланова О.С. (л.д. 37) предъявленные исковые требования признали, Жуланова О.С. подтвердила фактические обстоятельства, изложенные истцом в обоснование предъявленных исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По выписке из ЕГРН усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС площадью 40,4 кв.м., стоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый НОМЕР; сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 24) после смерти Тарыниной А.П., последовавшей ДАТА, наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, в равных долях (в 1/4 доле каждым) было принято ее детьми: Тарыниным В.С., Тарыниным А.С., Жулановой О.С., ФИО11 Регистрация прав указанных лиц в Кусинском бюро технической инвентаризации подтверждается выданной справкой НОМЕР от ДАТА (л.д. 29).

В материалы дела представлены расписки от ДАТА, составленные ФИО11 и Жулановой О.С., из которых следует, что ими от Тарынина А.С. были получены денежные средства в размере 2000 руб. каждой в качестве возмещения стоимости выкупаемой у них наследственной доли в праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 26, 27).

Истец Тарынина Л.Л. состояла в браке с Тарыниным С.А. (л.д. 14).

После смерти Тарынина С.А., последовавшей ДАТА (л.д. 15) наследственное имущество в виде 1/4 доли указанного выше жилого дома принято в равных долях его супругой Тарыниной Л.Л. и детьми - Андреевой И.А., Тарыниным С.А. (л.д. 31).

Тарынин В.С. умер ДАТА (л.д. 58); из материалов наследственного дела НОМЕР, открытого нотариусом г. Отрадный Самарской области ФИО13, усматривается, что наследственное имущество было принято супругой Тарыниной Т.С., привлеченной к участию в настоящем деле в качестве ответчика; спорная доля в жилом доме по адресу АДРЕС числе наследственной массы заявлена не была.

ФИО11 умерла ДАТА (л.д. 93); нотариусом нотариального округа АДРЕС ФИО14 открыто наследственное дело НОМЕР. Согласно материалам указанного наследственного дела после смерти ФИО11 ее наследственное имущество принято сыном Макуриным М.А., привлеченным к участию в деле в качестве ответчика; спорная доля в жилом доме по адресу АДРЕС числе наследственной массы не заявлена.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 22-об) Тарынина Л.Л. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом доме с ДАТА.

В материалы дела представлены страховые полисы добровольного страхования имущества, согласно которым Тарыниной Л.Л. в юридически значимый период неоднократно осуществлялось страхование указанного выше жилого дома; квитанции об оплате коммунальных услуг и налоговых платежей; договор на отпуск питьевой воды по спорному домовладению, из которого усматривается, что Тарынина Л.Л. в качестве собственника жилого дома приняла на себя обязательства по оплате предоставленных в домовладение коммунальных услуг.

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО16, ФИО17 следует, что жилой по адресу АДРЕС фактически с 1980-х годов находился во владении и пользовании Тарыниной Л.Л. и ее супруга; в жилом доме истец проживала с семьей. После смерти мужа Тарынина А.С. Тарынина Л.Л. владела домом как собственник - открыто, непрерывно и добросовестно, использовала земельный участок, поддерживала жилой дом в надлежащем состоянии, следила за его сохранностью, выполняла требуемый ремонт, возвела надворные постройки, участвовала в организации водоснабжения, относясь к жилому дому по-хозяйски. Тарынина Л.Л. несла и несет все необходимые расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, в качестве собственника дома участвовала в проводимых мероприятиях по благоустройству придомовой территории. Каких-либо претензий по поводу владения жилым домом к Тарыниной Л.Л. на протяжении всего истекшего времени не предъявлялось, в том числе и со стороны родственников со стороны супруга.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств свидетельствует о том, что владение спорным жилым домом Тарыниной Л.Л. осуществлялось открыто, добросовестно и непрерывно более чем 15 лет (с учетом сроков исковой давности по требованию о возврате из чужого незаконного владения) и продолжает осуществляться на день вынесения решения суда; какие-либо споры между Тарыниной Л.Л., а также иными зарегистрированными в качестве собственников лицами либо их правопреемниками отсутствуют. Следовательно, предъявленные истцом требования о признании права собственности на 3/4 в праве собственности на спорный жилой дом по приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарыниной Любови Леонидовны к администрации Кусинского городского поселения, Андреевой Ирине Анатольевне, Тарынину Сергею Анатольевичу, Жулановой Ольге Сергеевне, Тарыниной Тамаре Семеновне, Макурину Михаилу Александровичу о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности Тарыниной Любови Леонидовны, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт гражданина РФ НОМЕР выдан Кусинским РОВД АДРЕС ДАТА, код подразделения: НОМЕР), на ? доли в праве собственности на здание – жилой дом, назначение – жилое, площадью 40,4 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: Российская Федерация, АДРЕС.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме 29 ноября 2023 года.

Судья Н.М. Леонова