Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2022 ~ М-553/2022 от 17.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

19.09.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2022 по исковому заявлению Мишарина ФИО10 к Романову ФИО12, Романовой ФИО13, Администрации Сысертского городского округа, Маниной ФИО14, действующей в интересах ФИО15 об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

По иску Маниной ФИО16, действующей в интересах ФИО2 к Романову ФИО17, Романовой ФИО18, Администрации Сысертского городского округа, Мишарину ФИО19, Устинову ФИО20 об оспаривании результатов кадастровых работ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

Мишарин П.К. обратилсь в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что является собственником блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>2, жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2121+/-16 кв.м.

Романов С.Г. является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2000+/- кв.м., находящегося в <адрес> д.Верхняя Боевка, <адрес>.

При проведении кадастровых работ земельного участка истца было выявлено наложение на участок с кадастровым номером №40817810604900317040 775 кв.м, по границе н13-н19, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Истец просит: Признать недействительным межевание земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2000+/- 31кв.м., находящегося в <адрес> <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, снять его с кадастрового учета и признать недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок Романова ФИО21.

Установить границы земельного участка, площадью 2121+/- 16 кв.м., находящегося в <адрес> д.Верхняя Боевка, <адрес>2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по следующим координатам: <данные изъяты>; в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Манина Т.М., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в обоснование иска указала, что Манин М.С. является собственником блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Верхняя Боевка, <адрес>1, который расположен на земельном участке, площадью 1628+/-14 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение установленных кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (собственник ФИО4) и земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (собственник ФИО6) на фактические границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>1.

Просит: Признать недействительным межевание земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2000+/-31кв.м., находящегося в <адрес> <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, снять его с кадастрового учета и признать недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок Романова ФИО22.

Признать недействительным межевание земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2000+/-34кв.м., находящегося в <адрес> д.Верхняя Боевка, пер.Березовый, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, снять его с кадастрового учета и признать недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок Устинова ФИО23.

Установить границы земельного участка, площадью 1628+/-14 кв.м., находящегося в <адрес> <адрес>, <адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по следующим координатам: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Романова В.А.

Стороны, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей возможность вынесения по делу заочного решения в случае неявки в судебного заседание ответчика, надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ заказчику передается, в том числе межевой план. Межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета (п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В силу положений ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или отсутствии письменных возражений таких лиц, надлежащим образом извещенных о проведении соответствующей процедуры.

Согласно ч. 4, 5 ст. 40 указанного выше Закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что Мишарин П.К. является собственником блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>2.

Манин М.С. является собственником блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1.

Романов С.Г. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

Устинов А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>2, в соответствии с его фактическим местоположением на местности. Граница указанного земельного участка фактически на местности закреплена деревянным забором, который установлен более 15 лет назад. Выявлено наложение на участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 775 кв.м, по границе н13-н19.

Также в ходе выполнения кадастровых работ выявлено наложение установленных кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (собственник ФИО4) и земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (собственник ФИО6) на фактические границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1.

Согласно абзацу второму части 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, согласно статьи 28 Закона о кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из анализа указанных выше положений закона следует, что при установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ.

При проведении межевания ответчиками не были согласованы границы со смежными землепользователями участков № 11-1, № 11-2.

Таким образом, при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040 и №40817810604900317040 поставленных на кадастровый учет изменены фактически существующие смежные границы участков №40817810604900317040, №40817810604900317040.

Согласно пункту 3 статьи 209, пункта 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать недействительным результаты кадастровых работ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2000+/-31кв.м., находящегося в <адрес> <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с кадастрового учета и признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Романова ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером 66:25:4501002:110, площадью 2000+/-31кв.м., находящийся в <адрес> <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка, находящегося в <адрес> <адрес>, <адрес>2, площадью 2121+/- 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по следующим координатам: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным результаты кадастровых работ земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 2000+/-34кв.м., находящегося в <адрес> <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Снять с кадастрового учета и признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Устинова ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 2000+/-34кв.м., находящегося в <адрес> д<адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы земельного участка, находящегося в <адрес> <адрес>, <адрес>1, площадью 1628+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по следующим координатам: <данные изъяты>; в соответствии с межевым планом, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1.

    Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Мурашов А.С.

Решение изготовлено 23.09.2022