Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3037/2020 (2-12206/2019;) ~ М-12142/2019 от 12.11.2019

К делу 2-3037/2020

УИД 23RS0040-01-2019-014448-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                  28 января 2020 г.

Первомайский районный суд гор. Краснодара в составе

    председательствующего Довженко А.А.,

    при помощнике судьи Яковенко А.И.,

    с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Дерявко Т. А.,

    представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Щербань А.А.,

    помощника прокурора Центрального административного округа г. Краснодара Фащук А. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодар к Белецкий С.В., Белецкой С. М., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении и обязании заключить договор социального найма, при участии в деле Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар, прокурора Центрального административного округа г. Краснодара,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Белецкий С.В., Белецкой С. М., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что в вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.09.2019 на администрацию муниципального образования г. Краснодар возложена обязанность выселить Белецкого С.В. и членов его семьи из квартиры №, общей площадью 29,5 кв.м в жилом доме литер «Б» по <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке ввиду признания указанного жилого помещения непригодным для проживания. Во исполнение решения суда истцом принято решение о предоставлении ответчикам по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а также издано постановление администрации муниципального образования г. Краснодар от 15.05.2019 № о предоставлении указанной квартиры ответчикам по договору социального найма жилого помещения. Однако ответчики отказались от заключения договора социального найма жилого помещения и потребовали предоставить им жилое помещение на семью из 5 человек по норме предоставления в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ. Не согласившись с указанным обстоятельством, истец обратился в суд.

На основании изложенного администрация муниципального образования г. Краснодар просила выселить Белецкого С.В., Белецкую С.М., Белецкого С.С., Белецкого В.С., Белецкого И.С. из квартиры №, общей площадью 29,5 кв.м в жилом доме литер «Б» по <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда квартиры квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Белецкого С.В. заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Белецкого С.В., Белецкую С.М., Белецкого С.С., Белецкого В.С., Белецкого И.С. в квартире № в жилом доме литер «Б» по <адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание ответчики не явились, надлежаще извещались о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Вследствие чего суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Дерявко Т.А. уточнила исковые требования, просила выселить Белецкого С.В., Белецкую С.М., Белецкого С.С., Белецкого В.С., Белецкого И.С. из квартиры №, общей площадью 29,5 кв.м в жилом доме литер «Б» по <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда квартиры квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, обязать Белецкого С.В. заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в качестве членом семьи Белецкой С.М., Белецкого С.С., Белецкого В.С., Белецкого И.С., а также указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар Щербань А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом того, обстоятельства, что несовершеннолетние проживают в жилом помещении, непригодном для проживания граждан.

Прокурор Фащук А.Ю. в судебном заседании указала на обоснованность заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 27.10.2015 постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № «О дальнейшем использовании квартиры <адрес>» было поручено Управлению по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар обеспечить документальной сопровождение переселения семьи Белецких, составом из 5 человек, проживающих в квартире <адрес>

Вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 12.09.2018 на администрацию муниципального образования г. Краснодар возложена обязанность исполнить действующее постановление администрации муниципального образования г. Краснодар от 27.10.2015 № «О дальнейшем использовании квартиры <адрес>

Кроме того, на администрацию муниципального образования г. Краснодар возложена обязанность выселить Белецкий С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членов его семьи, а именно Белецкую С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № в доме литер «Б» по <адрес>, признанной в установленном законом порядке непригодной для проживания с предоставлением во внеочередном порядке Белецкий С.В. и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

15.05.2019 на основании постановления администрации муниципального образования г. Краснодар № Белецкому С.В. на состав семьи из 5 человек (он, Белецкая С.М., ФИО7, ФИО8, ФИО9) предоставлена по договору социального найма жилого помещения двухкомнатная квартира №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности муниципального образования г. Краснодар.

16.05.2019 в адрес Белецкого С.В. было направлено письмо с предложением заключить договор социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что договор социального найма жилого помещения между сторонами не заключен, ответчики из жилого помещения № в доме литер «Б» по <адрес> не выселились.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как установлено п.п. 2, 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из материалов дела следует, что предоставленная администрацией муниципального образования г. Краснодар квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, благоустроенна, имеет общую площадь 44,8 кв.м, в то время как квартира № в доме литер «Б» по <адрес> имела общую площадь 29,5 кв.м, а также находится в пределах муниципального образования г. Краснодар, вследствие чего суд приходит к выводу о том, что предоставленная квартира соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Доказательства обратного в материалы дела представлены не были.

Таким образом, исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар о выселении ответчиков из квартиры № в доме литер «Б» по <адрес> и обязании заключить договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Вместе с тем согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вследствие чего вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к Белецкий С.В., Белецкой С. М., ФИО7, ФИО8, ФИО9 о выселении и обязании заключить договор социального найма, при участии в деле Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар, прокурора Центрального административного округа г. Краснодара удовлетворить.

Выселить Белецкий С.В., Белецкую С. М., ФИО7, ФИО8, ФИО9 из квартиры №, общей площадью 29,5 кв.м в жилом доме литер «Б» по <адрес>, признанной в установленном порядке непригодной для проживания, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения муниципального жилищного фонда квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной в жилом доме <адрес>.

Обязать Белецкий С.В. заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда квартиры №, общей площадью 44,8 кв.м, расположенной в жилом доме <адрес> с указанием в качестве членов семьи нанимателя Белецкой С. М. ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Настоящее решение является основанием для снятия Белецкий С.В., Белецкой С. М., ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Первомайским районным судом г. Краснодара на основании мотивированного заявления ответчика, поданного в течение семи дней с момента вручения ему копии решения, а также обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено: 03.02.2020.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара                                                        Довженко А.А.