Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2955/2022 ~ М-1820/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-2955/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года      г.Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кинзягуловой О.В., Гирфановой Э.М., Молчановой О.В.. Прохоровой Л.В., Ташкиновой Г.В., Дмитриевой А.А., Гайсиной Л.Н., Родичевой А.Г., Лукьянчикову А.Е., Лукьянчиковой М.А., Халиловой А.И., Галикеева Э.М., Левенкова В.А., Левенковой Н.А., Балагутдинова З.Х., Хисамутдинова И.Х., Хамитова И.Ю., Хамитовой Л.Р., Худайбердиной С.Р., Собачкина А.с., Бикбулатова А.А., Яппарова А.Д., Яппаровой Л.Ф., Гайнанова В.М. к ОАО УЖХ <адрес>, ООО «ЖЭУ №», Сухоруковой Г.Т., о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании ничтожным и недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведённого в форме очного голосования по включению в квитанцию по оплате коммунальных услуг дополнительной строки за техническое обслуживание и ремонт индивидуального теплового пункта в размере 1, 21 руб. за 1 кв.м. жилой площади. Был оформлен протокол.

Истцы указывают, что данный протокол и принятые решения не соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушена процедура созыва и проведения общего собрания, отсутствовало объявление о проведении общего собрания собственников на информационной доске, очное собрание не проводилось, секретарь, председатель не избирались, подписи с собственников собирала сотрудник ЖЭУ 65, в бланках присутствуют поддельные подписи, кворум отсутствовал.

Истцы просят признать ничтожным решение собрания собственников, признать недействительным протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, обязать управляющую компанию ОАО «УЖХ <адрес>» возвратить перерасчетом в квитанции собственникам квартир многоквартирного дома по <адрес> излишне уплаченные ими денежные средства по отдельной строке за содержание и ремонт индивидуального теплового пункта, начисляемые пропорционально площади занимаемого жилого помещения собственником с ДД.ММ.ГГГГ, обязать управляющую компанию направить в ЕРКЦ письмо об исключении отдельной строки в квитанции «Обслуживание и ремонт ИПТ, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы в размере 787 руб.

В последующем истцы изменили свои исковые требования, отказавшись от требований о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей и почтовых расходов в размере 787 руб.

Истец Левенкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что перерасчет уплаченных денежных средств по отдельной строке за содержание и ремонт индивидуального теплового пункта произведен.

Остальные истцы на судебное заседание не явились, представили заявление в котором просили рассмотреть дело без их участия, удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Сухорукова Г.Т. исковые требования признала.. пояснила, что не была избрана председателем, по просьбе директора ЖЭУ подписала решение и протокол.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ <адрес>» Асадченко Л.Ю. действующая на основании доверенности просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку при обнаружении признаков ничтожности решения собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ направили энергоснабжающей организации письмо с просьбой исключить из платежного документа услугу «техобслуживание ИТП и произвести перерасчет возврат денежных средств за счет средств начисляемых по услуге «содержание и ремонт»

Представитель ответчика ООО "ЖЭУ №" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьих лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> РБ в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня поставлены следующие вопросы:

1. процедурные вопросы: избрание председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания

2. об утверждении отдельной платы за техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов многоквартирном <адрес> отдельной строки в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. 3. о поручении управляющей компании от имени и за счет собственников заключить договор с организацией, оказывающей услуги по содержанию и техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов в МКД и определить порядок оплату указанных услуг

4. проведение работ по замене отдельных элементов ИТП и наделения председателя совета многоквартирного дома правом подписи акта дефектной ведомости, утверждения перечня вида работ, сметного расчета, акта выполненных работ, с внесением в платежных документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствующей разовой отдельной платы

5. определение способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях

6. определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания.

Согласно результатов голосования, 100 % участников проголосовали «за» по всем вопросам повестки дня, с жильцов отобраны соответствующие решения. Председателем избрана Сухорукова Г.Т.

К протоколу общего собрания собственников МКД приложен реестр собственников помещений в МКД по <адрес>, сообщение о проведении общего собрания. Инициатором собрания указана Сухорукова Г.Т., реестр вручения сообщений о проведении общего собрания.

Согласно представленного в материалы дела договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией является ОАО «УЖХ <адрес> РБ»

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Генерального директора МУП ЕРКЦ <адрес> Винниковой А.Н. и директора АНО «Городской центр энергосбережения «Север» Киселева Д.С. ОАО «УЖХ <адрес> РБ» просит исключить из платежного документа услугу «техобслуживание ИТП», за период начисления данной услуги произвести перерасчет возврат денежных средств за счет средств начисляемых по услуге «содержание и ремонт»В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если;

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Указанные выше обстоятельства искового заявления в полном объеме подтверждаются показаниями ответчиков и представленными истцом письменными доказательствами.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Тем самым истец освобождается от обязанности дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Поскольку ответчик Сухорукова Г.Т. в судебном заседании признала исковые требования и признание им иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает необходимым принять признание ответчиком исковых требований о признании ничтожным решения собственников многоквартирного <адрес> Башкортостан, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чтем, что требования истцов об обязании исключить из платежного документа услугу «техобслуживание ИТП» и за период начисления данной услуги произвести перерасчет возврат денежных средств за счет средств начисляемых по услуге «содержание и ремонт» удовлетворены ответчиком ОАО «УЖХ <адрес>» добровольно, суд оснований для удовлетворения иска в этой части не находит.

Руководствуясь статьями 173, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кинзягуловой О.В., Гирфановой Э.М., Молчановой О.В.. Прохоровой Л.В., Ташкиновой Г.В., Дмитриевой А.А., Гайсиной Л.Н., Родичевой А.Г., Лукьянчикову А.Е., Лукьянчиковой М.А., Халиловой А.И., Галикеева Э.М., Левенкова В.А., Левенковой Н.А., Балагутдинова З.Х., Хисамутдинова И.Х., Хамитова И.Ю., Хамитовой Л.Р., Худайбердиной С.Р., Собачкина А.с., Бикбулатова А.А., Яппарова А.Д., Яппаровой Л.Ф., Гайнанова В.М. к ОАО УЖХ <адрес>, ООО «ЖЭУ №», Сухоруковой Г.Т., о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным – удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> Башкортостан, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                                Д.В. Давыдов